CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Douchapt › La Roche › n° 94

94 La Roche, Douchapt

Vendu 274 250 € (1 312 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 243500 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 941 312 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +40 %Douchapt937 €/m² 60 ventesPrix à Douchapt → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0B1554 + 0B0815 + 0B1486 + 0B1492 + 0B1552 + 0B1556 + 0B1571
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN10 567 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 312 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 La Roche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/01/2025 n° 94 · Maison · 8 p. 22/01/2025 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 274 250 €1 312 €/m² 1 312 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Roche, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1079 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1079−45 %723 €/m²Maison 130 m² · vendu 2015
LA ROCHEMÉDIANE DE LA RUE 1 312 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 94VOUS ÊTES ICI1 312 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022
429 € 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 312 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 PAPEY 70 m² 30 030 € 429 €
91 PAPEY 70 m² 59 990 € 857 €
Les comparables retenus s'étalent de 429 € à 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 294 M · 2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de la Roche
Ventes sur la voie1
Douchapt
Tendance 3 ans+19 %
vs département-40 %
Rendement brut8.3 %
Voir Douchapt ↗
Dordogne
Rang de la commune283ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 274 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 596 €
209 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA VILLEDouchapt60 ventes · 937 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douchapt → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 La Roche à Douchapt ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 312 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 La Roche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/01/2025, maison de 209 m² à 274 250 €, soit 1 312 €/m².

Est-ce cher pour La Roche ?

Oui : 1 312 €/m² contre 1 312 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Douchapt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien