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Prix de l'immobilier à Fontains

Prix médian de 1 750 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 39 depuis 2014 · CP 77370387ᵉ / 481 COMMUNES DU 7724 % MOINS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 750 €

sur 2 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 750 €) est plus robuste.

1 253 €DISPERSION 20252 250 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

maison 114 m²

−24 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 39 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 10,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— FONTAINS€/M²

1 7711 7681 7641 761 5 DERNIÈRES ANNÉES

20192020

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Seine-et-Marne

SUR 5 ANS

▲ +10 %méd. Seine-et-Marne

DEPUIS 2014

▲ +18 %méd. Seine-et-Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 13 ventes 1 750 €

Dernières ventes à Fontains

MARS 2025

5 Rue de Trevois144 M² · MAISON 239 000 €1 660 €/m²

8 Rue des Forts235 M² · MAISON 385 000 €1 638 €/m²

5 Chemin du Pont de l'Ane206 M² · MAISON 242 640 €1 178 €/m²

10 Rue des Forts60 M² · MAISON 115 000 €1 917 €/m²

Voir les 37 ventes ↓

Composition du parc118 LOG. ▾

Principales 86,3 %Secondaires 5,1 %Vacants 8,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc30 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 15 %D 50 %E 5 %F 5 %G 25 %

30 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Fontains ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Fontains4 VENTES1 842 €

8 Rue des Forts3 VENTES1 638 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Fontains

37 PLUS RÉCENTES SUR 39 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 771 € À 2 911 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS FONTAINS€/M²

14/03/2025 5 Rue de Trevois 14/03/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 239 000 €1 660 €/m² 1 660 €

11/01/2025 8 Rue des Forts 11/01/2025 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 385 000 €1 638 €/m² 1 638 €

08/08/2024 5 Chemin du Pont de l'Ane 08/08/2024 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 242 640 €1 178 €/m² 1 178 €

03/04/2024 10 Rue des Forts 03/04/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

28/09/2023 10 Rue des Forts 28/09/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 99 000 €1 650 €/m² 1 650 €

05/07/2023 8 Rue de la Grelotterie 05/07/2023 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 450 000 €1 915 €/m² 1 915 €

29/06/2023 10 Rue de Trevois 29/06/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 223 440 €2 050 €/m² 2 050 €

28/10/2022 3 Rue de la Grelotterie 28/10/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 225 000 €2 320 €/m² 2 320 €

19/09/2022 8 Rue du Bois Poussin 19/09/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 230 000 €2 300 €/m² 2 300 €

02/06/2022 17 Rue de Trevois 02/06/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 280 000 €1 556 €/m² 1 556 €

22/10/2021 1 Rue du Bois Poussin 22/10/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 140 000 €1 647 €/m² 1 647 €

10/09/2021 6 Rue de la Grelotterie 10/09/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

06/03/2021 2 Rue des Forts 06/03/2021 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 280 000 €1 609 €/m² 1 609 €

18/12/2020 Fontains 18/12/2020 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 335 000 €1 558 €/m² 1 558 €

12/12/2020 13 Place de l Eglise 12/12/2020 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 163 000 €2 911 €/m² 2 911 €

17/08/2020 Fontains 17/08/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 189 000 €2 487 €/m² 2 487 €

15/06/2020 4 Résidence du Vieux Moulin 15/06/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 212 000 €1 963 €/m² 1 963 €

27/05/2020 8 Rue des Forts 27/05/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 108 000 €771 €/m² 771 €

03/04/2020 1 Rue du Bois Poussin 03/04/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 100 000 €1 176 €/m² 1 176 €

23/09/2019 Les Granges 23/09/2019 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 173 000 €1 193 €/m² 1 193 €

29/08/2019 Les Granges 29/08/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

05/03/2019 11 Résidence du Vieux Moulin 05/03/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 174 000 €1 626 €/m² 1 626 €

28/02/2019 Fontains 28/02/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

08/02/2019 5060 Les Granges 08/02/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 170 000 €1 771 €/m² 1 771 €

25/10/2018 15 Rue des Forts 25/10/2018 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 258 000 €1 602 €/m² 1 602 €

02/08/2018 1 Rue de la Grelotterie 02/08/2018 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

25/09/2017 13 B Rue des Forts 25/09/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 224 300 €2 077 €/m² 2 077 €

13/06/2017 2 Résidence du Vieux Moulin 13/06/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 180 000 €1 731 €/m² 1 731 €

13/03/2017 12 Résidence du Vieux Moulin 13/03/2017 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 200 000 €1 869 €/m² 1 869 €

25/11/2016 27 Rue de Trevois 25/11/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 230 000 €1 769 €/m² 1 769 €

12/08/2016 14 Rue de Trevois 12/08/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 198 000 €2 386 €/m² 2 386 €

18/06/2015 8 Rue des Forts 18/06/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 265 000 €1 893 €/m² 1 893 €

25/03/2015 5 Rue de Trevois 25/03/2015 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 200 000 €1 389 €/m² 1 389 €

13/10/2014 10 Résidence du Vieux Moulin 13/10/2014 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 225 700 €2 090 €/m² 2 090 €

02/10/2014 Fontains 02/10/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 115 000 €1 353 €/m² 1 353 €

10/07/2014 5 Résidence du Vieux Moulin 10/07/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 180 000 €1 915 €/m² 1 915 €

24/02/2014 11 Rue de Trevois 24/02/2014 · MAISON · 299 M² Maison 299 m² 270 000 €903 €/m² 903 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 37

Communes voisines · 1 668 € à 2 360 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Ouen-en-Brie7,1 KM · ▲ +10 %2 360 €

Fontenailles4,6 KM · ▲ +8 %2 242 €

Clos-Fontaine8,9 KM2 234 €

La Chapelle-Gauthier8,1 KM · ▼ −2 %2 227 €

Échouboulains8,1 KM2 143 €

Nangis3,4 KM · ▼ −5 %2 121 €

Grandpuits-Bailly-Carrois6,7 KM2 109 €

La Chapelle-Rablais3,1 KM · ▼ −13 %2 094 €

Rampillon5,6 KM1 947 €

La Croix-en-Brie9,1 KM · ▲ +2 %1 940 €

Villeneuve-les-Bordes5,3 KM · ▼ −11 %1 913 €

Vanvillé8,6 KM1 841 €

Coutençon6,2 KM1 770 €

FontainsCETTE COMMUNE1 750 €

Meigneux7,7 KM1 683 €

Gurcy-le-Châtel9 KM1 668 €

Les 481 communes des Seine-et-Marne →

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Estimation calée sur les 39 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane200 000 €

Surface médiane114 m²

Appartements / maisons0 / 37

Dernière vente14/03/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fontains ?

Le prix médian est de 1 750 € par m² à Fontains, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 750 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Fontains ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Fontains ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Fontains pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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