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Prix de l'immobilier à Meigneux

Prix médian de 1 683 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 38 depuis 2014 · CP 77520401ᵉ / 481 COMMUNES DU 7727 % MOINS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 683 €

sur 2 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 683 €) est plus robuste.

1 233 €DISPERSION 20252 234 €

VENTE MÉDIANE

181 k€

maison 107 m²

−27 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 38 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,6 %

loyer médian 10,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MEIGNEUX€/M²

1,9k1,8k1,6k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20162018

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Seine-et-Marne

SUR 5 ANS

▲ +10 %méd. Seine-et-Marne

DEPUIS 2014

▲ +18 %méd. Seine-et-Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 14 ventes 1 683 €

Dernières ventes à Meigneux

NOV. 2025

1 B Rue de Champagne98 M² · MAISON 114 000 €1 163 €/m²

3 Rue du Montois90 M² · MAISON 150 000 €1 667 €/m²

3 Rue de la Gaillarde144 M² · MAISON 268 000 €1 861 €/m²

4 Rue du Montois162 M² · MAISON 300 000 €1 852 €/m²

Voir les 38 ventes ↓

Composition du parc111 LOG. ▾

Principales 84,8 %Secondaires 10,4 %Vacants 4,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc42 % EN F OU G ▾

A 5 %B 0 %C 11 %D 11 %E 32 %F 16 %G 26 %

42 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Meigneux ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Meigneux11 VENTES1 302 €

6 Rue de la Gaillarde3 VENTES1 500 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Meigneux

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 632 € À 2 788 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MEIGNEUX€/M²

21/11/2025 1 B Rue de Champagne 21/11/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 114 000 €1 163 €/m² 1 163 €

11/06/2025 3 Rue du Montois 11/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/10/2024 3 Rue de la Gaillarde 28/10/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 268 000 €1 861 €/m² 1 861 €

28/10/2024 4 Rue du Montois 28/10/2024 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 300 000 €1 852 €/m² 1 852 €

23/01/2024 9 Rue des Patouillats 23/01/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 125 000 €1 488 €/m² 1 488 €

05/10/2023 10 Rue de l Auxence 05/10/2023 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 84 268 €1 832 €/m² 1 832 €

21/07/2023 4 Rue de Champagne 21/07/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 162 500 €2 257 €/m² 2 257 €

07/04/2023 7 Rue de la Fontaine 07/04/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 184 000 €2 788 €/m² 2 788 €

01/02/2023 14 Rue de Brie 01/02/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 249 100 €1 779 €/m² 1 779 €

19/10/2022 3 Rue de la Fontaine 19/10/2022 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 307 000 €1 395 €/m² 1 395 €

14/03/2022 6 Rue des Patouillats 14/03/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 146 000 €2 179 €/m² 2 179 €

16/08/2021 9 Rue de Champagne 16/08/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 146 500 €1 831 €/m² 1 831 €

09/06/2021 2 Rue des Patouillats 09/06/2021 · MAISON · 259 M² Maison 259 m² 295 000 €1 139 €/m² 1 139 €

14/01/2021 9 Rue de la Fontaine 14/01/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 183 000 €1 538 €/m² 1 538 €

17/08/2020 Meigneux 17/08/2020 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 280 000 €1 273 €/m² 1 273 €

11/03/2020 3 Rue de Champagne 11/03/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 85 000 €966 €/m² 966 €

21/10/2019 Meigneux 21/10/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 220 000 €2 200 €/m² 2 200 €

18/10/2019 6 Rue de la Gaillarde 18/10/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 93 000 €845 €/m² 845 €

18/02/2019 12 Rue du Montois 18/02/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 175 500 €2 167 €/m² 2 167 €

11/12/2018 3 Rue du Marin 11/12/2018 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 198 000 €1 571 €/m² 1 571 €

26/10/2018 Meigneux 26/10/2018 · MAISON · 578 M² Maison 578 m² 588 600 €1 018 €/m² 1 018 €

19/10/2018 Meigneux 19/10/2018 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 220 000 €1 497 €/m² 1 497 €

12/10/2018 16 Rue de Brie 12/10/2018 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 260 000 €2 241 €/m² 2 241 €

05/10/2018 Meigneux 05/10/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 66 500 €739 €/m² 739 €

05/10/2018 Meigneux 05/10/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 185 000 €1 850 €/m² 1 850 €

20/03/2018 Meigneux 20/03/2018 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 250 000 €1 302 €/m² 1 302 €

05/12/2017 5 Rue de Champagne 05/12/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 126 000 €1 448 €/m² 1 448 €

20/09/2017 6 Rue de la Gaillarde 20/09/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 187 000 €1 700 €/m² 1 700 €

25/08/2017 3 Rue de la Vallee Gobin 25/08/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 181 000 €2 382 €/m² 2 382 €

30/09/2016 4 Rue de la Gaillarde 30/09/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/09/2016 La Barriere 24/09/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 132 000 €1 760 €/m² 1 760 €

13/07/2016 Meigneux 13/07/2016 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 289 850 €1 882 €/m² 1 882 €

23/04/2016 Meigneux 23/04/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 143 000 €1 907 €/m² 1 907 €

08/02/2016 Derriere le Presbytere 08/02/2016 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 322 000 €1 731 €/m² 1 731 €

20/11/2015 2 Rue de l Auxence 20/11/2015 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 120 000 €632 €/m² 632 €

31/07/2014 Meigneux 31/07/2014 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 70 000 €886 €/m² 886 €

20/03/2014 Meigneux 20/03/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €

21/02/2014 6 Rue de la Gaillarde 21/02/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 165 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 38

Communes voisines · 1 333 € à 1 947 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Rampillon4,9 KM1 947 €

Villeneuve-les-Bordes5,3 KM · ▼ −11 %1 913 €

Vanvillé4,6 KM1 841 €

Montigny-Lencoup7,3 KM · ▼ −15 %1 773 €

Maison-Rouge6,1 KM · ▲ +1 %1 762 €

Fontains7,7 KM1 750 €

Donnemarie-Dontilly4,3 KM · ▲ +21 %1 734 €

Sognolles-en-Montois4,6 KM · ▼ −10 %1 729 €

MeigneuxCETTE COMMUNE1 683 €

Savins7,1 KM · ▲ +19 %1 669 €

Gurcy-le-Châtel4,7 KM1 668 €

Mons-en-Montois4,2 KM1 663 €

Cessoy-en-Montois3,3 KM · ▲ +1 %1 646 €

Luisetaines7,5 KM1 596 €

Thénisy6 KM1 515 €

Lizines5,7 KM1 333 €

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Estimation calée sur les 38 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane180 500 €

Surface médiane107 m²

Appartements / maisons0 / 38

Dernière vente21/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Meigneux ?

Le prix médian est de 1 683 € par m² à Meigneux, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 683 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Meigneux ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Meigneux ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Meigneux pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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