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Prix de l'immobilier à Courgains

Prix médian de 875 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 93 depuis 2014 · CP 72260297ᵉ / 328 COMMUNES DU 7223 % MOINS CHER QUE SARTHE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

875 €▼ −21 %

sur 9 ventes cette année · −239 €/m² vs 2024

473 €DISPERSION 20251 618 €

VENTE MÉDIANE

87 k€

maison 98 m²

−23 % vs Sarthe

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 93 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,5 %

loyer médian 7,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— COURGAINS€/M²

1,1k0,9k0,7k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222025

SUR 1 AN

▼ 21 %

SUR 5 ANS

▲ +62 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %méd. Sarthe

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 40 ventes 891 €

Dernières ventes à Courgains

OCT. 2025

5081 La Groie81 M² · MAISON 40 000 €494 €/m²

5001 Le Ponceau109 M² · MAISON 148 523 €1 363 €/m²

5 Allée de Champ Roux40 M² · MAISON 35 000 €875 €/m²

23 Rue de Chateau Girard205 M² · MAISON 200 000 €976 €/m²

Voir les 82 ventes ↓

Composition du parc297 LOG. ▾

Principales 81,8 %Secondaires 8,8 %Vacants 9,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc12 % EN F OU G ▾

A 0 %B 4 %C 29 %D 27 %E 28 %F 9 %G 3 %

12 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Courgains

82 PLUS RÉCENTES SUR 93 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 328 € À 2 841 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS COURGAINS€/M²

08/10/2025 5081 La Groie 08/10/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 40 000 €494 €/m² 494 €

29/08/2025 5001 Le Ponceau 29/08/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 148 523 €1 363 €/m² 1 363 €

08/07/2025 5 Allée de Champ Roux 08/07/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 35 000 €875 €/m² 875 €

28/04/2025 23 Rue de Chateau Girard 28/04/2025 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 200 000 €976 €/m² 976 €

25/04/2025 1 Rue du Presbytere 25/04/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 50 000 €794 €/m² 794 €

25/04/2025 5020 Le Tertre 25/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 91 000 €910 €/m² 910 €

14/04/2025 3 Rue de Chateau Girard 14/04/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 50 000 €435 €/m² 435 €

18/02/2025 5305 Les Haies 18/02/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 260 000 €1 699 €/m² 1 699 €

06/12/2024 15 Rue du Mans 06/12/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 55 000 €567 €/m² 567 €

08/10/2024 5099 Le But 08/10/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 180 000 €1 731 €/m² 1 731 €

13/08/2024 5047 La Juiverie 13/08/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 270 000 €2 195 €/m² 2 195 €

04/07/2024 12 Champ Marin 04/07/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 91 500 €1 064 €/m² 1 064 €

05/06/2024 15 Rue de Mamers 05/06/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 87 000 €906 €/m² 906 €

24/05/2024 5087 A Guerame 24/05/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 127 000 €1 114 €/m² 1 114 €

09/04/2024 5010 Les Petits Bois 09/04/2024 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 50 000 €1 220 €/m² 1 220 €

13/12/2023 1 Rue des Terres Rouges 13/12/2023 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 105 000 €587 €/m² 587 €

02/10/2023 18 Rue du Mans 02/10/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 127 000 €1 050 €/m² 1 050 €

09/08/2023 8 Rue de Chateau Girard 09/08/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 125 000 €1 096 €/m² 1 096 €

23/06/2023 7 Rue du Mans 23/06/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 35 000 €515 €/m² 515 €

17/04/2023 5014 Les Chevrelats 17/04/2023 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 15 000 €625 €/m² 625 €

11/04/2023 15 Rue des Terres Rouges 11/04/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 35 000 €354 €/m² 354 €

04/04/2023 5093 La Guyonnerie 04/04/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 135 000 €978 €/m² 978 €

28/03/2023 18 Champ Marin 28/03/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 113 000 €796 €/m² 796 €

28/03/2023 5106 La Tremblaie 28/03/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 180 000 €1 314 €/m² 1 314 €

19/10/2022 5267 La Briere 19/10/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 135 000 €993 €/m² 993 €

18/10/2022 5085 Le Bouquet 18/10/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 90 000 €978 €/m² 978 €

10/10/2022 5274 Les Quatre Jours 10/10/2022 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 139 000 €874 €/m² 874 €

05/09/2022 5083 La Touche 05/09/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 45 000 €833 €/m² 833 €

21/07/2022 29 Rue de Chateau Girard 21/07/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 95 000 €1 011 €/m² 1 011 €

24/06/2022 5039 Les Blossiers 24/06/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 138 000 €1 769 €/m² 1 769 €

20/06/2022 3 Place St Pierre 20/06/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €

23/03/2022 31 Rue de Chateau Girard 23/03/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 53 000 €602 €/m² 602 €

11/01/2022 5001 Chateau Girard 11/01/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 140 000 €1 609 €/m² 1 609 €

24/11/2021 1 Rue de Mamers 24/11/2021 · MAISON · 243 M² Maison 243 m² 116 000 €477 €/m² 477 €

31/08/2021 16 Rue de la Mairie 31/08/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 122 000 €1 109 €/m² 1 109 €

07/08/2021 5313 Champ Marin 07/08/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 122 500 €1 531 €/m² 1 531 €

26/03/2021 13 La Groie 26/03/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €

26/02/2021 13 Place Champ Roux 26/02/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 70 705 €832 €/m² 832 €

16/12/2020 10 Rue du Mans 16/12/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 32 000 €395 €/m² 395 €

30/11/2020 11 Place Champ Roux 30/11/2020 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 173 000 €1 193 €/m² 1 193 €

15/10/2020 12 Rue du Mans 15/10/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 25 500 €345 €/m² 345 €

23/09/2020 5312 Champ Marin 23/09/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 105 000 €1 180 €/m² 1 180 €

27/08/2020 8 Rue du Mans 27/08/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 88 000 €733 €/m² 733 €

06/08/2020 Le Closet 06/08/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 29 000 €527 €/m² 527 €

27/02/2020 11 Cr de la Corne 27/02/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 22 000 €550 €/m² 550 €

17/02/2020 1 Champ Marin 17/02/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 110 000 €1 392 €/m² 1 392 €

23/12/2019 Rue de Chateau Girard 23/12/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 100 000 €862 €/m² 862 €

25/10/2019 5273 Les Rottes 25/10/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 56 000 €737 €/m² 737 €

24/10/2019 5249 L Eguillon 24/10/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

30/08/2019 5173 A la Pigeoliere 30/08/2019 · MAISON · 236 M² Maison 236 m² 102 500 €434 €/m² 434 €

19/07/2019 11 Rue des Terres Rouges 19/07/2019 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 56 200 €1 171 €/m² 1 171 €

10/07/2019 7 Le Closet 10/07/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 97 000 €907 €/m² 907 €

17/06/2019 4 Rue de Chateau Girard 17/06/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 60 000 €500 €/m² 500 €

27/05/2019 5001 Chateau Girard 27/05/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 130 000 €1 494 €/m² 1 494 €

07/02/2019 Impasse Chateau Girard 07/02/2019 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 20 000 €328 €/m² 328 €

26/12/2018 5276 Saint Coigeon 26/12/2018 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 65 000 €1 032 €/m² 1 032 €

27/11/2018 3 Rue du Mans 27/11/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 37 000 €544 €/m² 544 €

25/10/2018 41 Rue de Chateau Girard 25/10/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 140 000 €1 728 €/m² 1 728 €

31/08/2018 5080 Le Genievre 31/08/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 116 500 €1 355 €/m² 1 355 €

27/08/2018 15 Rue du Mans 27/08/2018 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 35 500 €366 €/m² 366 €

28/05/2018 27 Rue de Chateau Girard 28/05/2018 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 56 600 €928 €/m² 928 €

24/04/2018 18 Rue du Mans 24/04/2018 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 86 000 €711 €/m² 711 €

01/09/2017 6 Chemin des Gats 01/09/2017 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 13 500 €675 €/m² 675 €

02/08/2017 5101 Pontaume 02/08/2017 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €

01/08/2017 17 Rue de Mamers 01/08/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 41 800 €606 €/m² 606 €

18/07/2017 9 A Rue du Mans 18/07/2017 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 83 500 €647 €/m² 647 €

12/05/2017 Rue du Mans 12/05/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 42 500 €366 €/m² 366 €

24/04/2017 9 Rue de Chateau Girard 24/04/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 45 500 €569 €/m² 569 €

05/07/2016 7 La Coliniere 05/07/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 180 000 €1 565 €/m² 1 565 €

23/02/2016 5005 La Fromentiniere 23/02/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 93 000 €1 163 €/m² 1 163 €

27/01/2016 7 Rue de Mamers 27/01/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 110 000 €846 €/m² 846 €

30/11/2015 5094 La Croix Blanche 30/11/2015 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 110 000 €748 €/m² 748 €

27/11/2015 5001 Le Ponceau 27/11/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

17/07/2015 3 Allée de Champ Roux 17/07/2015 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 50 000 €1 042 €/m² 1 042 €

31/12/2014 5091 Le Logis 31/12/2014 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 85 000 €1 164 €/m² 1 164 €

28/11/2014 Place de l Eglise 28/11/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 116 000 €1 247 €/m² 1 247 €

26/09/2014 4 Rue de Mamers 26/09/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 77 950 €795 €/m² 795 €

20/08/2014 Chemin des Gats 20/08/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 20 000 €400 €/m² 400 €

07/08/2014 11 Place Champ Roux 07/08/2014 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 67 000 €918 €/m² 918 €

23/05/2014 5012 La Briere 23/05/2014 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 40 000 €976 €/m² 976 €

07/05/2014 13 Place Champ Roux 07/05/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 155 000 €1 824 €/m² 1 824 €

06/01/2014 16 Champ Marin 06/01/2014 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 110 000 €1 209 €/m² 1 209 €

Tri et filtres s'appliquent aux 82 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 82

Communes voisines · 669 € à 1 211 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Meurcé8,7 KM1 211 €

Saint-Longis8,7 KM · ▲ +50 %1 106 €

Saint-Vincent-des-Prés7,9 KM · ▼ −43 %1 080 €

Saosnes4,2 KM · ▲ +15 %1 050 €

Marolles-les-Braults5 KM · ▲ +37 %1 044 €

Moncé-en-Saosnois8,3 KM1 032 €

Dangeul5,1 KM · ▲ +73 %1 017 €

Monhoudou3,5 KM1 000 €

Saint-Rémy-du-Val6,8 KM · ▲ +15 %929 €

Grandchamp7,3 KM928 €

Chérancé7,7 KM928 €

Saint-Calez-en-Saosnois2,7 KM913 €

Louvigny7,8 KM907 €

CourgainsCETTE COMMUNE891 €

Nouans7,1 KM771 €

René4,5 KM · ▲ +30 %669 €

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Estimation calée sur les 93 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane87 000 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons0 / 82

Dernière vente08/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Courgains ?

Le prix médian est de 891 € par m² à Courgains, d'après les ventes DVF 2014–2025 (891 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Courgains ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +62 %, dont -21 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Courgains ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Courgains pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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