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Prix de l'immobilier à Monhoudou

Prix médian de 1 000 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 43 depuis 2014 · CP 72260252ᵉ / 328 COMMUNES DU 7214 % MOINS CHER QUE SARTHE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 000 €

sur 2 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 000 €) est plus robuste.

626 €DISPERSION 20252 003 €

VENTE MÉDIANE

96 k€

maison 96 m²

−14 % vs Sarthe

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 43 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 6,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONHOUDOU€/M²

1 000977953930 5 DERNIÈRES ANNÉES

20212022

SUR 1 AN

▲ +15 %méd. Sarthe

SUR 5 ANS

▲ +22 %méd. Sarthe

DEPUIS 2014

▲ +26 %méd. Sarthe

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 22 ventes 1 000 €

Dernières ventes à Monhoudou

DÉC. 2025

2 Rue du Picaer110 M² · MAISON 137 000 €1 245 €/m²

2 Le Haut Bourg138 M² · MAISON 260 000 €1 884 €/m²

1 Pre Herpin95 M² · MAISON 76 000 €800 €/m²

1 Le Haut Bourg77 M² · MAISON 70 000 €909 €/m²

Voir les 41 ventes ↓

Composition du parc133 LOG. ▾

Principales 73,9 %Secondaires 20,8 %Vacants 5,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc30 % EN F OU G ▾

A 4 %B 4 %C 22 %D 19 %E 22 %F 26 %G 4 %

30 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Monhoudou

41 PLUS RÉCENTES SUR 43 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 326 € À 3 458 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONHOUDOU€/M²

19/12/2025 2 Rue du Picaer 19/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 137 000 €1 245 €/m² 1 245 €

19/09/2025 2 Le Haut Bourg 19/09/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 260 000 €1 884 €/m² 1 884 €

26/09/2024 1 Pre Herpin 26/09/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 76 000 €800 €/m² 800 €

28/08/2024 1 Le Haut Bourg 28/08/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 70 000 €909 €/m² 909 €

15/07/2024 13 Rue de la Fabrique 15/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 40 000 €571 €/m² 571 €

04/07/2024 3 Le Chesnay 04/07/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 160 000 €1 143 €/m² 1 143 €

01/12/2023 23 Rue de la Fabrique 01/12/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €

04/10/2023 2 Le Coteau 04/10/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 166 000 €3 458 €/m² 3 458 €

15/03/2023 1 La Petite Harangere 15/03/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

18/11/2022 11 Rue de la Fabrique 18/11/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 63 000 €1 000 €/m² 1 000 €

19/09/2022 1 Le Parc Maigne 19/09/2022 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 100 000 €637 €/m² 637 €

02/08/2022 1 Le Vicariat 02/08/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 230 000 €1 742 €/m² 1 742 €

23/05/2022 9 Le Chenay 23/05/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

12/10/2021 3 Le Pigeonnier 12/10/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 85 000 €876 €/m² 876 €

11/10/2021 3 Monfreslon 11/10/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 120 000 €984 €/m² 984 €

23/07/2021 1 L Enfer 23/07/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 190 000 €1 667 €/m² 1 667 €

22/06/2021 1 La Menagerie 22/06/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 123 000 €2 016 €/m² 2 016 €

04/06/2021 1 Le Vicariat 04/06/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 82 500 €625 €/m² 625 €

26/04/2021 2 Rue Haut et Clair 26/04/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 91 000 €805 €/m² 805 €

24/03/2021 7 Le Chenay 24/03/2021 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 48 000 €842 €/m² 842 €

18/02/2021 2 La Petite Buffardiere 18/02/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 150 000 €1 000 €/m² 1 000 €

13/11/2020 1 Les Fosses Roberts 13/11/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 70 000 €693 €/m² 693 €

31/07/2020 20 Rue de la Fabrique 31/07/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 141 500 €1 179 €/m² 1 179 €

24/01/2020 2 La Petite Buffardiere 24/01/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 119 500 €797 €/m² 797 €

27/12/2019 5121 Le Chenay 27/12/2019 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 15 000 €326 €/m² 326 €

17/12/2019 5100 La Petite Briere 17/12/2019 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 64 000 €1 085 €/m² 1 085 €

15/02/2019 3 Monfreslon 15/02/2019 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 300 000 €2 459 €/m² 2 459 €

04/12/2018 5137 La Touchardiere 04/12/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

27/07/2018 5002 Le Houx 27/07/2018 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 56 650 €457 €/m² 457 €

29/06/2018 5032 La Belle Etoile 29/06/2018 · MAISON · 244 M² Maison 244 m² 224 614 €921 €/m² 921 €

18/06/2018 15 Rue de la Fabrique 18/06/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 34 773 €409 €/m² 409 €

29/12/2017 5004 Beaulieu 29/12/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 107 000 €1 783 €/m² 1 783 €

21/12/2017 5051 Le Haut Bourg 21/12/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 63 000 €630 €/m² 630 €

04/10/2017 Le Pre de Saint Lo 04/10/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 340 000 €3 400 €/m² 3 400 €

27/07/2017 Le Grand Monfreslon 27/07/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

04/07/2016 23 Rue de la Fabrique 04/07/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 96 000 €1 091 €/m² 1 091 €

29/01/2016 4 Rue du Picaer 29/01/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

07/07/2015 7 Rue de la Fabrique 07/07/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 73 000 €811 €/m² 811 €

28/11/2014 5005 Le Bourg 28/11/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 52 500 €547 €/m² 547 €

30/07/2014 5140 Beaulieu 30/07/2014 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 191 000 €1 481 €/m² 1 481 €

27/02/2014 5064 Le Tertre 27/02/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 41

Communes voisines · 669 € à 1 143 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Pierre-des-Ormes7,2 KM1 143 €

Saint-Longis7,7 KM · ▲ +50 %1 106 €

Saint-Vincent-des-Prés4,4 KM · ▼ −43 %1 080 €

Saosnes4,6 KM · ▲ +15 %1 050 €

Marolles-les-Braults3,8 KM · ▲ +37 %1 044 €

Moncé-en-Saosnois4,8 KM1 032 €

Saint-Rémy-des-Monts5,9 KM · ▼ −37 %1 024 €

Dangeul6,8 KM · ▲ +73 %1 017 €

MonhoudouCETTE COMMUNE1 000 €

Saint-Rémy-du-Val8,7 KM · ▲ +15 %929 €

Saint-Calez-en-Saosnois2,8 KM913 €

Courgains3,5 KM · ▼ −21 %891 €

Saint-Aignan8 KM879 €

Mamers7,8 KM · ▲ +9 %861 €

Nouans9,3 KM771 €

René7,9 KM · ▲ +30 %669 €

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Estimation calée sur les 43 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane96 000 €

Surface médiane96 m²

Appartements / maisons0 / 41

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Monhoudou ?

Le prix médian est de 1 000 € par m² à Monhoudou, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 000 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Monhoudou ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Monhoudou ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Monhoudou pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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