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Prix de l'immobilier à Saint-Vincent-des-Prés

Prix médian de 1 080 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 70 depuis 2014 · CP 72600208ᵉ / 329 COMMUNES DU 727 % MOINS CHER QUE SARTHE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 080 €

sur 2 ventes au 1er semestre · +373 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 080 €) est plus robuste.

611 €DISPERSION 20261 678 €

VENTE MÉDIANE

110 k€

maison 101 m²

−7 % vs Sarthe

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 70 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 6,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-VINCENT-DES-PRÉS€/M²

1,4k1,1k0,9k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017201920222025

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Sarthe

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Sarthe

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Sarthe

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 32 ventes 1 080 €

Dernières ventes à Saint-Vincent-des-Prés

AVR. 2026

34 Rue Viventien118 M² · MAISON 131 000 €1 110 €/m²

1 La Malverte87 M² · MAISON 35 000 €402 €/m²

19 Rue Viventien88 M² · MAISON 55 000 €625 €/m²

1 Le Petit Biard68 M² · MAISON 115 000 €1 691 €/m²

Voir les 69 ventes ↓

Composition du parc244 LOG. ▾

Principales 84,8 %Secondaires 11,1 %Vacants 4,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc30 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 4,2 % · 3

C 7,0 % · 5

D 33,8 % · 24

E 25,4 % · 18

F 18,3 % · 13

G 11,3 % · 8

71 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

29,6 % de passoires (F + G) ici9,0 % Sarthe9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 11,3 %

2028 F et G 29,6 %

2034 E, F et G 54,9 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Saint-Vincent-des-Prés

69 PLUS RÉCENTES SUR 70 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 331 € À 2 638 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-VINCENT-DES-PRÉS€/M²

03/04/2026 34 Rue Viventien 03/04/2026 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 131 000 €1 110 €/m² 1 110 €

10/03/2026 1 La Malverte 10/03/2026 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 35 000 €402 €/m² 402 €

21/11/2025 19 Rue Viventien 21/11/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 55 000 €625 €/m² 625 €

23/09/2025 1 Le Petit Biard 23/09/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €

20/06/2025 20 Rue Viventien 20/06/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 50 000 €610 €/m² 610 €

29/04/2025 6 Rue de Pizieux 29/04/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 203 000 €1 562 €/m² 1 562 €

31/03/2025 15 Rue Viventien 31/03/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 45 000 €789 €/m² 789 €

24/03/2025 1 La Tudelle 24/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 49 000 €490 €/m² 490 €

20/11/2024 9 Rue des Moulins 20/11/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 100 000 €1 064 €/m² 1 064 €

03/10/2024 6 Rue de la Fontaine 03/10/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €

16/07/2024 2 Impasse de la Forge 16/07/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €

28/06/2024 5014 La Courvillerie 28/06/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 240 000 €1 805 €/m² 1 805 €

28/03/2024 30 Rue Viventien 28/03/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 40 000 €331 €/m² 331 €

06/11/2023 5125 Danay 06/11/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 45 000 €918 €/m² 918 €

23/06/2023 3 Rue de Monhoudou 23/06/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 70 000 €833 €/m² 833 €

24/02/2023 1 Chemin des Lauriers 24/02/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 55 000 €1 310 €/m² 1 310 €

23/02/2023 15 Rue Viventien 23/02/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 50 000 €877 €/m² 877 €

09/09/2022 5174 La Houliere 09/09/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €

26/08/2022 5186 Le Boulay 26/08/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 159 000 €2 149 €/m² 2 149 €

17/06/2022 12 Place Emile Renault 17/06/2022 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 275 000 €917 €/m² 917 €

14/06/2022 5014 La Courvillerie 14/06/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 208 000 €1 564 €/m² 1 564 €

09/06/2022 13 Rue de la Metairie 09/06/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 140 000 €1 014 €/m² 1 014 €

24/05/2022 4 Rue de la Metairie 24/05/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 73 500 €700 €/m² 700 €

14/04/2022 2 Impasse de la Forge 14/04/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €

21/03/2022 5151 Le Moulin des Pres 21/03/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 199 500 €1 425 €/m² 1 425 €

16/03/2022 5176 L Etang 16/03/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 140 000 €1 273 €/m² 1 273 €

14/02/2022 2 Impasse Beau Soleil 14/02/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 75 000 €1 042 €/m² 1 042 €

02/02/2022 5113 Les Grands Champs 02/02/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 186 000 €1 378 €/m² 1 378 €

18/10/2021 5183 La Vallee 18/10/2021 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 50 000 €1 087 €/m² 1 087 €

30/08/2021 5093 Les Malasieres 30/08/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 110 000 €1 196 €/m² 1 196 €

07/07/2021 5088 La Fiseliere 07/07/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 129 000 €1 265 €/m² 1 265 €

31/03/2021 8 Rue Viventien 31/03/2021 · MAISON · 429 M² Maison 429 m² 380 000 €886 €/m² 886 €

29/12/2020 Rue Viventien 29/12/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €

10/12/2020 La Houliere 10/12/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 82 000 €1 155 €/m² 1 155 €

01/09/2020 5 Rue des Moulins 01/09/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 87 000 €1 130 €/m² 1 130 €

30/07/2020 8 Chemin de l Epinay 30/07/2020 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 148 000 €1 072 €/m² 1 072 €

14/03/2020 9 Rue de la Metairie 14/03/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 109 000 €1 514 €/m² 1 514 €

05/12/2019 Le Closet 05/12/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 27 000 €540 €/m² 540 €

26/11/2019 5153 Les Groies 26/11/2019 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 185 000 €1 000 €/m² 1 000 €

18/09/2019 13 Rue de la Metairie 18/09/2019 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 134 000 €971 €/m² 971 €

18/07/2019 Rue des Moulins 18/07/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 120 000 €1 091 €/m² 1 091 €

24/06/2019 3 Rue de la Nombraie 24/06/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

04/06/2019 5121 La Saulaie 04/06/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 65 000 €663 €/m² 663 €

10/05/2019 15 Rue de la Metairie 10/05/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 160 000 €1 481 €/m² 1 481 €

10/05/2019 5162 Les Groies 10/05/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 85 000 €867 €/m² 867 €

25/02/2019 20 Rue Viventien 25/02/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 56 050 €684 €/m² 684 €

26/11/2018 5178 A la Maison Neuve 26/11/2018 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 157 500 €1 221 €/m² 1 221 €

23/10/2018 2 Chemin des Lauriers 23/10/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 144 000 €1 516 €/m² 1 516 €

21/09/2018 5009 Le Champ du Cormier 21/09/2018 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 217 000 €1 561 €/m² 1 561 €

07/08/2018 5212 Le Clos 07/08/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 80 000 €952 €/m² 952 €

26/07/2018 5181 Le Grand Moire 26/07/2018 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 200 000 €1 282 €/m² 1 282 €

23/07/2018 La Carsonnerie 23/07/2018 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 430 000 €2 638 €/m² 2 638 €

19/12/2017 Le Closet 19/12/2017 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 12 500 €347 €/m² 347 €

25/10/2017 9 Rue de Monhoudou 25/10/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 86 500 €1 055 €/m² 1 055 €

23/10/2017 14 Rue Viventien 23/10/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 54 150 €492 €/m² 492 €

31/08/2017 6 Chemin de l Epinay 31/08/2017 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 123 500 €915 €/m² 915 €

30/06/2017 5078 Les Petits Champs 30/06/2017 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 79 000 €585 €/m² 585 €

28/10/2016 4 Impasse de la Forge 28/10/2016 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 17 000 €378 €/m² 378 €

17/10/2016 6 Rue de la Metairie 17/10/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 47 000 €691 €/m² 691 €

18/08/2016 31 Rue de la Metairie 18/08/2016 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 110 000 €803 €/m² 803 €

14/05/2016 2 Impasse de la Forge 14/05/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 37 200 €547 €/m² 547 €

25/06/2015 5180 La Colombiere 25/06/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 113 000 €1 487 €/m² 1 487 €

18/05/2015 34 Rue Viventien 18/05/2015 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 122 850 €1 041 €/m² 1 041 €

29/04/2015 21 Rue de la Metairie 29/04/2015 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 145 000 €1 250 €/m² 1 250 €

23/01/2015 5116 L Orciere 23/01/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

29/11/2014 Les Groies 29/11/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 88 000 €1 257 €/m² 1 257 €

03/05/2014 1 Chemin de l Epinay 03/05/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 120 500 €1 470 €/m² 1 470 €

03/02/2014 4 Chemin de l Epinay 03/02/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 120 000 €1 364 €/m² 1 364 €

24/01/2014 1 Rue de la Fontaine 24/01/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 75 000 €872 €/m² 872 €

Tri et filtres s'appliquent aux 69 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 69

Communes voisines · 842 € à 1 278 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Suré8,3 KM1 278 €

Origny-le-Roux6 KM1 167 €

Saint-Pierre-des-Ormes2,8 KM1 143 €

Saint-Longis7,1 KM · ▼ −21 %1 111 €

Saint-Cosme-en-Vairais6,1 KM · ▼ −10 %1 085 €

Saint-Vincent-des-PrésCETTE COMMUNE1 080 €

Saosnes6,8 KM1 050 €

Saint-Fulgent-des-Ormes5,4 KM1 042 €

Marolles-les-Braults6,9 KM · ▼ −27 %1 042 €

Moncé-en-Saosnois2,4 KM1 038 €

Saint-Rémy-des-Monts1,9 KM1 025 €

Monhoudou4,5 KM1 000 €

Saint-Calez-en-Saosnois6 KM919 €

Courgains7,9 KM906 €

Mamers6,1 KM · ▲ +3 %870 €

Rouperroux-le-Coquet8,3 KM842 €

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Estimation calée sur les 70 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane109 500 €

Surface médiane101 m²

Appartements / maisons0 / 69

Dernière vente03/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-des-Prés ?

Le prix médian est de 1 080 € par m² à Saint-Vincent-des-Prés, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 080 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Vincent-des-Prés ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Vincent-des-Prés ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Vincent-des-Prés pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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