France › Courcelles › Chivres › n° 116

116 Chivres, Courcelles

Vendu 75 000 € (1 056 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 5821061 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 141 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 056 €▲ +61 %

Maison 71 m² vendu, 2 pièces · 20/02/2024

vs la rue : 657 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

657 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 433 € à 1 056 €/m²

LA COMMUNE · 2025

722 €

Courcelles · 38 ventes depuis 2014

cette adresse : +46 %

LE BÂTI

1860

1 niveau · 1 logement

parcelle 0B1415 · BDNB

Ventes enregistrées au 116 Chivres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 056 € À 1 056 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2024 n° 116 · Maison · 2 p. 20/02/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 75 000 €1 056 €/m² 1 056 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chivres, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 113 n° 118 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 89+34 %882 €/m²Maison 153 m² · vendu 2025 n° 101−19 %533 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2023 n° 107−34 %433 €/m²Maison 150 m² · vendu 2023 n° 109−10 %593 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022 n° 113−33 %439 €/m²Maison 57 m² · vendu 2024 n° 145+80 %1 182 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 149−24 %500 €/m²Maison 40 m² · vendu 2017 n° 161−28 %473 €/m²Maison 55 m² · vendu 2021

CHIVRESMÉDIANE DE LA RUE 657 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 116VOUS ÊTES ICI1 056 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 118+41 %925 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 150−53 %310 €/m²Maison 129 m² · vendu 2021 n° 156−54 %305 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

310 € 1 380 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 056 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

150 CHIVRES 129 m² 39 990 € 310 €

107 CHIVRES 150 m² 64 950 € 433 €

161 CHIVRES 55 m² 26 015 € 473 €

101 CHIVRES 68 m² 47 532 € 699 €

118 CHIVRES 80 m² 74 000 € 925 €

109 CHIVRES 70 m² 45 990 € 657 €

116 CHIVRES 71 m² 74 976 € 1 056 €

145 CHIVRES 110 m² 130 020 € 1 182 €

113 CHIVRES 57 m² 25 023 € 439 €

97 RTE DES ECOLES 200 m² 276 000 € 1 380 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 310 € à 1 380 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 434 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chivres11 ventes 699 € ▼ −2 %

Courcelles ↗48 ventes 707 € ▼ −3 %

Nièvre ↗41 174 ventes 1 043 € ▼ −35 %

Chivres

Fourchette courante539 – 904 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Courcelles

Tendance 3 ans—

vs département-32 %

Rendement brut12.1 %

Voir Courcelles ↗

Nièvre

Rang de la commune1ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques822 – 1 120 €/m²

Voir Nièvre ↗

Bien type : maison de 71 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

489 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Chivres à Courcelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Chivres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/02/2024, maison de 71 m² à 75 000 €, soit 1 056 €/m².

Est-ce cher pour Chivres ?

Oui : 1 056 €/m² contre 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +61 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Courcelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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