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France › Courcelles › Chivres › n° 109

109 Chivres, Courcelles

Vendu 46 000 € (657 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1851 · CP 582100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 109529 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −25 %Courcelles707 €/m² 38 ventesPrix à Courcelles → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 141 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0236 + 0B0223 + 0B0340
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1851
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN247 m²
Dernière vente : 657 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 109 Chivres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 529 € À 657 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/03/2022 n° 109 · Maison · 2 p. 03/03/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 46 000 €657 €/m² 657 €
29/01/2021 n° 109 · Maison · 2 p. 29/01/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 37 000 €529 €/m² 529 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
310 € 1 380 € ▲ VENTE 2022 ICI · 657 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
150 CHIVRES 129 m² 39 990 € 310 €
107 CHIVRES 150 m² 64 950 € 433 €
161 CHIVRES 55 m² 26 015 € 473 €
101 CHIVRES 68 m² 47 532 € 699 €
118 CHIVRES 80 m² 74 000 € 925 €
109 CHIVRES 70 m² 45 990 € 657 €
116 CHIVRES 71 m² 74 976 € 1 056 €
145 CHIVRES 110 m² 130 020 € 1 182 €
113 CHIVRES 57 m² 25 023 € 439 €
97 RTE DES ECOLES 200 m² 276 000 € 1 380 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 310 € à 1 380 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 434 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chivres
Fourchette courante539 – 904 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Courcelles
Tendance 3 ans—
vs département-32 %
Rendement brut12.5 %
Voir Courcelles ↗
Nièvre
Rang de la commune1ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,6 %
au prix de 46 k€
NET (EST.)
9,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
482 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 109 ?

LA VILLECourcelles38 ventes · 707 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courcelles → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 109 Chivres à Courcelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (657 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 109 Chivres a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2022, maison de 70 m² à 46 000 €, soit 657 €/m².

Est-ce cher pour Chivres ?

Oui : 657 €/m² contre 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Courcelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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