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France › Courcelles › Chivres › n° 161

161 Chivres, Courcelles

Vendu 26 000 € (473 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1940 · CP 5821028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161473 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −33 %Courcelles707 €/m² 38 ventesPrix à Courcelles → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 141 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN242 m²
Dernière vente : 473 €/m² en 2021 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 161 Chivres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/10/2021 n° 161 · Maison · 2 p. 30/10/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 26 000 €473 €/m² 473 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
310 € 1 380 € ▲ VENTE 2021 ICI · 473 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
150 CHIVRES 129 m² 39 990 € 310 €
107 CHIVRES 150 m² 64 950 € 433 €
101 CHIVRES 68 m² 47 532 € 699 €
118 CHIVRES 80 m² 74 000 € 925 €
109 CHIVRES 70 m² 45 990 € 657 €
116 CHIVRES 71 m² 74 976 € 1 056 €
145 CHIVRES 110 m² 130 020 € 1 182 €
113 CHIVRES 57 m² 25 023 € 439 €
97 RTE DES ECOLES 200 m² 276 000 € 1 380 €
89 CHIVRES 153 m² 134 946 € 882 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 310 € à 1 380 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 434 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chivres
Fourchette courante539 – 904 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Courcelles
Tendance 3 ans—
vs département-32 %
Rendement brut11.7 %
Voir Courcelles ↗
Nièvre
Rang de la commune1ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,5 %
au prix de 26 k€
NET (EST.)
12,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
379 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 161 ?

LA VILLECourcelles38 ventes · 707 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courcelles → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 161 Chivres à Courcelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (473 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 161 Chivres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/10/2021, maison de 55 m² à 26 000 €, soit 473 €/m².

Est-ce cher pour Chivres ?

Non : 473 €/m² contre 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Courcelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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