Prix de l'immobilier à Couesmes
Prix médian de 1 139 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 78 depuis 2014 · CP 37330211ᵉ / 264 COMMUNES DU 3722 % MOINS CHER QUE INDRE-ET-LOIRE
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
1 139 €
sur 2 ventes au 1er semestre · −210 €/m² vs 2025
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 139 €) est plus robuste.
657 €DISPERSION 20261 915 €
VENTE MÉDIANE
98 k€
maison 86 m²
−22 % vs Indre-et-Loire
VENTES ANALYSÉES
2
en 2026 · 78 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6,5 %
loyer médian 6,2 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— COUESMES€/M²
1,4k1,1k0,9k0,6k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201920212025
SUR 1 AN
▲ +11 %méd. Indre-et-Loire
SUR 5 ANS
▲ +13 %méd. Indre-et-Loire
DEPUIS 2014
▲ +28 %méd. Indre-et-Loire
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Maison · 34 ventes
1 139 €
Composition du parc246 LOG. ▾
Principales 85,5 %Secondaires 4,8 %Vacants 9,6 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc34 % EN F OU G ▾
A
2,0 % · 1
B
0,0 % · 0
C
16,0 % · 8
D
24,0 % · 12
E
24,0 % · 12
F
18,0 % · 9
G
16,0 % · 8
50 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
34,0 % de passoires (F + G) ici7,7 % Indre-et-Loire9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
16,0 %
2028
F et G
34,0 %
2034
E, F et G
58,0 %
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Couesmes
Estimation calée sur les 78 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane98 000 €
Surface médiane86 m²
Appartements / maisons0 / 73
Dernière vente09/06/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Couesmes ?
Le prix médian est de 1 139 € par m² à Couesmes, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 139 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Couesmes ?
L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.
Quel rendement locatif à Couesmes ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Couesmes pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP