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Prix de l'immobilier à Couesmes

Prix médian de 1 062 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 76 depuis 2014 · CP 37330204ᵉ / 263 COMMUNES DU 3720 % MOINS CHER QUE INDRE-ET-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 062 €▲ +21 %

sur 8 ventes cette année · +181 €/m² vs 2024

667 €DISPERSION 20251 923 €

VENTE MÉDIANE

98 k€

maison 85 m²

−20 % vs Indre-et-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 76 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 6,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— COUESMES€/M²

1,4k1,1k0,9k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920212025

SUR 1 AN

▲ +21 %

SUR 5 ANS

▼ 10 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Indre-et-Loire

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 32 ventes 1 165 €

Dernières ventes à Couesmes

DÉC. 2025

1 Les Bas Nains82 M² · MAISON 158 000 €1 927 €/m²

1 La Fuye90 M² · MAISON 160 000 €1 778 €/m²

12 La Guilbertiere123 M² · MAISON 81 000 €659 €/m²

9 Rue du Huit Mai 194565 M² · MAISON 69 000 €1 062 €/m²

Voir les 71 ventes ↓

Composition du parc246 LOG. ▾

Principales 85,5 %Secondaires 4,8 %Vacants 9,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc34 % EN F OU G ▾

A 2 %B 0 %C 16 %D 24 %E 24 %F 18 %G 16 %

34 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Couesmes

71 PLUS RÉCENTES SUR 76 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 375 € À 18 182 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS COUESMES€/M²

04/12/2025 1 Les Bas Nains 04/12/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 158 000 €1 927 €/m² 1 927 €

03/12/2025 1 La Fuye 03/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

26/09/2025 12 La Guilbertiere 26/09/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 81 000 €659 €/m² 659 €

01/08/2025 9 Rue du Huit Mai 1945 01/08/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 69 000 €1 062 €/m² 1 062 €

17/07/2025 1 Les Hauts Nains 17/07/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 98 000 €1 960 €/m² 1 960 €

03/07/2025 10 La Besnarderie 03/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 180 000 €1 636 €/m² 1 636 €

04/04/2025 14 L Epiniere 04/04/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 62 000 €939 €/m² 939 €

21/02/2025 1 Bellevue 21/02/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 80 000 €930 €/m² 930 €

19/11/2024 68 La Miennerie 19/11/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 45 000 €833 €/m² 833 €

13/11/2024 6 La Besnarderie 13/11/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 130 000 €915 €/m² 915 €

22/10/2024 17 L Epiniere 22/10/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 55 000 €846 €/m² 846 €

03/10/2024 1 Parigne 03/10/2024 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 214 700 €1 084 €/m² 1 084 €

25/09/2024 41 Rue Jean et Francois Tertrain 25/09/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 50 000 €417 €/m² 417 €

01/03/2024 2 Rue du Stade 01/03/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 88 000 €936 €/m² 936 €

07/09/2023 1 Bellevue 07/09/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 160 000 €1 860 €/m² 1 860 €

01/09/2023 2 La Besnarderie 01/09/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €

18/01/2023 204 La Bodiniere 18/01/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 185 000 €1 529 €/m² 1 529 €

04/10/2022 6 Rue de l'Ardilliere 04/10/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 151 600 €1 763 €/m² 1 763 €

29/09/2022 182 A la Besnarderie 29/09/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 105 000 €739 €/m² 739 €

05/09/2022 177 Le Coudray 05/09/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 150 000 €1 442 €/m² 1 442 €

25/07/2022 283 L Epiniere 25/07/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 170 000 €1 504 €/m² 1 504 €

24/06/2022 175 Le Coudray 24/06/2022 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 340 000 €1 435 €/m² 1 435 €

16/06/2022 4 Les Maisons Neuves 16/06/2022 · MAISON · 262 M² Maison 262 m² 370 000 €1 412 €/m² 1 412 €

08/06/2022 5021 Rue du Huit Mai 1945 08/06/2022 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 239 000 €1 484 €/m² 1 484 €

13/04/2022 2 Beauvois 13/04/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 257 000 €2 142 €/m² 2 142 €

15/03/2022 31 Le Bourg 15/03/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

24/12/2021 260 Le Bourg 24/12/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 22 000 €458 €/m² 458 €

09/11/2021 55 Rue Jean et Francois Tertrain 09/11/2021 · MAISON · 264 M² Maison 264 m² 230 000 €871 €/m² 871 €

08/11/2021 182 La Besnarderie 08/11/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

05/08/2021 267 Les Bazinieres 05/08/2021 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 210 600 €1 413 €/m² 1 413 €

26/05/2021 41 Le Bourg 26/05/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 75 000 €536 €/m² 536 €

26/01/2021 8 Rue Jean et Francois Tertrain 26/01/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 108 000 €1 286 €/m² 1 286 €

21/12/2020 La Bigottiere 21/12/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

02/12/2020 269 L Epiniere 02/12/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 120 000 €938 €/m² 938 €

01/12/2020 272 Parigne 01/12/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 107 000 €1 230 €/m² 1 230 €

11/11/2020 Le Bourg 11/11/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 135 000 €1 227 €/m² 1 227 €

17/08/2020 Le Bourg 17/08/2020 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

22/07/2020 62 La Petite Roche 22/07/2020 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 40 000 €1 053 €/m² 1 053 €

11/03/2020 La Petite Roche 11/03/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 114 150 €1 165 €/m² 1 165 €

19/02/2020 107 Le Bourg 19/02/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

28/11/2019 La Barbotterie 28/11/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 86 000 €1 147 €/m² 1 147 €

06/09/2019 L Epiniere 06/09/2019 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 64 000 €1 185 €/m² 1 185 €

06/09/2019 Le Moulin de la Boussinier 06/09/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 281 400 €2 513 €/m² 2 513 €

17/06/2019 Le Moulin Paquet 17/06/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 257 000 €3 213 €/m² 3 213 €

04/06/2019 61 La Petite Roche 04/06/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €

27/03/2019 62 La Petite Roche 27/03/2019 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 17 500 €461 €/m² 461 €

31/12/2018 260 Le Bourg 31/12/2018 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 18 000 €375 €/m² 375 €

12/07/2018 Le Bourg 12/07/2018 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 22 500 €469 €/m² 469 €

09/05/2018 256 La Besnarderie 09/05/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 46 400 €566 €/m² 566 €

07/03/2018 204 La Bodiniere 07/03/2018 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 110 000 €909 €/m² 909 €

27/02/2018 Le Bourg 27/02/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 65 000 €684 €/m² 684 €

28/12/2017 La Petite Roche 28/12/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 87 000 €888 €/m² 888 €

17/06/2017 La Boussiniere des Douves 17/06/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 130 500 €1 483 €/m² 1 483 €

17/03/2017 1 T l Epiniere 17/03/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 110 000 €1 183 €/m² 1 183 €

28/10/2016 34 Le Bourg 28/10/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €

30/05/2016 52 Le Bourg 30/05/2016 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 35 000 €795 €/m² 795 €

03/03/2016 5010 L Epiniere 03/03/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 90 000 €849 €/m² 849 €

12/02/2016 Boisneuf 12/02/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 117 500 €1 022 €/m² 1 022 €

08/02/2016 La Fougere 08/02/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 1 200 000 €18 182 €/m² 18 182 €

28/01/2016 1 La Besnarderie 28/01/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 160 000 €1 569 €/m² 1 569 €

30/10/2015 La Commaillere 30/10/2015 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 128 000 €1 471 €/m² 1 471 €

16/09/2015 La Besnarderie 16/09/2015 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 80 000 €690 €/m² 690 €

30/06/2015 Le Bourg 30/06/2015 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €

24/06/2015 15 La Guilbertiere 24/06/2015 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 90 000 €909 €/m² 909 €

01/08/2014 8 Rue Jean et Francois Tertrain 01/08/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 95 000 €1 131 €/m² 1 131 €

25/07/2014 187 La Tiercerie 25/07/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 98 000 €1 400 €/m² 1 400 €

17/06/2014 Le Paty 17/06/2014 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €

10/06/2014 255 La Patrie 10/06/2014 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 120 000 €960 €/m² 960 €

16/05/2014 1241 Place de la Gare 16/05/2014 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

16/05/2014 108 Les Gares 16/05/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 40 000 €513 €/m² 513 €

17/03/2014 29 Le Bourg 17/03/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 50 000 €526 €/m² 526 €

Tri et filtres s'appliquent aux 71 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 71

Communes voisines · 750 € à 1 574 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Sonzay9,5 KM · ▼ −31 %1 574 €

Souvigné5,9 KM · ▼ −12 %1 573 €

Courcelles-de-Touraine9,7 KM1 424 €

Villiers-au-Bouin3,2 KM · ▼ −27 %1 387 €

Château-la-Vallière2,8 KM · ▼ −1 %1 362 €

Saint-Laurent-de-Lin9,5 KM1 328 €

Saint-Paterne-Racan10,8 KM · ▲ +10 %1 271 €

CouesmesCETTE COMMUNE1 156 €

Brèches3,4 KM1 149 €

Nogent-sur-Loir10,7 KM · ▼ −39 %1 109 €

Braye-sur-Maulne7,6 KM1 029 €

La Bruère-sur-Loir9,6 KM1 015 €

Saint-Germain-d'Arcé7,9 KM · ▲ +57 %958 €

Saint-Aubin-le-Dépeint8,2 KM · ▼ −15 %912 €

Chenu5,4 KM789 €

Marcilly-sur-Maulne8,4 KM750 €

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Estimation calée sur les 76 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane98 000 €

Surface médiane85 m²

Appartements / maisons0 / 71

Dernière vente04/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Couesmes ?

Le prix médian est de 1 156 € par m² à Couesmes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 165 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Couesmes ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -10 %, dont +21 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Couesmes ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Couesmes pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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