CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Couesmes › Parigne › n° 1

1 Parigne, Couesmes

Vendu 214 700 € (1 084 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 373300 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 084 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −18 %Couesmes1 321 €/m² 71 ventesPrix à Couesmes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0B0873
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 084 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Parigne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/10/2024 n° 1 · Maison · 9 p. 03/10/2024 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 214 700 €1 084 €/m² 1 084 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Parigne, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 272 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 084 €/m²1 vente · dernière 2024
PARIGNEMÉDIANE DE LA RUE 1 084 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 272+13 %1 230 €/m²Maison 87 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
846 € 1 504 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 084 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 LES MAISONS NEUVES 262 m² 369 944 € 1 412 €
17 L EPINIERE 65 m² 54 990 € 846 €
283 L EPINIERE 113 m² 169 952 € 1 504 €
14 L EPINIERE 66 m² 61 974 € 939 €
Les comparables retenus s'étalent de 846 € à 1 504 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 662 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Parigné
Ventes sur la voie1
Couesmes
Tendance 3 ans-1 %
vs département-38 %
Rendement brut6.8 %
Voir Couesmes ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune183ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 228 €
198 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLECouesmes71 ventes · 1 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Couesmes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Parigne à Couesmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 084 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Parigne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/10/2024, maison de 198 m² à 214 700 €, soit 1 084 €/m².

Est-ce cher pour Parigne ?

Oui : 1 084 €/m² contre 1 084 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Couesmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien