France › Centre-Val de Loire › Indre-et-Loire › Brèches

Prix de l'immobilier à Brèches

Prix médian de 1 176 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 52 depuis 2014 · CP 37330201ᵉ / 264 COMMUNES DU 3719 % MOINS CHER QUE INDRE-ET-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 176 €

sur 3 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 176 €) est plus robuste.

803 €DISPERSION 20261 818 €

VENTE MÉDIANE

105 k€

maison 89 m²

−19 % vs Indre-et-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 52 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 6,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BRÈCHES€/M²

1,4k1,3k1,1k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720182019

SUR 1 AN

▲ +11 %méd. Indre-et-Loire

SUR 5 ANS

▲ +13 %méd. Indre-et-Loire

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Indre-et-Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 17 ventes 1 149 €

Dernières ventes à Brèches

AVR. 2026

2 Route du Riz113 M² · MAISON 155 000 €1 372 €/m²

2 Chemin des Gouzils78 M² · MAISON 55 000 €705 €/m²

50 Rue Principale40 M² · MAISON 80 000 €2 000 €/m²

40 Rue Principale55 M² · MAISON 45 000 €818 €/m²

Voir les 50 ventes ↓

Composition du parc147 LOG. ▾

Principales 78,3 %Secondaires 15,6 %Vacants 6,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc28 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 4,0 % · 1

C 16,0 % · 4

D 40,0 % · 10

E 12,0 % · 3

F 16,0 % · 4

G 12,0 % · 3

25 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

28,0 % de passoires (F + G) ici7,7 % Indre-et-Loire9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 12,0 %

2028 F et G 28,0 %

2034 E, F et G 40,0 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Où s'est-il vendu à Brèches ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Bourg4 VENTES686 €

34 Rue Principale3 VENTES1 000 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Brèches

50 PLUS RÉCENTES SUR 52 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 400 € À 3 163 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BRÈCHES€/M²

29/04/2026 2 Route du Riz 29/04/2026 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 155 000 €1 372 €/m² 1 372 €

06/02/2026 2 Chemin des Gouzils 06/02/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 55 000 €705 €/m² 705 €

05/01/2026 50 Rue Principale 05/01/2026 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/12/2025 40 Rue Principale 11/12/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 45 000 €818 €/m² 818 €

03/10/2025 6 Chemin de la Basse Martiniere 03/10/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 49 107 €1 228 €/m² 1 228 €

02/10/2025 11 Route de Bel Air 02/10/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 235 399 €1 681 €/m² 1 681 €

14/03/2025 48 Rue Principale 14/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 95 000 €1 056 €/m² 1 056 €

12/11/2024 4 Rue de la Pierre Saint Martin 12/11/2024 · MAISON · 281 M² Maison 281 m² 275 000 €979 €/m² 979 €

04/11/2024 34 Rue Principale 04/11/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 110 000 €1 000 €/m² 1 000 €

11/10/2024 5 L Aiguiller 11/10/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 144 000 €1 920 €/m² 1 920 €

29/06/2023 9000 La Coquillere 29/06/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 150 000 €1 579 €/m² 1 579 €

27/06/2023 68 La Polissiere 27/06/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 235 000 €1 679 €/m² 1 679 €

23/06/2022 46 Rue Principale 23/06/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 145 500 €1 455 €/m² 1 455 €

09/08/2021 64 Le Saule 09/08/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 80 000 €792 €/m² 792 €

01/06/2021 39 Le Chatellier 01/06/2021 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 120 000 €811 €/m² 811 €

23/03/2021 44 La Basse Martiniere 23/03/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

15/03/2021 39 Rue Principale 15/03/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 140 000 €1 321 €/m² 1 321 €

02/12/2020 La Tibaudiere 02/12/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €

16/07/2020 La Potrais 16/07/2020 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 37 000 €902 €/m² 902 €

02/07/2020 4 Rue de la Pierre Saint Martin 02/07/2020 · MAISON · 283 M² Maison 283 m² 210 000 €742 €/m² 742 €

17/01/2020 Le Saule 17/01/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 199 000 €1 746 €/m² 1 746 €

16/12/2019 9957 La Pierre de Saint Martin 16/12/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 152 000 €1 727 €/m² 1 727 €

09/09/2019 56 La Tibaudiere 09/09/2019 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 145 520 €3 163 €/m² 3 163 €

25/06/2019 Les Jarossais 25/06/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 95 000 €792 €/m² 792 €

29/05/2019 32 Le Bourg 29/05/2019 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 60 000 €984 €/m² 984 €

20/02/2019 Bel Air 20/02/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 132 000 €1 361 €/m² 1 361 €

15/10/2018 128 Le Bourg 15/10/2018 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 17 500 €700 €/m² 700 €

23/08/2018 Le Bourg 23/08/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 154 500 €2 575 €/m² 2 575 €

17/08/2018 153 La Closerie 17/08/2018 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 160 000 €1 006 €/m² 1 006 €

30/07/2018 Le Bourg 30/07/2018 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 90 000 €508 €/m² 508 €

17/04/2018 La Polissiere 17/04/2018 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 77 000 €1 149 €/m² 1 149 €

27/09/2017 Les Gautoux 27/09/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 45 000 €900 €/m² 900 €

30/06/2017 45 La Groletiere 30/06/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 235 000 €1 808 €/m² 1 808 €

30/06/2017 5976 La Pierre de Saint Martin 30/06/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €

19/06/2017 La Marionette 19/06/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 255 000 €2 656 €/m² 2 656 €

23/05/2017 Les Jarossais 23/05/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 142 000 €1 352 €/m² 1 352 €

02/02/2017 34 Rue Principale 02/02/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 100 000 €909 €/m² 909 €

07/12/2016 71 Bel Air 07/12/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 93 000 €1 860 €/m² 1 860 €

29/11/2016 2 Chemin des Gouzils 29/11/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 128 000 €1 641 €/m² 1 641 €

16/06/2016 13 Rue Principale 16/06/2016 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 65 000 €915 €/m² 915 €

18/11/2015 24 Rue Principale 18/11/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 30 000 €500 €/m² 500 €

27/08/2015 166 Le Saule 27/08/2015 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 148 000 €1 203 €/m² 1 203 €

18/05/2015 76 Bel Air 18/05/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

17/07/2014 23 Le Bourg 17/07/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 16 000 €400 €/m² 400 €

01/07/2014 Le Bourg 01/07/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 64 000 €696 €/m² 696 €

06/06/2014 Riz 06/06/2014 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 150 000 €1 327 €/m² 1 327 €

18/04/2014 Le Bourg 18/04/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 54 035 €675 €/m² 675 €

26/03/2014 La Martiniere 26/03/2014 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 360 000 €1 722 €/m² 1 722 €

18/02/2014 34 Rue Principale 18/02/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 126 000 €1 145 €/m² 1 145 €

31/01/2014 44 Rue Principale 31/01/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 90 000 €978 €/m² 978 €

Tri et filtres s'appliquent aux 50 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 50

Communes voisines · 806 € à 1 579 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Sonzay6,8 KM · ▲ +24 %1 579 €

Souvigné4,9 KM1 573 €

Courcelles-de-Touraine11,3 KM1 424 €

Villiers-au-Bouin6,4 KM1 375 €

Château-la-Vallière5,7 KM · ▼ −2 %1 363 €

Saint-Paterne-Racan7,6 KM · ▲ +9 %1 285 €

Saint-Christophe-sur-le-Nais8,3 KM · ▼ −35 %1 226 €

BrèchesCETTE COMMUNE1 176 €

Couesmes3,4 KM1 139 €

Nogent-sur-Loir10 KM1 086 €

Braye-sur-Maulne11 KM1 029 €

La Bruère-sur-Loir10 KM1 015 €

Saint-Germain-d'Arcé10,1 KM · ▼ −5 %959 €

Saint-Pierre-de-Chevillé9,5 KM932 €

Saint-Aubin-le-Dépeint7,6 KM · ▲ +35 %912 €

Chenu6,7 KM806 €

Les 264 communes des Indre-et-Loire →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Brèches

Estimation calée sur les 52 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane105 000 €

Surface médiane89 m²

Appartements / maisons1 / 49

Dernière vente29/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Brèches ?

Le prix médian est de 1 176 € par m² à Brèches, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 149 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Brèches ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Brèches ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Brèches pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien