France › Pays de la Loire › Sarthe › Cogners

Prix de l'immobilier à Cogners

Prix médian de 865 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 64 depuis 2014 · CP 72310310ᵉ / 329 COMMUNES DU 7226 % MOINS CHER QUE SARTHE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

865 €

sur 3 ventes au 1er semestre · +84 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (865 €) est plus robuste.

504 €DISPERSION 20261 509 €

VENTE MÉDIANE

83 k€

maison 95 m²

−26 % vs Sarthe

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 64 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,3 %

loyer médian 6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— COGNERS€/M²

1,1k1,0k0,8k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018202120232025

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Sarthe

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Sarthe

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Sarthe

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 36 ventes 865 €

Dernières ventes à Cogners

JUIN 2026

5068 La Mare144 M² · MAISON 180 000 €1 250 €/m²

5136 Le Fourneau100 M² · MAISON 50 000 €500 €/m²

5008 Le Moulin75 M² · MAISON 150 000 €2 000 €/m²

5 Rue Gabrielle d'Estrees60 M² · MAISON 27 000 €450 €/m²

Voir les 58 ventes ↓

Composition du parc140 LOG. ▾

Principales 62,3 %Secondaires 27 %Vacants 10,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc25 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 3,1 % · 1

C 18,8 % · 6

D 18,8 % · 6

E 34,4 % · 11

F 12,5 % · 4

G 12,5 % · 4

32 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

25,0 % de passoires (F + G) ici9,0 % Sarthe9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 12,5 %

2028 F et G 25,0 %

2034 E, F et G 59,4 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Cogners

58 PLUS RÉCENTES SUR 64 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 318 € À 3 385 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS COGNERS€/M²

25/06/2026 5068 La Mare 25/06/2026 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 180 000 €1 250 €/m² 1 250 €

07/05/2026 5136 Le Fourneau 07/05/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 50 000 €500 €/m² 500 €

03/04/2026 5008 Le Moulin 03/04/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

18/12/2025 5 Rue Gabrielle d'Estrees 18/12/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 27 000 €450 €/m² 450 €

17/12/2025 5123 Le Vivier 17/12/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 86 500 €994 €/m² 994 €

09/12/2025 3 Rue Gabrielle d'Estrees 09/12/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 75 000 €789 €/m² 789 €

28/08/2025 La Forge 28/08/2025 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 140 000 €773 €/m² 773 €

05/05/2025 3 Rue Raymond Adelet 05/05/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 41 600 €640 €/m² 640 €

04/04/2025 5130 Rue Raymond Adelet 04/04/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €

02/12/2024 5061 La Grande Foret 02/12/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

27/11/2024 5093 L Oisellerie 27/11/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

08/10/2024 5 Rue Raymond Adelet 08/10/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 56 500 €856 €/m² 856 €

11/07/2024 5078 A la Boete 11/07/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 50 000 €746 €/m² 746 €

18/01/2024 74 Chemin des Bouts de Rale 18/01/2024 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 280 000 €1 474 €/m² 1 474 €

15/01/2024 5013 Rue Raymond Adelet 15/01/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 51 350 €398 €/m² 398 €

23/11/2023 6 Impasse Alfred de Musset 23/11/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €

18/08/2023 2 Impasse Alfred de Musset 18/08/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 29 000 €509 €/m² 509 €

17/08/2023 19 Rue Raymond Adelet 17/08/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 122 000 €1 070 €/m² 1 070 €

19/07/2023 5115 La Vallee 19/07/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 47 000 €783 €/m² 783 €

05/04/2023 5100 La Beuchetiere 05/04/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 210 000 €2 188 €/m² 2 188 €

10/02/2023 5 Rue Raymond Adelet 10/02/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 37 000 €561 €/m² 561 €

03/09/2022 5079 La Barre 03/09/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 85 000 €1 518 €/m² 1 518 €

23/07/2022 5116 La Vallee 23/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 148 000 €1 480 €/m² 1 480 €

30/06/2022 5100 La Beuchetiere 30/06/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 65 000 €677 €/m² 677 €

14/06/2022 5068 La Mare 14/06/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 182 000 €1 264 €/m² 1 264 €

14/05/2022 5122 A le Vivier 14/05/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 120 000 €1 101 €/m² 1 101 €

24/02/2022 5 Le Vivier 24/02/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 75 000 €658 €/m² 658 €

13/12/2021 5051 La Forge 13/12/2021 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 375 000 €1 500 €/m² 1 500 €

06/11/2021 5115 La Vallee 06/11/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 45 000 €750 €/m² 750 €

01/10/2021 5079 A les Petits Rouziers 01/10/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 55 000 €846 €/m² 846 €

05/07/2021 5090 La Fialiere 05/07/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 73 440 €942 €/m² 942 €

16/06/2021 7 Rue Gabrielle d'Estrees 16/06/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 120 000 €1 224 €/m² 1 224 €

10/06/2021 5084 La Grange 10/06/2021 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 147 000 €799 €/m² 799 €

29/03/2021 12 Rue Raymond Adelet 29/03/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 34 000 €557 €/m² 557 €

16/03/2021 5112 La Badeussiere 16/03/2021 · MAISON · 241 M² Maison 241 m² 90 000 €373 €/m² 373 €

11/03/2021 18 Rue Raymond Adelet 11/03/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 63 000 €1 260 €/m² 1 260 €

30/12/2020 L Ormeau 30/12/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 55 000 €775 €/m² 775 €

09/12/2020 1 Le Vivier 09/12/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 100 000 €909 €/m² 909 €

12/06/2020 5083 A Belle Queue 12/06/2020 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 175 200 €1 260 €/m² 1 260 €

09/03/2020 17 Rue Raymond Adelet 09/03/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 35 000 €583 €/m² 583 €

28/02/2020 5055 A les Herbaudieres 28/02/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 35 000 €318 €/m² 318 €

17/10/2019 Le Chenevril 17/10/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 130 000 €1 083 €/m² 1 083 €

10/10/2018 Charmanson 10/10/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 114 200 €1 109 €/m² 1 109 €

24/07/2018 La Beuchetiere 24/07/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 130 000 €1 354 €/m² 1 354 €

23/07/2018 5122 Le Hameau 23/07/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 85 000 €924 €/m² 924 €

18/06/2018 5116 La Vallee 18/06/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 35 000 €350 €/m² 350 €

17/03/2018 Champ de l Epine Pres Gare 17/03/2018 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 145 000 €873 €/m² 873 €

13/01/2018 Champ des Cochetteries 13/01/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €

13/10/2017 Champ de Derriere 13/10/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 70 000 €959 €/m² 959 €

27/10/2016 La Cussoniere 27/10/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 38 500 €481 €/m² 481 €

28/06/2016 Champ des Cochetteries 28/06/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 42 000 €525 €/m² 525 €

31/05/2016 La Basse Davilliere 31/05/2016 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 142 000 €740 €/m² 740 €

13/10/2015 5105 La Papiniere 13/10/2015 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 105 000 €981 €/m² 981 €

23/09/2015 5110 La Briere 23/09/2015 · MAISON · 303 M² Maison 303 m² 325 000 €1 073 €/m² 1 073 €

06/06/2015 5064 A Bois du Bon Refuie 06/06/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 210 000 €1 615 €/m² 1 615 €

17/04/2015 5121 Guerinet 17/04/2015 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 97 000 €1 448 €/m² 1 448 €

07/11/2014 5122 A le Vivier 07/11/2014 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 105 000 €963 €/m² 963 €

30/05/2014 1 Rue Gabrielle d'Estrees 30/05/2014 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 55 000 €462 €/m² 462 €

Tri et filtres s'appliquent aux 58 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 58

Communes voisines · 833 € à 1 103 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Sainte-Cérotte4,3 KM1 103 €

Écorpain7,8 KM1 032 €

La Chapelle-Huon6,5 KM1 024 €

Maisoncelles9,9 KM1 010 €

Tresson7,8 KM970 €

Courdemanche9,2 KM · ▼ −8 %970 €

Montreuil-le-Henri6,1 KM922 €

Saint-Gervais-de-Vic6,6 KM917 €

Val d'Étangson4,2 KM888 €

Bessé-sur-Braye7,8 KM · ▲ +56 %888 €

Montaillé8,6 KM · ▼ −18 %882 €

Saint-Calais8,7 KM · ▲ +6 %875 €

CognersCETTE COMMUNE865 €

Bonneveau9,1 KM860 €

Saint-Georges-de-la-Couée7,3 KM855 €

Vancé4,1 KM833 €

Les 329 communes des Sarthe →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Cogners

Estimation calée sur les 64 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane82 500 €

Surface médiane95 m²

Appartements / maisons0 / 58

Dernière vente25/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cogners ?

Le prix médian est de 865 € par m² à Cogners, d'après les ventes DVF 2014–2026 (865 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Cogners ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Cogners ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Cogners pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien