Prix de l'immobilier à Cogners
Prix médian de 781 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 60 depuis 2014 · CP 72310303ᵉ / 328 COMMUNES DU 7225 % MOINS CHER QUE SARTHE
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
781 €▼ −29 %
sur 6 ventes cette année · −323 €/m² vs 2024
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (865 €) est plus robuste.
468 €DISPERSION 20251 494 €
VENTE MÉDIANE
83 k€
maison 95 m²
−25 % vs Sarthe
VENTES ANALYSÉES
6
en 2025 · 60 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
8,3 %
loyer médian 6 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— COGNERS€/M²
1,1k1,0k0,8k0,7k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2018202120232025
SUR 1 AN
▼ 29 %
SUR 5 ANS
▲ +15 %
DEPUIS 2014
▲ +26 %méd. Sarthe
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Maison · 34 ventes
865 €
Composition du parc140 LOG. ▾
Principales 62,3 %Secondaires 27 %Vacants 10,7 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc25 % EN F OU G ▾
A 0 %B 3 %C 19 %D 19 %E 34 %F 13 %G 13 %
25 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Cogners
Estimation calée sur les 60 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane82 500 €
Surface médiane95 m²
Appartements / maisons0 / 55
Dernière vente18/12/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cogners ?
Le prix médian est de 865 € par m² à Cogners, d'après les ventes DVF 2014–2025 (865 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Cogners ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +15 %, dont -29 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Cogners ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Cogners pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP