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Prix de l'immobilier à Maisoncelles

Prix médian de 1 010 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 36 depuis 2014 · CP 72440251ᵉ / 329 COMMUNES DU 7213 % MOINS CHER QUE SARTHE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 010 €

sur 3 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 010 €) est plus robuste.

408 €DISPERSION 20261 804 €

VENTE MÉDIANE

87 k€

maison 86 m²

−13 % vs Sarthe

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 36 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 6,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MAISONCELLES€/M²

1 2041 1811 1581 135 5 DERNIÈRES ANNÉES

20172022

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Sarthe

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Sarthe

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Sarthe

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 18 ventes 1 010 €

Dernières ventes à Maisoncelles

MAI 2026

1 La Fuye60 M² · MAISON 36 000 €600 €/m²

5062 L Etang75 M² · MAISON 67 000 €893 €/m²

13 Rue du Val de Loir123 M² · MAISON 70 000 €569 €/m²

12 Rue du Val de Loir70 M² · MAISON 45 000 €643 €/m²

Voir les 35 ventes ↓

Composition du parc107 LOG. ▾

Principales 68,4 %Secondaires 18,8 %Vacants 12,9 %

12,9 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc17 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 4,3 % · 1

C 0,0 % · 0

D 43,5 % · 10

E 34,8 % · 8

F 13,0 % · 3

G 4,3 % · 1

23 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

17,4 % de passoires (F + G) ici9,0 % Sarthe9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 4,3 %

2028 F et G 17,4 %

2034 E, F et G 52,2 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Maisoncelles

35 PLUS RÉCENTES SUR 36 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 1 897 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MAISONCELLES€/M²

21/05/2026 1 La Fuye 21/05/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 36 000 €600 €/m² 600 €

09/02/2026 5062 L Etang 09/02/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 67 000 €893 €/m² 893 €

05/01/2026 13 Rue du Val de Loir 05/01/2026 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 70 000 €569 €/m² 569 €

24/04/2025 12 Rue du Val de Loir 24/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €

14/03/2025 5 Rue du Val de Loir 14/03/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 38 000 €409 €/m² 409 €

24/02/2025 2 L Etang 24/02/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 157 500 €1 291 €/m² 1 291 €

04/11/2024 15 Rue du Val de Loir 04/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 76 000 €950 €/m² 950 €

09/07/2024 5095 La Besnardiere 09/07/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 30 500 €442 €/m² 442 €

21/05/2024 5069 A le Poteau 21/05/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 165 000 €1 897 €/m² 1 897 €

16/12/2023 13 Rue du Val de Loir 16/12/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 50 000 €407 €/m² 407 €

30/12/2022 2 La Petite Folie 30/12/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 50 000 €962 €/m² 962 €

16/12/2022 11 Rue du Val de Loir 16/12/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 140 000 €1 085 €/m² 1 085 €

05/08/2022 5070 Bois Joly 05/08/2022 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 189 000 €1 204 €/m² 1 204 €

27/06/2022 2 Les Plaies 27/06/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 247 000 €1 830 €/m² 1 830 €

07/02/2022 1 Artay 07/02/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 138 000 €1 380 €/m² 1 380 €

21/04/2021 2 Rue de l Ecole 21/04/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 24 000 €333 €/m² 333 €

16/03/2021 22 Rue du Val de Loir 16/03/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 180 000 €1 059 €/m² 1 059 €

12/01/2021 5069 A le Poteau 12/01/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 156 000 €1 793 €/m² 1 793 €

17/12/2020 1 La Blottiere 17/12/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 168 000 €1 313 €/m² 1 313 €

04/11/2019 5100 Champ de la Vigne 04/11/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 86 000 €945 €/m² 945 €

23/08/2019 Le Grand Chalumeau 23/08/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 192 500 €1 816 €/m² 1 816 €

14/03/2019 Champ de Devant 14/03/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 60 000 €526 €/m² 526 €

07/01/2019 5107 L Aiguille 07/01/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 82 200 €822 €/m² 822 €

07/06/2018 5082 Le Petit Poirier 07/06/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 108 900 €1 266 €/m² 1 266 €

13/04/2018 Champ de la Grange 13/04/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €

22/12/2017 Champ de Derriere 22/12/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 88 000 €1 397 €/m² 1 397 €

28/11/2017 Jardin de Devant 28/11/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 28 000 €438 €/m² 438 €

20/11/2017 5014 Chene Sec 20/11/2017 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 112 600 €593 €/m² 593 €

08/09/2017 La Roterie 08/09/2017 · MAISON · 297 M² Maison 297 m² 337 000 €1 135 €/m² 1 135 €

04/07/2017 5084 A la Lucrecerie 04/07/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 139 000 €1 198 €/m² 1 198 €

16/09/2016 5012 Les Plaies 16/09/2016 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €

01/09/2016 Grande Anerie 01/09/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

08/04/2016 Petit Verger 08/04/2016 · MAISON · 239 M² Maison 239 m² 144 000 €603 €/m² 603 €

27/08/2014 5060 La Couperie 27/08/2014 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 91 073 €1 283 €/m² 1 283 €

03/02/2014 5093 La Metairie 03/02/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 35

Communes voisines · 865 € à 1 306 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Surfonds9,4 KM1 306 €

Le Breil-sur-Mérize10,5 KM · ▲ +14 %1 302 €

Bouloire4,3 KM · ▼ −8 %1 224 €

Volnay7,9 KM · ▲ +3 %1 179 €

Sainte-Cérotte9,4 KM1 103 €

Saint-Michel-de-Chavaignes9,2 KM · ▼ −12 %1 092 €

Villaines-sous-Lucé9,9 KM1 045 €

Écorpain6,2 KM1 032 €

Saint-Mars-de-Locquenay6,7 KM1 029 €

MaisoncellesCETTE COMMUNE1 010 €

Tresson3,7 KM970 €

Coudrecieux7,5 KM · ▲ +111 %927 €

Montreuil-le-Henri8 KM922 €

Val d'Étangson5,7 KM888 €

Montaillé9,3 KM · ▼ −18 %882 €

Cogners9,9 KM865 €

Les 329 communes des Sarthe →

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Estimation calée sur les 36 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane87 000 €

Surface médiane86 m²

Appartements / maisons0 / 35

Dernière vente21/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maisoncelles ?

Le prix médian est de 1 010 € par m² à Maisoncelles, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 010 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Maisoncelles ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Maisoncelles ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Maisoncelles pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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