France › Pays de la Loire › Sarthe › Maisoncelles

Prix de l'immobilier à Maisoncelles

Prix médian de 1 085 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 33 depuis 2014 · CP 72440202ᵉ / 328 COMMUNES DU 726 % MOINS CHER QUE SARTHE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 085 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 085 €) est plus robuste.

407 €DISPERSION 20251 815 €

VENTE MÉDIANE

91 k€

maison 84 m²

−6 % vs Sarthe

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 33 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 6,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MAISONCELLES€/M²

1 2041 1811 1581 135 5 DERNIÈRES ANNÉES

20172022

SUR 1 AN

▲ +15 %méd. Sarthe

SUR 5 ANS

▲ +22 %méd. Sarthe

DEPUIS 2014

▲ +26 %méd. Sarthe

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 15 ventes 1 085 €

Dernières ventes à Maisoncelles

AVR. 2025

12 Rue du Val de Loir70 M² · MAISON 45 000 €643 €/m²

5 Rue du Val de Loir93 M² · MAISON 38 000 €409 €/m²

2 L Etang122 M² · MAISON 157 500 €1 291 €/m²

15 Rue du Val de Loir80 M² · MAISON 76 000 €950 €/m²

Voir les 32 ventes ↓

Composition du parc107 LOG. ▾

Principales 68,4 %Secondaires 18,8 %Vacants 12,9 %

12,9 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc17 % EN F OU G ▾

A 0 %B 4 %C 0 %D 43 %E 35 %F 13 %G 4 %

17 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Maisoncelles

32 PLUS RÉCENTES SUR 33 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 1 897 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MAISONCELLES€/M²

24/04/2025 12 Rue du Val de Loir 24/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €

14/03/2025 5 Rue du Val de Loir 14/03/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 38 000 €409 €/m² 409 €

24/02/2025 2 L Etang 24/02/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 157 500 €1 291 €/m² 1 291 €

04/11/2024 15 Rue du Val de Loir 04/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 76 000 €950 €/m² 950 €

09/07/2024 5095 La Besnardiere 09/07/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 30 500 €442 €/m² 442 €

21/05/2024 5069 A le Poteau 21/05/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 165 000 €1 897 €/m² 1 897 €

16/12/2023 13 Rue du Val de Loir 16/12/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 50 000 €407 €/m² 407 €

30/12/2022 2 La Petite Folie 30/12/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 50 000 €962 €/m² 962 €

16/12/2022 11 Rue du Val de Loir 16/12/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 140 000 €1 085 €/m² 1 085 €

05/08/2022 5070 Bois Joly 05/08/2022 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 189 000 €1 204 €/m² 1 204 €

27/06/2022 2 Les Plaies 27/06/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 247 000 €1 830 €/m² 1 830 €

07/02/2022 1 Artay 07/02/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 138 000 €1 380 €/m² 1 380 €

21/04/2021 2 Rue de l Ecole 21/04/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 24 000 €333 €/m² 333 €

16/03/2021 22 Rue du Val de Loir 16/03/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 180 000 €1 059 €/m² 1 059 €

12/01/2021 5069 A le Poteau 12/01/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 156 000 €1 793 €/m² 1 793 €

17/12/2020 1 La Blottiere 17/12/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 168 000 €1 313 €/m² 1 313 €

04/11/2019 5100 Champ de la Vigne 04/11/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 86 000 €945 €/m² 945 €

23/08/2019 Le Grand Chalumeau 23/08/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 192 500 €1 816 €/m² 1 816 €

14/03/2019 Champ de Devant 14/03/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 60 000 €526 €/m² 526 €

07/01/2019 5107 L Aiguille 07/01/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 82 200 €822 €/m² 822 €

07/06/2018 5082 Le Petit Poirier 07/06/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 108 900 €1 266 €/m² 1 266 €

13/04/2018 Champ de la Grange 13/04/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €

22/12/2017 Champ de Derriere 22/12/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 88 000 €1 397 €/m² 1 397 €

28/11/2017 Jardin de Devant 28/11/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 28 000 €438 €/m² 438 €

20/11/2017 5014 Chene Sec 20/11/2017 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 112 600 €593 €/m² 593 €

08/09/2017 La Roterie 08/09/2017 · MAISON · 297 M² Maison 297 m² 337 000 €1 135 €/m² 1 135 €

04/07/2017 5084 A la Lucrecerie 04/07/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 139 000 €1 198 €/m² 1 198 €

16/09/2016 5012 Les Plaies 16/09/2016 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €

01/09/2016 Grande Anerie 01/09/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

08/04/2016 Petit Verger 08/04/2016 · MAISON · 239 M² Maison 239 m² 144 000 €603 €/m² 603 €

27/08/2014 5060 La Couperie 27/08/2014 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 91 073 €1 283 €/m² 1 283 €

03/02/2014 5093 La Metairie 03/02/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 32

Communes voisines · 865 € à 1 291 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Le Breil-sur-Mérize10,5 KM · ▲ +3 %1 291 €

Surfonds9,4 KM1 286 €

Bouloire4,3 KM · ▲ +10 %1 224 €

Volnay7,9 KM · ▼ −21 %1 182 €

Sainte-Cérotte9,4 KM1 114 €

Saint-Michel-de-Chavaignes9,2 KM · ▲ +34 %1 089 €

MaisoncellesCETTE COMMUNE1 085 €

Villaines-sous-Lucé10 KM · ▼ −36 %1 040 €

Saint-Mars-de-Locquenay6,7 KM1 029 €

Écorpain6,1 KM1 012 €

Tresson3,7 KM · ▼ −21 %968 €

Coudrecieux7,5 KM · ▲ +19 %927 €

Montreuil-le-Henri7,9 KM · ▲ +6 %925 €

Val d'Étangson5,7 KM · ▲ +40 %876 €

Montaillé9,3 KM · ▲ +20 %871 €

Cogners9,8 KM · ▼ −29 %865 €

Les 328 communes des Sarthe →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Maisoncelles

Estimation calée sur les 33 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane91 073 €

Surface médiane84 m²

Appartements / maisons0 / 32

Dernière vente24/04/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maisoncelles ?

Le prix médian est de 1 085 € par m² à Maisoncelles, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 085 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Maisoncelles ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Maisoncelles ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Maisoncelles pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien