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Prix de l'immobilier à Charmes

Prix médian de 1 471 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 54 depuis 2014 · CP 0380011ᵉ / 287 COMMUNES DU 0365 % PLUS CHER QUE ALLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 471 €

sur 3 ventes cette année · −280 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 471 €) est plus robuste.

874 €DISPERSION 20252 471 €

VENTE MÉDIANE

153 k€

maison 104 m²

+65 % vs Allier

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 54 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 7,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CHARMES€/M²

2,1k1,6k1,2k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720202024

SUR 1 AN

▲ +19 %méd. Allier

SUR 5 ANS

▲ +28 %méd. Allier

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Allier

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 22 ventes 1 471 €

Dernières ventes à Charmes

NOV. 2025

2 Route de Pontratier105 M² · MAISON 168 870 €1 608 €/m²

20 Rue des Peupliers103 M² · MAISON 254 980 €2 476 €/m²

7 Rue Francois Mitterrand120 M² · MAISON 197 000 €1 642 €/m²

9 Rue du Fournil122 M² · MAISON 197 920 €1 622 €/m²

Voir les 52 ventes ↓

Composition du parc192 LOG. ▾

Principales 85,6 %Secondaires 8,2 %Vacants 6,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc15 % EN F OU G ▾

A 10 %B 18 %C 15 %D 18 %E 23 %F 13 %G 3 %

15 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Charmes

52 PLUS RÉCENTES SUR 54 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 353 € À 3 559 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CHARMES€/M²

14/11/2025 2 Route de Pontratier 14/11/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 168 870 €1 608 €/m² 1 608 €

15/05/2025 20 Rue des Peupliers 15/05/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 254 980 €2 476 €/m² 2 476 €

16/04/2025 7 Rue Francois Mitterrand 16/04/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 197 000 €1 642 €/m² 1 642 €

20/11/2024 9 Rue du Fournil 20/11/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 197 920 €1 622 €/m² 1 622 €

12/11/2024 1 Chemin de la Lenarde 12/11/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 155 000 €1 962 €/m² 1 962 €

08/07/2024 10 Rue Charles de Gaulle 08/07/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 30 000 €833 €/m² 833 €

20/06/2024 8 Hameau de Montluisant 20/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 157 580 €1 751 €/m² 1 751 €

28/03/2024 9 Hameau de Charmes 28/03/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 183 400 €1 951 €/m² 1 951 €

18/12/2023 10 Rue des Reclos 18/12/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 291 150 €1 820 €/m² 1 820 €

16/03/2023 3 Hameau de Pontratier 16/03/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 141 000 €1 330 €/m² 1 330 €

14/02/2023 9 Hameau de Charmes 14/02/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 100 000 €1 064 €/m² 1 064 €

07/01/2023 3 Rue de Ceres 07/01/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 40 000 €580 €/m² 580 €

15/12/2022 1 Lotissement de Pontratier 15/12/2022 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 273 850 €2 044 €/m² 2 044 €

14/12/2022 Hameau de Chezelle 14/12/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 239 000 €2 134 €/m² 2 134 €

31/05/2022 4 Rue Charles de Gaulle 31/05/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 427 045 €3 559 €/m² 3 559 €

17/05/2022 12 Rue Charles de Gaulle 17/05/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

19/04/2022 6 T Rue des Reclos 19/04/2022 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 252 000 €1 787 €/m² 1 787 €

06/01/2022 2 Domaine de Malmouche 06/01/2022 · MAISON · 288 M² Maison 288 m² 267 000 €927 €/m² 927 €

27/08/2021 27 Rue de la Fontaine 27/08/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 354 000 €2 902 €/m² 2 902 €

31/03/2021 37 Hameau de Chezelle 31/03/2021 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 126 370 €2 430 €/m² 2 430 €

22/03/2021 2 Domaine de Malmouche 22/03/2021 · MAISON · 288 M² Maison 288 m² 250 000 €868 €/m² 868 €

11/01/2021 11 Rue de Ceres 11/01/2021 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 45 000 €1 098 €/m² 1 098 €

27/11/2020 23 Hameau de Charmes 27/11/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 185 490 €2 038 €/m² 2 038 €

26/09/2020 8 Hameau de Montluisant 26/09/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 148 000 €1 644 €/m² 1 644 €

17/09/2020 28 Hameau de Charmes 17/09/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 128 000 €1 471 €/m² 1 471 €

26/08/2020 9 Rue du Fournil 26/08/2020 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 177 630 €1 456 €/m² 1 456 €

27/07/2020 10 Hameau de Chezelle 27/07/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 175 000 €1 768 €/m² 1 768 €

27/02/2020 6 Rue de la Fontaine 27/02/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 324 200 €2 161 €/m² 2 161 €

02/05/2019 29 Hameau de Charmes 02/05/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 129 700 €1 601 €/m² 1 601 €

03/08/2018 20 Rue des Peupliers 03/08/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 180 800 €1 755 €/m² 1 755 €

21/07/2018 9 Rue de Ceres 21/07/2018 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 50 000 €847 €/m² 847 €

03/07/2018 6 Hameau de Charmes 03/07/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 72 750 €856 €/m² 856 €

20/06/2018 5 Chemin de la Lenarde 20/06/2018 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 180 600 €1 318 €/m² 1 318 €

16/06/2018 10 Hameau de Chezelle 16/06/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 162 000 €1 636 €/m² 1 636 €

21/10/2017 2 Lotissement de Pontratier 21/10/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 180 000 €1 525 €/m² 1 525 €

08/07/2017 26 Hameau de Chezelle 08/07/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €

13/03/2017 8 Lotissement de Pontratier 13/03/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 95 400 €1 272 €/m² 1 272 €

09/02/2017 7 Lotissement de Pontratier 09/02/2017 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 140 200 €1 198 €/m² 1 198 €

18/01/2017 23 Rue du Fournil 18/01/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 147 140 €1 672 €/m² 1 672 €

17/11/2016 28 Hameau de Chezelle 17/11/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 96 000 €960 €/m² 960 €

26/10/2016 13 Hameau de Charmes 26/10/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 129 150 €1 242 €/m² 1 242 €

19/07/2016 3 Lotissement de Pontratier 19/07/2016 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 176 500 €1 650 €/m² 1 650 €

06/07/2016 8 Hameau de Montluisant 06/07/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 98 000 €1 089 €/m² 1 089 €

10/03/2016 22 Hameau de Chezelle 10/03/2016 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 117 500 €588 €/m² 588 €

19/01/2016 8 Hameau de Pontratier 19/01/2016 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 59 000 €353 €/m² 353 €

02/06/2015 27 Rue de la Fontaine 02/06/2015 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 161 000 €1 320 €/m² 1 320 €

02/03/2015 3 Rue de Louchar 02/03/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 123 500 €1 470 €/m² 1 470 €

19/12/2014 6 T Rue des Reclos 19/12/2014 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 260 000 €1 844 €/m² 1 844 €

04/12/2014 12 Hameau de Charmes 04/12/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 44 400 €516 €/m² 516 €

18/04/2014 1 Lotissement de Pontratier 18/04/2014 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 156 000 €1 164 €/m² 1 164 €

11/04/2014 3 Hameau de Chezelle 11/04/2014 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 83 700 €734 €/m² 734 €

21/02/2014 6 Rue Francois Mitterrand 21/02/2014 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 17 000 €607 €/m² 607 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 52

Communes voisines · 1 141 € à 1 638 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Effiat4 KM · ▼ −2 %1 638 €

Montpensier5,2 KM1 629 €

Vensat6,1 KM1 592 €

Cognat-Lyonne5,7 KM · ▲ +0 %1 511 €

Chaptuzat7,6 KM1 511 €

CharmesCETTE COMMUNE1 471 €

Bas-et-Lezat6,9 KM1 333 €

Aigueperse6,9 KM · ▼ −18 %1 325 €

Monteignet-sur-l'Andelot5 KM1 321 €

Saint-Genès-du-Retz3,7 KM1 318 €

Biozat1,9 KM · ▲ +1 %1 282 €

Saulzet7,2 KM1 186 €

Mazerier7,4 KM1 173 €

Gannat4,7 KM · ▲ +12 %1 147 €

Saint-Priest-d'Andelot6,6 KM1 141 €

Escurolles7,4 KM · ▼ −3 %1 141 €

Les 287 communes des Allier →

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Estimation calée sur les 54 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane152 500 €

Surface médiane104 m²

Appartements / maisons0 / 52

Dernière vente14/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Charmes ?

Le prix médian est de 1 471 € par m² à Charmes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 471 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Charmes ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Charmes ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Charmes pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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