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Prix de l'immobilier à Saint-Genès-du-Retz

Prix médian de 1 318 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 65 depuis 2014 · CP 63260182ᵉ / 408 COMMUNES DU 638 % PLUS CHER QUE PUY-DE-DÔME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 318 €

sur 1 ventes au 1er semestre · −397 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 318 €) est plus robuste.

774 €DISPERSION 20262 337 €

VENTE MÉDIANE

136 k€

maison 103 m²

+8 % vs Puy-de-Dôme

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 65 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,7 %

loyer médian 8,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-GENÈS-DU-RETZ€/M²

1,7k1,5k1,3k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920212025

SUR 1 AN

▲ +13 %méd. Puy-de-Dôme

SUR 5 ANS

▲ +18 %méd. Puy-de-Dôme

DEPUIS 2014

▲ +26 %méd. Puy-de-Dôme

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 29 ventes 1 318 €

Dernières ventes à Saint-Genès-du-Retz

MAI 2026

35 Rue du Jardin Anglais - Jayet166 M² · MAISON 183 000 €1 102 €/m²

7 Rue de la Motte - Jayet90 M² · MAISON 162 000 €1 800 €/m²

1 Rue des Littes - Jayet72 M² · MAISON 117 370 €1 630 €/m²

5 Rue de la Motte - Jayet97 M² · MAISON 175 000 €1 804 €/m²

Voir les 63 ventes ↓

Composition du parc240 LOG. ▾

Principales 85,3 %Secondaires 5 %Vacants 9,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc39 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 10,7 % · 3

C 10,7 % · 3

D 28,6 % · 8

E 10,7 % · 3

F 28,6 % · 8

G 10,7 % · 3

28 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

39,3 % de passoires (F + G) ici16,2 % Puy-de-Dôme9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 10,7 %

2028 F et G 39,3 %

2034 E, F et G 50,0 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Où s'est-il vendu à Saint-Genès-du-Retz ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

1 Rue du Sabotier3 VENTES1 795 €

4 Rte Nationale 93 VENTES1 279 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Saint-Genès-du-Retz

63 PLUS RÉCENTES SUR 65 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 3 281 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-GENÈS-DU-RETZ€/M²

19/05/2026 35 Rue du Jardin Anglais - Jayet 19/05/2026 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 183 000 €1 102 €/m² 1 102 €

11/12/2025 7 Rue de la Motte - Jayet 11/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 162 000 €1 800 €/m² 1 800 €

04/11/2025 1 Rue des Littes - Jayet 04/11/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 117 370 €1 630 €/m² 1 630 €

05/09/2025 5 Rue de la Motte - Jayet 05/09/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 175 000 €1 804 €/m² 1 804 €

05/09/2025 3 Place des Tilleuls - Fusse 05/09/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 460 150 €3 218 €/m² 3 218 €

31/03/2025 7 Rue de la Dantanne 31/03/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 95 000 €748 €/m² 748 €

12/03/2025 4 Impasse de la Font Gaillot 12/03/2025 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 223 450 €1 262 €/m² 1 262 €

02/09/2024 3 La Nugerette 02/09/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 223 150 €1 957 €/m² 1 957 €

16/04/2024 5 Place de l Eglise 16/04/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 173 400 €1 683 €/m² 1 683 €

15/02/2024 4 Route Nationale 9 15/02/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 72 500 €780 €/m² 780 €

08/12/2023 2 Route d Ussel - Jayet 08/12/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 20 000 €500 €/m² 500 €

24/08/2023 1 Rue des Soales 24/08/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 282 150 €3 281 €/m² 3 281 €

21/03/2023 16 Rue du Chemin de Fer 21/03/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 105 110 €1 011 €/m² 1 011 €

15/12/2022 1 Rue du Chemin de Fer 15/12/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 90 000 €1 000 €/m² 1 000 €

15/12/2022 40 Rue du Jardin Anglais - Jayet 15/12/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 229 831 €2 253 €/m² 2 253 €

05/10/2022 5 Rue du Chemin de Fer 05/10/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 61 000 €753 €/m² 753 €

02/09/2022 37 Rue du Jardin Anglais - Jayet 02/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 174 282 €1 936 €/m² 1 936 €

13/07/2022 14 Rue du Jardin Anglais - Jayet 13/07/2022 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

04/02/2022 4 Route Nationale 9 04/02/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 136 400 €1 467 €/m² 1 467 €

13/08/2021 10 Rue des Soales 13/08/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 55 000 €809 €/m² 809 €

13/08/2021 4 Rue du Lavoir 13/08/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 165 550 €1 440 €/m² 1 440 €

06/08/2021 12 Rue du Jardin Anglais - Jayet 06/08/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €

05/08/2021 3 Rue des Littes - Jayet 05/08/2021 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 62 000 €1 051 €/m² 1 051 €

08/07/2021 4 Rue du Pont Neuf 08/07/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 241 000 €1 928 €/m² 1 928 €

21/05/2021 1 Rue du Sabotier 21/05/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 137 200 €1 960 €/m² 1 960 €

26/04/2021 3 Route Nationale 9 26/04/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 170 500 €1 236 €/m² 1 236 €

10/03/2021 10 B Rue du Pain Blanc - Jayet 10/03/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 188 200 €1 665 €/m² 1 665 €

19/02/2021 2 Rue des Collines - Fusse 19/02/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 159 000 €1 559 €/m² 1 559 €

19/02/2021 11 Rue du Jardin Anglais - Jayet 19/02/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 206 000 €1 962 €/m² 1 962 €

27/10/2020 3 B Rue du Pain Blanc - Jayet 27/10/2020 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 327 200 €2 211 €/m² 2 211 €

26/10/2020 5 Impasse de la Font Gaillot 26/10/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 65 000 €1 016 €/m² 1 016 €

13/10/2020 37 Rue du Jardin Anglais - Jayet 13/10/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 147 500 €1 639 €/m² 1 639 €

01/10/2020 2 Allée du Menhir 01/10/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 158 500 €1 321 €/m² 1 321 €

25/09/2020 5 B Che de Vensat - Jayet 25/09/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 68 649 €967 €/m² 967 €

28/08/2020 26 Rue Verger des Dachers - Jayet 28/08/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 150 000 €1 471 €/m² 1 471 €

17/06/2020 18 Rue de la Dantanne 17/06/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 52 500 €656 €/m² 656 €

11/06/2020 10 B Rue de la Fontaine - Fusse 11/06/2020 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 152 000 €1 109 €/m² 1 109 €

15/11/2019 7 Rue de la Dantanne 15/11/2019 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 158 950 €1 252 €/m² 1 252 €

24/10/2019 3 Impasse du Moulin 24/10/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 157 400 €984 €/m² 984 €

05/09/2019 1 Rue du Sabotier 05/09/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 125 679 €1 795 €/m² 1 795 €

11/07/2019 3 Place des Tilleuls - Fusse 11/07/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 310 000 €2 583 €/m² 2 583 €

24/06/2019 31 Rue du Jardin Anglais - Jayet 24/06/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 26 000 €650 €/m² 650 €

28/01/2019 11 Allée de la Toulaine 28/01/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 22 500 €300 €/m² 300 €

21/12/2018 11 Rue du Jardin Anglais - Jayet 21/12/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 168 930 €1 609 €/m² 1 609 €

28/09/2018 6 Rue de la Motte - Jayet 28/09/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 123 000 €1 025 €/m² 1 025 €

18/12/2017 9 Chemin de la Robine - Fusse 18/12/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 262 400 €3 087 €/m² 3 087 €

06/03/2017 4 Route Nationale 9 06/03/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 118 950 €1 279 €/m² 1 279 €

01/03/2017 3 Rue des Littes - Jayet 01/03/2017 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 45 000 €763 €/m² 763 €

10/08/2016 10 Rue des Puits - Jayet 10/08/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 136 300 €1 185 €/m² 1 185 €

13/07/2016 10 Rue de la Fontaine - Fusse 13/07/2016 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

12/05/2016 4 Route de Villemont - Jayet 12/05/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 108 500 €1 085 €/m² 1 085 €

03/05/2016 7 Rue des Collines - Fusse 03/05/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 70 800 €778 €/m² 778 €

24/02/2016 2 Allée du Menhir 24/02/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 157 700 €1 314 €/m² 1 314 €

31/10/2015 10 Rue de la Fontaine - Fusse 31/10/2015 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 84 850 €1 347 €/m² 1 347 €

25/08/2015 6 Rue Principale 25/08/2015 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €

04/08/2015 1 Rue du Sabotier 04/08/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 123 650 €1 766 €/m² 1 766 €

20/05/2015 10 B Rue de la Fontaine - Fusse 20/05/2015 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 141 600 €1 034 €/m² 1 034 €

13/03/2015 22 Rue du Jardin Anglais - Jayet 13/03/2015 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 107 900 €922 €/m² 922 €

06/03/2015 6 Rue du Pont Neuf 06/03/2015 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

08/12/2014 4 Chemin de Vensat - Jayet 08/12/2014 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 213 400 €2 072 €/m² 2 072 €

02/07/2014 5 Chemin de Vensat - Jayet 02/07/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 130 000 €1 238 €/m² 1 238 €

28/02/2014 15 Rue de la Fontaine - Fusse 28/02/2014 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 164 150 €1 148 €/m² 1 148 €

07/02/2014 9 Rue du Pain Blanc - Jayet 07/02/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 83 500 €960 €/m² 960 €

Tri et filtres s'appliquent aux 63 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 63

Communes voisines · 1 107 € à 1 643 €/m²

MÉDIANE 2014–2026 · ÉVOLUTION 1 AN

Effiat4,9 KM · ▲ +20 %1 643 €

Vensat2,5 KM1 642 €

Montpensier3,5 KM1 601 €

Saint-Agoulin6,6 KM1 514 €

Chaptuzat4,3 KM1 511 €

Charmes3,7 KM1 471 €

Aigueperse4,4 KM · ▲ +41 %1 369 €

Saint-Genès-du-RetzCETTE COMMUNE1 318 €

Monteignet-sur-l'Andelot7,6 KM1 317 €

Artonne8,2 KM1 295 €

Biozat5,5 KM1 282 €

Mazerier7,1 KM1 267 €

Bussières-et-Pruns6,6 KM1 223 €

Gannat4 KM · ▼ −13 %1 155 €

Saint-Priest-d'Andelot3,3 KM1 141 €

Bègues8,1 KM1 107 €

Les 408 communes des Puy-de-Dôme →

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Estimation calée sur les 65 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane136 300 €

Surface médiane103 m²

Appartements / maisons0 / 63

Dernière vente19/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Genès-du-Retz ?

Le prix médian est de 1 318 € par m² à Saint-Genès-du-Retz, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 318 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Genès-du-Retz ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Genès-du-Retz ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Genès-du-Retz pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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