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Prix de l'immobilier à Brûlain

Prix médian de 616 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 109 depuis 2014 · CP 7923065ᵉ / 235 COMMUNES DU 7920 % PLUS CHER QUE DEUX-SÈVRES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

616 €▼ −37 %

sur 5 ventes cette année · −365 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 154 €) est plus robuste.

459 €DISPERSION 20251 864 €

VENTE MÉDIANE

139 k€

maison 121 m²

+20 % vs Deux-Sèvres

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 109 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 6,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BRÛLAIN€/M²

1,4k1,1k0,9k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 37 %

SUR 5 ANS

▼ 48 %

DEPUIS 2014

▼ 34 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 43 ventes 1 154 €

Dernières ventes à Brûlain

DÉC. 2025

2 B Rte des Seigneuries95 M² · MAISON 177 000 €1 863 €/m²

18 Rue des Grands Vergers96 M² · MAISON 55 000 €573 €/m²

11 Route des Cereales48 M² · MAISON 65 000 €1 354 €/m²

2 Chemin du Paradis219 M² · MAISON 135 000 €616 €/m²

Voir les 104 ventes ↓

Composition du parc326 LOG. ▾

Principales 87,6 %Secondaires 3,2 %Vacants 9,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc6 % EN F OU G ▾

A 3 %B 5 %C 28 %D 43 %E 15 %F 6 %G 0 %

6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Brûlain ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Fayolle5 VENTES1 045 €

La Garnoniere3 VENTES1 521 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Brûlain

104 PLUS RÉCENTES SUR 109 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 353 € À 2 547 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BRÛLAIN€/M²

16/12/2025 2 B Rte des Seigneuries 16/12/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 177 000 €1 863 €/m² 1 863 €

09/10/2025 18 Rue des Grands Vergers 09/10/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 55 000 €573 €/m² 573 €

28/07/2025 11 Route des Cereales 28/07/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

10/06/2025 2 Chemin du Paradis 10/06/2025 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 135 000 €616 €/m² 616 €

13/02/2025 16 Rue des Grands Vergers 13/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 45 000 €450 €/m² 450 €

30/12/2024 1 Rue de l Ancienne Epicerie 30/12/2024 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 358 010 €1 865 €/m² 1 865 €

30/10/2024 2 Rue des Hameaux 30/10/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 105 000 €991 €/m² 991 €

03/10/2024 19 Rue Baptiste-Paul Grimaud 03/10/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 68 000 €971 €/m² 971 €

16/09/2024 1 Chemin du Marais 16/09/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 58 100 €403 €/m² 403 €

30/04/2024 14 Rue de l Ancien Lavoir 30/04/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 260 000 €1 444 €/m² 1 444 €

26/02/2024 10 Route du Logis 26/02/2024 · MAISON · 384 M² Maison 384 m² 294 000 €766 €/m² 766 €

27/12/2023 11 Route des Cereales 27/12/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €

24/11/2023 9 Rue Baptiste-Paul Grimaud 24/11/2023 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 232 850 €1 323 €/m² 1 323 €

04/08/2023 1 Impasse du Pre A Jamy 04/08/2023 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 195 000 €990 €/m² 990 €

24/07/2023 5 Route des Vignes 24/07/2023 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 256 000 €1 488 €/m² 1 488 €

21/02/2023 3 Rue de la Mare 21/02/2023 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 286 000 €1 362 €/m² 1 362 €

11/01/2023 2 Rue de la Riviere 11/01/2023 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 335 000 €1 692 €/m² 1 692 €

10/01/2023 7 Rue Baptiste-Paul Grimaud 10/01/2023 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 300 000 €1 154 €/m² 1 154 €

28/10/2022 5 Chemin Bas 28/10/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 332 200 €2 291 €/m² 2 291 €

13/07/2022 22 Rue des Promeneurs 13/07/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 58 500 €836 €/m² 836 €

07/07/2022 6 Rue de la Prairie 07/07/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 140 000 €1 261 €/m² 1 261 €

13/05/2022 2 Rue de la Cle des Champs 13/05/2022 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 125 000 €791 €/m² 791 €

04/05/2022 21 Rue du Guerfour 04/05/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 168 000 €1 953 €/m² 1 953 €

14/02/2022 2 Impasse du Figuier 14/02/2022 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 280 000 €1 353 €/m² 1 353 €

04/02/2022 6 Chemin de la Picarde 04/02/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 80 000 €714 €/m² 714 €

14/01/2022 5 Rue de la Croix Mateau 14/01/2022 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 245 000 €1 494 €/m² 1 494 €

25/11/2021 1 Chemin du Marais 25/11/2021 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 58 985 €410 €/m² 410 €

04/11/2021 10 Route du Logis 04/11/2021 · MAISON · 487 M² Maison 487 m² 550 000 €1 129 €/m² 1 129 €

14/10/2021 10 B Rue de la Vieille Forge 14/10/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 149 500 €1 359 €/m² 1 359 €

01/10/2021 3 Route des Vignes 01/10/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 171 000 €950 €/m² 950 €

28/09/2021 4 Rue du Village 28/09/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

25/08/2021 16 Rue des Grands Vergers 25/08/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 48 000 €480 €/m² 480 €

22/07/2021 19 Rue du Guerfour 22/07/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 195 000 €1 711 €/m² 1 711 €

07/07/2021 12 Rue du Guerfour 07/07/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 165 000 €1 650 €/m² 1 650 €

24/06/2021 19 Route de la Courance 24/06/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 262 369 €2 547 €/m² 2 547 €

02/06/2021 2 Impasse du Four Fleuri 02/06/2021 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 137 000 €811 €/m² 811 €

12/05/2021 1 Chemin Bas 12/05/2021 · MAISON · 251 M² Maison 251 m² 176 100 €702 €/m² 702 €

30/04/2021 10 Route des Seigneuries 30/04/2021 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 125 000 €740 €/m² 740 €

19/03/2021 11 Rue du Guerfour 19/03/2021 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 183 500 €1 199 €/m² 1 199 €

04/03/2021 11 Rue du Village 04/03/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 49 000 €490 €/m² 490 €

07/01/2021 2 Chemin du Paradis 07/01/2021 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 119 900 €547 €/m² 547 €

04/01/2021 13 Rue de l Ancien Lavoir 04/01/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 173 000 €1 362 €/m² 1 362 €

22/12/2020 La Piece A Mannant 22/12/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 245 000 €2 379 €/m² 2 379 €

16/11/2020 2 Chemin du Marais 16/11/2020 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 30 000 €625 €/m² 625 €

09/10/2020 Availle 09/10/2020 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 244 500 €1 181 €/m² 1 181 €

17/09/2020 Fayolle 17/09/2020 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 144 000 €1 171 €/m² 1 171 €

17/07/2020 2 Impasse du Sabotier 17/07/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 125 000 €1 276 €/m² 1 276 €

05/05/2020 22 Rue des Grands Vergers 05/05/2020 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 180 000 €1 364 €/m² 1 364 €

14/02/2020 29 Rue Baptiste-Paul Grimaud 14/02/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

16/01/2020 6 Rue du Village 16/01/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 49 000 €598 €/m² 598 €

27/12/2019 La Garnoniere 27/12/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 182 500 €1 521 €/m² 1 521 €

30/10/2019 28 Rue du Guerfour 30/10/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 157 000 €1 539 €/m² 1 539 €

09/08/2019 2 B Rte des Seigneuries 09/08/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 135 000 €1 421 €/m² 1 421 €

02/07/2019 3 Impasse du Sabotier 02/07/2019 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €

18/06/2019 Le Terrier 18/06/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €

28/05/2019 2 Chemin de la Mothe Feodale 28/05/2019 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 127 000 €876 €/m² 876 €

02/04/2019 6 Impasse des Chenevieres 02/04/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 153 000 €1 354 €/m² 1 354 €

23/01/2019 20 Rue des Grands Vergers 23/01/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 129 000 €1 372 €/m² 1 372 €

09/01/2019 20 Route des Vignes 09/01/2019 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 153 900 €1 166 €/m² 1 166 €

21/12/2018 Rue Baptiste-Paul Grimaud 21/12/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 177 000 €1 475 €/m² 1 475 €

19/11/2018 5 Rue de la Croix Mateau 19/11/2018 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 158 600 €967 €/m² 967 €

06/04/2018 1 Rue de l Ouche Carree 06/04/2018 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 210 000 €1 082 €/m² 1 082 €

30/03/2018 11 Rue de l Ancien Lavoir 30/03/2018 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 180 000 €1 268 €/m² 1 268 €

28/03/2018 Rue des Hameaux 28/03/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 39 484 €399 €/m² 399 €

26/03/2018 10 Rue de l Ancienne Scierie 26/03/2018 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 195 000 €894 €/m² 894 €

22/03/2018 La Chagnee 22/03/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 90 000 €1 154 €/m² 1 154 €

15/03/2018 2 Chemin Bas 15/03/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 177 550 €1 691 €/m² 1 691 €

31/01/2018 5 Route des Vignes 31/01/2018 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 178 000 €1 471 €/m² 1 471 €

28/11/2017 13 Rue de l Ancien Lavoir 28/11/2017 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 160 000 €1 260 €/m² 1 260 €

16/11/2017 6 Rue de la Tonnelle 16/11/2017 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 145 000 €1 151 €/m² 1 151 €

19/09/2017 4 Impasse du Sabotier 19/09/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

08/09/2017 Le Bourg 08/09/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 50 000 €357 €/m² 357 €

13/07/2017 Fayolle 13/07/2017 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 110 000 €705 €/m² 705 €

07/07/2017 12 Route des Seigneuries 07/07/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 147 000 €1 176 €/m² 1 176 €

16/06/2017 La Giraudrie 16/06/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 79 000 €878 €/m² 878 €

13/04/2017 1 Rue de l Ancienne Epicerie 13/04/2017 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 160 000 €1 081 €/m² 1 081 €

11/04/2017 19 Rue des Clochettes 11/04/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 118 500 €1 317 €/m² 1 317 €

15/02/2017 La Berniere 15/02/2017 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 170 000 €960 €/m² 960 €

15/02/2017 18 Rue des Grands Vergers 15/02/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 129 000 €1 344 €/m² 1 344 €

28/12/2016 Fayolle 28/12/2016 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €

08/12/2016 1 Rue du Lavoir 08/12/2016 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 180 000 €963 €/m² 963 €

28/10/2016 14 Rue de la Mare 28/10/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 83 000 €692 €/m² 692 €

30/09/2016 Le Grand Viron 30/09/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 140 000 €1 628 €/m² 1 628 €

22/06/2016 Fayolle 22/06/2016 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 210 000 €1 641 €/m² 1 641 €

01/06/2016 3 Chemin des Trois Fermes 01/06/2016 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 90 000 €776 €/m² 776 €

12/05/2016 Le Chamelier 12/05/2016 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 139 200 €1 123 €/m² 1 123 €

10/05/2016 Le Terrier 10/05/2016 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 165 000 €1 299 €/m² 1 299 €

27/01/2016 La Chagnee 27/01/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 117 000 €1 800 €/m² 1 800 €

15/12/2015 29 Rue Baptiste-Paul Grimaud 15/12/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 109 000 €1 211 €/m² 1 211 €

14/12/2015 Fayolle 14/12/2015 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 34 000 €667 €/m² 667 €

11/09/2015 19 Rue du Guerfour 11/09/2015 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 171 000 €1 500 €/m² 1 500 €

20/08/2015 4 Rue des Hameaux 20/08/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 51 000 €622 €/m² 622 €

08/07/2015 7 Chemin de Brie 08/07/2015 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 52 000 €945 €/m² 945 €

01/07/2015 2 Rue des Chaumes 01/07/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 78 000 €1 013 €/m² 1 013 €

06/05/2015 5253 Rue Baptiste-Paul Grimaud 06/05/2015 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 76 000 €563 €/m² 563 €

23/04/2015 La Giraudrie 23/04/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 70 000 €909 €/m² 909 €

27/02/2015 Rue Baptiste-Paul Grimaud 27/02/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 180 000 €1 500 €/m² 1 500 €

12/01/2015 Fontaillard 12/01/2015 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 70 000 €654 €/m² 654 €

29/10/2014 2 Impasse des Buis 29/10/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 45 000 €900 €/m² 900 €

29/08/2014 La Chaume A Richard 29/08/2014 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 315 000 €1 658 €/m² 1 658 €

29/07/2014 2 Rue de l Ancienne Scierie 29/07/2014 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 59 000 €353 €/m² 353 €

19/06/2014 La Garnoniere 19/06/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 80 000 €667 €/m² 667 €

25/02/2014 23 Rue du Guerfour 25/02/2014 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 189 000 €1 204 €/m² 1 204 €

13/02/2014 La Garnoniere 13/02/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 172 960 €2 162 €/m² 2 162 €

Tri et filtres s'appliquent aux 104 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 104

Communes voisines · 750 € à 1 480 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Prahecq6,8 KM · ▼ −15 %1 480 €

Aigondigné10,5 KM · ▲ +4 %1 427 €

Fors8,4 KM · ▲ +3 %1 421 €

Saint-Martin-de-Bernegoue5,6 KM · ▲ +63 %1 404 €

Marigny8,3 KM · ▲ +40 %1 310 €

Beauvoir-sur-Niort12,5 KM · ▲ +3 %1 292 €

Juscorps5,7 KM1 287 €

Celles-sur-Belle9,9 KM · ▼ −3 %1 214 €

Les Fosses4,8 KM1 161 €

BrûlainCETTE COMMUNE1 154 €

Périgné5,2 KM · ▲ +14 %1 037 €

Saint-Romans-lès-Melle9,7 KM · ▲ +33 %1 011 €

Brioux-sur-Boutonne9,8 KM · ▼ −6 %995 €

Secondigné-sur-Belle4,4 KM830 €

Chizé10 KM · ▼ −13 %813 €

Villefollet9,2 KM750 €

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Estimation calée sur les 109 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane139 200 €

Surface médiane121 m²

Appartements / maisons0 / 104

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Brûlain ?

Le prix médian est de 1 154 € par m² à Brûlain, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 154 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Brûlain ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -48 %, dont -37 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Brûlain ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Brûlain pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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