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Prix de l'immobilier à Braize

Prix médian de 857 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 64 depuis 2014 · CP 03360170ᵉ / 291 COMMUNES DU 035 % MOINS CHER QUE ALLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

857 €

sur 3 ventes au 1er semestre · −281 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (857 €) est plus robuste.

495 €DISPERSION 20261 990 €

VENTE MÉDIANE

67 k€

maison 78 m²

−5 % vs Allier

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 64 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,7 %

loyer médian 6,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BRAIZE€/M²

1,1k0,9k0,8k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016202020212025

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Allier

SUR 5 ANS

▲ +27 %méd. Allier

DEPUIS 2014

▲ +29 %méd. Allier

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 30 ventes 857 €

Dernières ventes à Braize

JUIN 2026

43 Route de Saint Amand58 M² · MAISON 44 760 €772 €/m²

4 Chl le Champ de la Chapelle40 M² · MAISON 26 500 €663 €/m²

6 Route de l'Eglise59 M² · MAISON 87 500 €1 483 €/m²

10 Chl le Champ de la Chapelle55 M² · MAISON 25 000 €455 €/m²

Voir les 58 ventes ↓

Composition du parc170 LOG. ▾

Principales 70,9 %Secondaires 19,4 %Vacants 9,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc22 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 12,5 % · 4

D 34,4 % · 11

E 31,3 % · 10

F 0,0 % · 0

G 21,9 % · 7

32 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

21,9 % de passoires (F + G) ici18,5 % Allier9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 21,9 %

2028 F et G 21,9 %

2034 E, F et G 53,1 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Où s'est-il vendu à Braize ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Baignereau5 VENTES917 €

Le Bourg3 VENTES1 656 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Braize

58 PLUS RÉCENTES SUR 64 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 351 € À 2 905 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BRAIZE€/M²

30/06/2026 43 Route de Saint Amand 30/06/2026 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 44 760 €772 €/m² 772 €

09/06/2026 4 Chl le Champ de la Chapelle 09/06/2026 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 26 500 €663 €/m² 663 €

05/06/2026 6 Route de l'Eglise 05/06/2026 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 87 500 €1 483 €/m² 1 483 €

30/12/2025 10 Chl le Champ de la Chapelle 30/12/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 25 000 €455 €/m² 455 €

23/06/2025 23 Route de Coust 23/06/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 190 000 €2 021 €/m² 2 021 €

26/05/2025 2 Rue des Cros 26/05/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 229 000 €1 527 €/m² 1 527 €

19/05/2025 1 Route de Saint Bonnet de Troncai 19/05/2025 · MAISON · 221 M² Maison 221 m² 210 000 €950 €/m² 950 €

07/03/2025 6 Chl le Champ de la Chapelle 07/03/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 37 000 €771 €/m² 771 €

30/01/2025 5 Champ de la Chapelle 30/01/2025 · MAISON · 264 M² Maison 264 m² 350 000 €1 326 €/m² 1 326 €

25/09/2024 40 Route de Saint Bonnet de Troncai 25/09/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 30 000 €667 €/m² 667 €

28/08/2024 19 Route de Coust 28/08/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 25 000 €532 €/m² 532 €

25/06/2024 53 Route de Saint Bonnet de Troncai 25/06/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 72 000 €1 200 €/m² 1 200 €

19/06/2024 38 Route de Saint Bonnet de Troncai 19/06/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 45 120 €940 €/m² 940 €

27/04/2024 1 Chemin de l'Ecole 27/04/2024 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 130 000 €674 €/m² 674 €

26/04/2024 14 Route de l'Eglise 26/04/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 185 000 €1 609 €/m² 1 609 €

26/03/2024 5093 Le Vignot 26/03/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 22 500 €536 €/m² 536 €

13/02/2024 5134 Baignereau 13/02/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 222 537 €1 987 €/m² 1 987 €

21/12/2023 5032 Le Bourg 21/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

15/04/2022 2 Route de Coust 15/04/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 45 000 €500 €/m² 500 €

11/03/2022 9001 Impasse de l Etang Flambert 11/03/2022 · MAISON · 241 M² Maison 241 m² 700 000 €2 905 €/m² 2 905 €

27/01/2022 5 Pta Guy Lalevee 27/01/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 114 000 €633 €/m² 633 €

20/12/2021 5119 Foret de Troncais 20/12/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 68 000 €648 €/m² 648 €

06/12/2021 9016 Rue du Petit Beignerault 06/12/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 135 000 €1 500 €/m² 1 500 €

30/09/2021 1 Chl le Champ de la Chapelle 30/09/2021 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 20 000 €714 €/m² 714 €

07/09/2021 3 Chl le Champ de la Chapelle 07/09/2021 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 10 000 €357 €/m² 357 €

06/08/2021 5080 Baignereau 06/08/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 36 000 €537 €/m² 537 €

03/08/2021 2 Rue de la Pointerie 03/08/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 227 700 €2 530 €/m² 2 530 €

14/06/2021 4 Chl le Champ de la Chapelle 14/06/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 24 000 €600 €/m² 600 €

25/02/2021 2 Rue de la Limite 25/02/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 120 000 €1 395 €/m² 1 395 €

25/02/2021 5152 Les Planchettes 25/02/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 26 000 €351 €/m² 351 €

23/12/2020 5172 Baignereau 23/12/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 50 000 €472 €/m² 472 €

16/12/2020 Baignereau 16/12/2020 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 285 000 €1 188 €/m² 1 188 €

02/11/2020 Le Bourg 02/11/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 154 000 €1 656 €/m² 1 656 €

07/09/2020 5122 Baignereau 07/09/2020 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 15 000 €441 €/m² 441 €

26/08/2020 5002 Vignoble de Verneuil 26/08/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 720 €867 €/m² 867 €

03/08/2020 Baignereau 03/08/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 110 000 €917 €/m² 917 €

16/07/2020 Village de Verneuil 16/07/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 99 590 €1 083 €/m² 1 083 €

06/03/2020 5009 Village de Verneuil 06/03/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 58 685 €587 €/m² 587 €

12/02/2020 Champ de la Chapelle 12/02/2020 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 15 000 €750 €/m² 750 €

27/06/2019 5028 Le Bourg 27/06/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 95 000 €1 145 €/m² 1 145 €

22/05/2019 Les Gallerands 22/05/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 43 001 €558 €/m² 558 €

31/08/2018 Les Gallerands 31/08/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 45 000 €608 €/m² 608 €

05/05/2018 Baignereau 05/05/2018 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 20 500 €456 €/m² 456 €

12/02/2018 Le Bourg 12/02/2018 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 30 000 €577 €/m² 577 €

20/01/2018 5 Pta Guy Lalevee 20/01/2018 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 96 600 €537 €/m² 537 €

17/11/2017 6 Route de l'Eglise 17/11/2017 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 66 000 €1 119 €/m² 1 119 €

03/10/2017 Le Bourg 03/10/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 181 083 €1 947 €/m² 1 947 €

29/06/2017 5018 Verneuil 29/06/2017 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 23 500 €603 €/m² 603 €

06/02/2017 La Chasserie 06/02/2017 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €

02/12/2016 5033 Les Gravieres 02/12/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 140 000 €1 167 €/m² 1 167 €

12/10/2016 5056 A Baignereau 12/10/2016 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 65 000 €855 €/m² 855 €

12/09/2016 5148 Les Gravieres 12/09/2016 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 40 000 €1 290 €/m² 1 290 €

23/04/2016 5178 Le Vignot 23/04/2016 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 142 000 €979 €/m² 979 €

15/03/2016 Baignereau 15/03/2016 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 104 000 €860 €/m² 860 €

07/01/2016 Baignereau 07/01/2016 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 225 000 €938 €/m² 938 €

08/10/2015 14 Route de l'Eglise 08/10/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 220 000 €1 913 €/m² 1 913 €

06/06/2015 5170 Baignereau 06/06/2015 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 180 000 €1 314 €/m² 1 314 €

05/03/2015 5018 A Village de Verneuil 05/03/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 107 000 €1 189 €/m² 1 189 €

Tri et filtres s'appliquent aux 58 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 58

Communes voisines · 625 € à 1 100 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

La Celette10,1 KM1 100 €

Colombiers9,5 KM1 021 €

Drevant10,9 KM1 019 €

Saint-Pierre-les-Étieux8,7 KM · ▼ −1 %935 €

Meaulne-Vitray7,9 KM928 €

BraizeCETTE COMMUNE857 €

Coust5,2 KM · ▼ −20 %833 €

Saint-Bonnet-Tronçais3 KM · ▼ −1 %814 €

Vernais11,7 KM790 €

Charenton-du-Cher7,2 KM · ▲ +9 %770 €

Isle-et-Bardais10,6 KM714 €

Urçay6,7 KM692 €

La Perche6,3 KM689 €

Le Brethon11,3 KM673 €

Ainay-le-Vieil7,9 KM656 €

Ainay-le-Château5,9 KM · ▲ +8 %625 €

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Estimation calée sur les 64 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane67 000 €

Surface médiane78 m²

Appartements / maisons0 / 58

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Braize ?

Le prix médian est de 857 € par m² à Braize, d'après les ventes DVF 2014–2026 (857 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Braize ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Braize ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Braize pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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