CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Braize › Pta Guy Lalevee › n° 5

5 Pta Guy Lalevee, Braize

Vendu 114 000 € (633 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 033600 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5537 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −33 %Braize799 €/m² 56 ventesPrix à Braize → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0B0855
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 506 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 633 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Pta Guy Lalevee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 537 € À 633 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/01/2022 n° 5 · Maison · 8 p. 27/01/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 114 000 €633 €/m² 633 €
20/01/2018 n° 5 · Maison · 5 p. 20/01/2018 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 96 600 €537 €/m² 537 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
351 € 950 € ▲ VENTE 2022 ICI · 633 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RTE DE SAINT BONNET DE TRONCAI 221 m² 209 950 € 950 €
5032 LE BOURG 80 m² 70 000 € 875 €
1 CHE DE L'ECOLE 193 m² 130 082 € 674 €
5093 LE VIGNOT 42 m² 22 512 € 536 €
5152 LES PLANCHETTES 74 m² 25 974 € 351 €
Les comparables retenus s'étalent de 351 € à 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 673 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Petite Allee Guy Lalevee
Ventes sur la voie1
Braize
Tendance 3 ans—
vs département-32 %
Rendement brut9.1 %
Voir Braize ↗
Allier
Rang de la commune213ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,7 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 112 €
180 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEBraize56 ventes · 799 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Braize → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Pta Guy Lalevee à Braize ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Pta Guy Lalevee a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2022, maison de 180 m² à 114 000 €, soit 633 €/m².

Est-ce cher pour Pta Guy Lalevee ?

Oui : 633 €/m² contre 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Braize.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien