CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Braize › Les Planchettes › n° 5152

5152 Les Planchettes, Braize

Vendu 26 000 € (351 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 033600 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5152351 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −61 %Braize910 €/m² 56 ventesPrix à Braize → LA CARTEAutour du n° 5152Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 ventes comparables à moins de 523 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZD0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 680 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 351 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5152 Les Planchettes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/02/2021 n° 5152 · Maison · 2 p. 25/02/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 26 000 €351 €/m² 351 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
536 € 1 395 € ▲ VENTE 2021 ICI · 351 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5093 LE VIGNOT 42 m² 22 512 € 536 €
5080 BAIGNEREAU 67 m² 35 979 € 537 €
1 CHE DE L'ECOLE 193 m² 130 082 € 674 €
53 RTE DE SAINT BONNET DE TRONCAI 60 m² 72 000 € 1 200 €
2 RUE DE LA LIMITE 86 m² 119 970 € 1 395 €
Les comparables retenus s'étalent de 536 € à 1 395 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 679 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Chaumes
Ventes sur la voie0
Braize
Tendance 3 ans—
vs département-23 %
Rendement brut8 %
Voir Braize ↗
Allier
Rang de la commune213ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
21,1 %
au prix de 26 k€
NET (EST.)
15,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
457 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5152 ?

LA VILLEBraize56 ventes · 910 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Braize → LA CARTEAutour du n° 5152Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5152 Les Planchettes à Braize ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5152 Les Planchettes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/02/2021, maison de 74 m² à 26 000 €, soit 351 €/m².

Est-ce cher pour Les Planchettes ?

Oui : 351 €/m² contre 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Braize.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien