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Prix de l'immobilier à Vernais

Prix médian de 1 047 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 35 depuis 2014 · CP 18210187ᵉ / 251 COMMUNES DU 1812 % MOINS CHER QUE CHER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 047 €▲ +300 %

sur 5 ventes cette année · +785 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (790 €) est plus robuste.

210 €DISPERSION 20251 631 €

VENTE MÉDIANE

85 k€

maison 108 m²

−12 % vs Cher

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 35 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,6 %

loyer médian 6,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VERNAIS€/M²

1,0k0,8k0,5k0,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

202120242025

SUR 1 AN

▲ +300 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %méd. Cher

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Cher

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 18 ventes 867 €

Dernières ventes à Vernais

DÉC. 2025

8 La Croix Saint Marc90 M² · MAISON 85 000 €944 €/m²

3 Les Chaumes80 M² · MAISON 131 050 €1 638 €/m²

1 Les Donnais110 M² · MAISON 184 500 €1 677 €/m²

3 Rue du Lavoir76 M² · APPARTEMENT 32 000 €421 €/m²

Voir les 27 ventes ↓

Composition du parc114 LOG. ▾

Principales 72,6 %Secondaires 12,8 %Vacants 14,5 %

14,5 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc19 % EN F OU G ▾

A 5 %B 0 %C 19 %D 19 %E 38 %F 0 %G 19 %

19 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Vernais

27 PLUS RÉCENTES SUR 35 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 420 € À 3 342 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VERNAIS€/M²

30/12/2025 8 La Croix Saint Marc 30/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 85 000 €944 €/m² 944 €

19/12/2025 3 Les Chaumes 19/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 131 050 €1 638 €/m² 1 638 €

12/12/2025 1 Les Donnais 12/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 184 500 €1 677 €/m² 1 677 €

03/12/2025 3 Rue du Lavoir 03/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 32 000 €421 €/m² 421 €

03/03/2025 17 Les Donnais 03/03/2025 · MAISON · 449 M² Maison 449 m² 470 000 €1 047 €/m² 1 047 €

19/07/2024 7 La Croix Saint Marc 19/07/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 107 000 €690 €/m² 690 €

16/02/2024 3 Nivelle 16/02/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 116 500 €1 294 €/m² 1 294 €

07/07/2023 6 La Croix Saint Marc 07/07/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 88 000 €1 630 €/m² 1 630 €

06/09/2022 1 Les Couillets 06/09/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 130 500 €1 535 €/m² 1 535 €

27/06/2022 5 La Croix Saint Marc 27/06/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 115 000 €1 474 €/m² 1 474 €

08/10/2021 47 La Grosse Dame 08/10/2021 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 178 000 €983 €/m² 983 €

20/09/2021 83 Les Couillets 20/09/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 63 300 €633 €/m² 633 €

03/08/2021 8 Le Bourg 03/08/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 70 000 €636 €/m² 636 €

28/11/2020 Nivelle 28/11/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

25/09/2020 Les Donnais 25/09/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 55 000 €529 €/m² 529 €

18/01/2020 Le Gatinat 18/01/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 51 000 €537 €/m² 537 €

09/11/2018 Le Pre Frere 09/11/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 57 500 €737 €/m² 737 €

17/09/2018 126 Les Couillets 17/09/2018 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 159 400 €1 155 €/m² 1 155 €

24/05/2018 60 Les Trembles 24/05/2018 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 127 000 €3 342 €/m² 3 342 €

29/11/2017 Les Chaumes 29/11/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 98 000 €1 225 €/m² 1 225 €

31/07/2017 Les Trembles 31/07/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 111 500 €1 343 €/m² 1 343 €

21/07/2017 Les Grands Sables 21/07/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 140 000 €1 474 €/m² 1 474 €

30/11/2016 Les Barons 30/11/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

21/06/2016 37 Les Montreux 21/06/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 118 500 €1 077 €/m² 1 077 €

26/05/2016 Le Champ du Puits 26/05/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 16 812 €420 €/m² 420 €

22/10/2014 5 Rue des Bois 22/10/2014 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 35 000 €507 €/m² 507 €

08/07/2014 7 La Croix Saint Marc 08/07/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 71 100 €790 €/m² 790 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 27

Communes voisines · 578 € à 928 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Pierre-les-Étieux9 KM · ▲ +37 %928 €

Braize11,6 KM · ▲ +41 %860 €

Saint-Bonnet-Tronçais11,4 KM · ▼ −13 %791 €

VernaisCETTE COMMUNE790 €

Thaumiers7,9 KM · ▲ +120 %769 €

Valigny9,9 KM769 €

Charenton-du-Cher6 KM · ▲ +6 %760 €

Isle-et-Bardais10,2 KM · ▲ +33 %725 €

Le Pondy6,8 KM709 €

Chalivoy-Milon10,8 KM · ▲ +3 %706 €

Bannegon4,2 KM693 €

Givardon11,2 KM · ▲ +110 %684 €

Augy-sur-Aubois10,3 KM · ▼ −40 %660 €

Ainay-le-Château5,8 KM · ▲ +14 %605 €

Neuilly-en-Dun7,1 KM603 €

Bessais-le-Fromental4,1 KM · ▲ +45 %578 €

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Estimation calée sur les 35 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane85 000 €

Surface médiane108 m²

Appartements / maisons1 / 26

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vernais ?

Le prix médian est de 790 € par m² à Vernais, d'après les ventes DVF 2014–2025 (867 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Vernais ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Vernais ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Vernais pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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