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France › Braize › Le Vignot › n° 5178

5178 Le Vignot, Braize

Vendu 142 000 € (979 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 0336083 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5178979 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +8 %Braize910 €/m² 56 ventesPrix à Braize → LA CARTEAutour du n° 5178Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 93 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B1021 + 0B1022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN14 689 m²
Dernière vente : 979 €/m² en 2016 · +83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5178 Le Vignot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/04/2016 n° 5178 · Maison · 4 p. 23/04/2016 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 142 000 €979 €/m² 979 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Vignot, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5093
CÔTÉ IMPAIR
n° 5093+0 %536 €/m²Maison 42 m² · vendu 2024
LE VIGNOTMÉDIANE DE LA RUE 536 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5178VOUS ÊTES ICI979 €/m²1 vente · dernière 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
536 € 1 609 € ▲ VENTE 2016 ICI · 979 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5093 LE VIGNOT 42 m² 22 512 € 536 €
1 CHE DE L'ECOLE 193 m² 130 082 € 674 €
14 RTE DE L'EGLISE 115 m² 185 035 € 1 609 €
1 RTE DE SAINT BONNET DE TRONCAI 221 m² 209 950 € 950 €
5 PTA GUY LALEVEE 180 m² 113 940 € 633 €
Les comparables retenus s'étalent de 536 € à 1 609 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 678 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Vignots
Ventes sur la voie0
Braize
Tendance 3 ans—
vs département-23 %
Rendement brut7.9 %
Voir Braize ↗
Allier
Rang de la commune213ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
896 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5178 ?

LA VILLEBraize56 ventes · 910 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Braize → LA CARTEAutour du n° 5178Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5178 Le Vignot à Braize ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5178 Le Vignot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/04/2016, maison de 145 m² à 142 000 €, soit 979 €/m².

Est-ce cher pour Le Vignot ?

Oui : 979 €/m² contre 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +83 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Braize.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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