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Prix de l'immobilier à Bègues

Prix médian de 1 107 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 47 depuis 2014 · CP 0380067ᵉ / 291 COMMUNES DU 0323 % PLUS CHER QUE ALLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 107 €

sur 1 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 107 €) est plus robuste.

724 €DISPERSION 20261 884 €

VENTE MÉDIANE

98 k€

maison 89 m²

+23 % vs Allier

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 47 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 6,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BÈGUES€/M²

1,5k1,3k1,2k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201520162022

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Allier

SUR 5 ANS

▲ +27 %méd. Allier

DEPUIS 2014

▲ +29 %méd. Allier

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 18 ventes 1 107 €

Dernières ventes à Bègues

MAI 2026

10 Rue de Saint Aignan104 M² · MAISON 152 000 €1 462 €/m²

7 Route d Ebreuil le Bourg122 M² · MAISON 47 500 €389 €/m²

32 Les Lilas Rouzat24 M² · MAISON 47 000 €1 958 €/m²

19 Chemin de Maupertuis les Bignards135 M² · MAISON 188 950 €1 400 €/m²

Voir les 45 ventes ↓

Composition du parc150 LOG. ▾

Principales 73,5 %Secondaires 14,2 %Vacants 12,3 %

12,3 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc37 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 21,1 % · 4

D 26,3 % · 5

E 15,8 % · 3

F 5,3 % · 1

G 31,6 % · 6

19 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

36,8 % de passoires (F + G) ici18,5 % Allier9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 31,6 %

2028 F et G 36,8 %

2034 E, F et G 52,6 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Bègues

45 PLUS RÉCENTES SUR 47 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 375 € À 1 958 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BÈGUES€/M²

21/05/2026 10 Rue de Saint Aignan 21/05/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 152 000 €1 462 €/m² 1 462 €

06/08/2025 7 Route d Ebreuil le Bourg 06/08/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 47 500 €389 €/m² 389 €

31/07/2025 32 Les Lilas Rouzat 31/07/2025 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 47 000 €1 958 €/m² 1 958 €

03/07/2025 19 Chemin de Maupertuis les Bignards 03/07/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 188 950 €1 400 €/m² 1 400 €

18/02/2025 5 Rue du Four Banal 18/02/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 55 000 €859 €/m² 859 €

11/12/2024 5105 Les Oyes 11/12/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 139 000 €818 €/m² 818 €

10/07/2024 4 Chemin du Four les Viziers 10/07/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 67 000 €893 €/m² 893 €

27/03/2024 1 Impasse du Chuche les Viziers 27/03/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 22 000 €611 €/m² 611 €

03/12/2022 21 Route d Ebreuil le Bourg 03/12/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 126 000 €1 024 €/m² 1 024 €

24/11/2022 22 Chemin du Moulin Neuvial 24/11/2022 · MAISON · 12 M² Maison 12 m² 18 500 €1 542 €/m² 1 542 €

13/07/2022 1 Chemin des Vallons 13/07/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 133 540 €835 €/m² 835 €

21/05/2022 2 Impasse du Rond Point 21/05/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 93 000 €1 409 €/m² 1 409 €

19/04/2022 7 Route de la Serre 19/04/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 129 500 €1 506 €/m² 1 506 €

31/03/2022 32 Les Lilas Rouzat 31/03/2022 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 45 000 €1 875 €/m² 1 875 €

25/01/2022 40 Les Lilas Rouzat 25/01/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €

30/09/2021 3 Route de la Serre 30/09/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 105 000 €1 010 €/m² 1 010 €

10/09/2021 6 Chemin de Maupertuis les Bignards 10/09/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 149 270 €1 148 €/m² 1 148 €

21/06/2021 2 Les Lilas Rouzat 21/06/2021 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 118 200 €773 €/m² 773 €

09/09/2020 2 Place des Anciens d Afn 09/09/2020 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 158 600 €1 125 €/m² 1 125 €

23/04/2020 6 Route d Ebreuil les Bignards 23/04/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 116 330 €1 264 €/m² 1 264 €

08/02/2019 2 Route d Ebreuil les Bignards 08/02/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 130 000 €1 140 €/m² 1 140 €

28/09/2018 7 Rue du Bourg 28/09/2018 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 48 800 €1 807 €/m² 1 807 €

21/09/2018 8 Allée des Tilleuls/neuvial 21/09/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 42 000 €575 €/m² 575 €

26/07/2018 110 Les Bignards 26/07/2018 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 16 000 €667 €/m² 667 €

24/08/2017 5 Chemin des Vallons 24/08/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 110 000 €880 €/m² 880 €

22/07/2017 24 Route de Gannat 22/07/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 119 000 €1 102 €/m² 1 102 €

23/03/2017 8 Route de la Serre 23/03/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 144 000 €1 440 €/m² 1 440 €

30/12/2016 19 Chemin de Maupertuis les Bignards 30/12/2016 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 159 100 €1 179 €/m² 1 179 €

28/11/2016 20 Rue du Bourg 28/11/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 108 000 €939 €/m² 939 €

07/10/2016 6 Allée des Tilleuls/neuvial 07/10/2016 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 61 100 €375 €/m² 375 €

09/09/2016 21 Route de Gannat 09/09/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 138 500 €1 307 €/m² 1 307 €

31/08/2016 8 Les Lilas Rouzat 31/08/2016 · MAISON · 10 M² Maison 10 m² 8 000 €800 €/m² 800 €

11/08/2016 25 Route de Gannat 11/08/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €

06/05/2016 9 Route d Ebreuil le Bourg 06/05/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 140 000 €1 573 €/m² 1 573 €

03/03/2016 40 Les Lilas Rouzat 03/03/2016 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 74 000 €1 762 €/m² 1 762 €

18/02/2016 7 Route d Ebreuil le Bourg 18/02/2016 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 135 000 €1 107 €/m² 1 107 €

16/02/2016 4 Route de Gannat 16/02/2016 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 98 000 €838 €/m² 838 €

05/09/2015 19 Allée des Tilleuls/neuvial 05/09/2015 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 42 000 €857 €/m² 857 €

22/07/2015 24 Les Lilas Rouzat 22/07/2015 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 73 000 €1 281 €/m² 1 281 €

19/06/2015 10 Les Lilas Rouzat 19/06/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 102 000 €1 020 €/m² 1 020 €

10/01/2015 5 Route d Ebreuil le Bourg 10/01/2015 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 68 000 €1 259 €/m² 1 259 €

26/12/2014 2 Rue du Bourg 26/12/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 123 880 €1 408 €/m² 1 408 €

06/08/2014 20 Rue du Bourg 06/08/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 78 000 €678 €/m² 678 €

12/07/2014 3 Route de la Serre 12/07/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 70 000 €636 €/m² 636 €

23/01/2014 7 Chemin de Maupertuis les Bignards 23/01/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 88 500 €1 264 €/m² 1 264 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 45

Communes voisines · 887 € à 1 318 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Genès-du-Retz8,1 KM1 318 €

Monteignet-sur-l'Andelot7,9 KM1 317 €

Mazerier2,8 KM1 267 €

Charroux6,4 KM1 253 €

Saint-Quintin-sur-Sioule7,1 KM · ▲ +53 %1 192 €

Saulzet4,9 KM1 186 €

Vicq5,5 KM1 162 €

Gannat4,6 KM · ▼ −13 %1 155 €

Saint-Bonnet-de-Rochefort2,5 KM · ▼ −4 %1 141 €

Saint-Priest-d'Andelot6,2 KM1 141 €

BèguesCETTE COMMUNE1 107 €

Saint-Germain-de-Salles6,9 KM1 091 €

Jenzat5 KM · ▲ +18 %1 049 €

Le Mayet-d'École8 KM1 010 €

Ébreuil5,4 KM · ▼ −17 %983 €

Naves6,4 KM887 €

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Estimation calée sur les 47 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane98 000 €

Surface médiane89 m²

Appartements / maisons0 / 45

Dernière vente21/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bègues ?

Le prix médian est de 1 107 € par m² à Bègues, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 107 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bègues ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Bègues ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Bègues pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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