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France › Bègues › Les Bignards › n° 110

110 Les Bignards, Bègues

Vendu 16 000 € (667 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1917 · CP 0380048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2018
667 €▼ −48 %
Maison 24 m² vendu, 1 pièces · 26/07/2018
vs la rue : 1 274 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 274 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 1 173 € à 1 374 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 130 €
Bègues · 44 ventes depuis 2014
cette adresse : −41 %
LE BÂTI
1917
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle ZM0042 · BDNB

Ventes enregistrées au 110 Les Bignards

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 667 € À 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2018 n° 110 · Maison · 1 p. 26/07/2018 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 16 000 €667 €/m² 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 148 € 1 400 € ▲ VENTE 2018 ICI · 667 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 CHEM DE MAUPERTUIS LES BIGNARDS 130 m² 149 240 € 1 148 €
19 CHEM DE MAUPERTUIS LES BIGNARDS 135 m² 189 000 € 1 400 €
55 RTE DE GANNAT 120 m² 150 000 € 1 250 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 148 € à 1 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 559 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
les Bignards2 ventes trop peu de ventes — —
Bègues ↗46 ventes 1 250 € ▲ +15 %
Allier ↗62 647 ventes 1 184 € ▲ +21 %
les Bignards
Ventes sur la voie2
Bègues
Tendance 3 ans—
vs département+6 %
Rendement brut5.7 %
Voir Bègues ↗
Allier
Rang de la commune1ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗
Bien type : maison de 24 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,4 %
au prix de 16 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
165 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 110 Les Bignards à Bègues ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 110 Les Bignards a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/07/2018, maison de 24 m² à 16 000 €, soit 667 €/m².

Est-ce cher pour Les Bignards ?

Non : 667 €/m² contre 1 274 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Bègues.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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