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Prix de l'immobilier à Saint-Germain-de-Salles

Prix médian de 1 121 €/m² en 2025 · 17 ventes cette année · 94 depuis 2014 · CP 0314068ᵉ / 290 COMMUNES DU 0322 % PLUS CHER QUE ALLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 121 €▼ −30 %

sur 17 ventes cette année · −484 €/m² vs 2024

494 €DISPERSION 20251 905 €

VENTE MÉDIANE

108 k€

maison 98 m²

+22 % vs Allier

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 94 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,5 %

loyer médian 6,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-GERMAIN-DE-SALLES€/M²

1,6k1,3k1,0k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 30 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +65 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 49 ventes 1 102 €

Dernières ventes à Saint-Germain-de-Salles

NOV. 2025

3 Allée de la Chapelle66 M² · MAISON 74 000 €1 121 €/m²

5 Place du Muriau64 M² · MAISON 22 750 €355 €/m²

5 Rue du Levain62 M² · MAISON 63 000 €1 016 €/m²

38 Route de Salles185 M² · MAISON 244 920 €1 324 €/m²

Voir les 90 ventes ↓

Composition du parc257 LOG. ▾

Principales 73,9 %Secondaires 16,4 %Vacants 9,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc32 % EN F OU G ▾

A 0 %B 6 %C 13 %D 26 %E 23 %F 8 %G 24 %

32 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Saint-Germain-de-Salles

90 PLUS RÉCENTES SUR 94 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 313 € À 4 347 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-GERMAIN-DE-SALLES€/M²

18/11/2025 3 Allée de la Chapelle 18/11/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 74 000 €1 121 €/m² 1 121 €

04/11/2025 5 Place du Muriau 04/11/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 22 750 €355 €/m² 355 €

15/09/2025 5 Rue du Levain 15/09/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 63 000 €1 016 €/m² 1 016 €

07/08/2025 38 Route de Salles 07/08/2025 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 244 920 €1 324 €/m² 1 324 €

07/08/2025 6 Rue du Froment 07/08/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 45 780 €848 €/m² 848 €

24/07/2025 8 Chemin de Font Violent 24/07/2025 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 244 600 €1 032 €/m² 1 032 €

24/07/2025 3 Rue du Moulin de Salles 24/07/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 181 640 €1 477 €/m² 1 477 €

19/07/2025 1 Chemin de Saint Cyprien 19/07/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 172 790 €1 503 €/m² 1 503 €

09/07/2025 9 Chemin des Nerets 09/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 150 000 €1 531 €/m² 1 531 €

02/04/2025 2 Impasse du Puits Perdu 02/04/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 24 000 €369 €/m² 369 €

13/03/2025 12 Route de Salles 13/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 218 705 €3 645 €/m² 3 645 €

12/03/2025 7 Rue des Bruyeres 12/03/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 100 400 €1 195 €/m² 1 195 €

24/02/2025 1 Chemin des Bontemps 24/02/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 100 000 €893 €/m² 893 €

30/01/2025 4 Place Aime Matat 30/01/2025 · MAISON · 425 M² Maison 425 m² 350 000 €824 €/m² 824 €

30/01/2025 1 Route des Colettes 30/01/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 326 000 €4 347 €/m² 4 347 €

10/01/2025 27 Route de Salles 10/01/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 188 700 €1 463 €/m² 1 463 €

23/12/2024 6 Chemin des Bontemps 23/12/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 108 000 €1 479 €/m² 1 479 €

04/11/2024 4 Allée de Sillol 04/11/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €

21/09/2024 3 Place du Muriau 21/09/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 155 160 €1 194 €/m² 1 194 €

22/03/2024 4 Chemin des Bas 22/03/2024 · MAISON · 228 M² Maison 228 m² 495 000 €2 171 €/m² 2 171 €

22/02/2024 3 Allée de Sillol 22/02/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 119 320 €2 295 €/m² 2 295 €

30/11/2023 6 Rue des Epis d Or 30/11/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €

03/10/2023 3 Chemin des Bontemps 03/10/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 155 000 €1 281 €/m² 1 281 €

28/01/2023 11 Route de Salles 28/01/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 148 200 €1 703 €/m² 1 703 €

19/01/2023 24 Route de Salles 19/01/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 88 850 €1 615 €/m² 1 615 €

28/11/2022 19 Rue de la Liberte 28/11/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 80 000 €588 €/m² 588 €

22/11/2022 4 Allée du Pigeonnier 22/11/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 130 000 €1 182 €/m² 1 182 €

11/10/2022 6 Allée du Marronnier 11/10/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €

29/07/2022 38 Route de Salles 29/07/2022 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 175 450 €948 €/m² 948 €

03/05/2022 9 Chemin de la Cure 03/05/2022 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 309 825 €1 448 €/m² 1 448 €

21/03/2022 4 Place Aime Matat 21/03/2022 · MAISON · 425 M² Maison 425 m² 438 660 €1 032 €/m² 1 032 €

17/03/2022 1 Route des Colettes 17/03/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 100 000 €800 €/m² 800 €

17/03/2022 1 Allée de Sillol 17/03/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €

04/02/2022 33 Route des Chaumes 04/02/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 74 000 €1 396 €/m² 1 396 €

03/02/2022 1 Impasse des Ecoles 03/02/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 64 000 €525 €/m² 525 €

22/01/2022 22 Route de Salles 22/01/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 110 280 €761 €/m² 761 €

23/12/2021 2 Place du Muriau 23/12/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 79 800 €831 €/m² 831 €

23/12/2021 17 Rue du Grain d Orge 23/12/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 197 450 €2 705 €/m² 2 705 €

19/11/2021 10 Rue des Epis d Or 19/11/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 110 000 €1 134 €/m² 1 134 €

21/10/2021 10 Rue du Froment 21/10/2021 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 40 000 €930 €/m² 930 €

01/10/2021 6 Rue du Froment 01/10/2021 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 18 000 €333 €/m² 333 €

18/09/2021 39 Rue du Moulin de Salles 18/09/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

07/09/2021 36 Rue des Varennes 07/09/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 72 000 €1 200 €/m² 1 200 €

29/07/2021 3 Allée de Sillol 29/07/2021 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 83 960 €1 615 €/m² 1 615 €

23/07/2021 14 Rue des Varennes 23/07/2021 · MAISON · 314 M² Maison 314 m² 231 200 €736 €/m² 736 €

21/06/2021 7 Route de la Sentine 21/06/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 101 000 €1 010 €/m² 1 010 €

30/04/2021 6 Place des Clodis 30/04/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 158 500 €1 219 €/m² 1 219 €

17/11/2020 9 Rue de l Huilerie 17/11/2020 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 171 300 €1 157 €/m² 1 157 €

16/10/2020 24 Route de la Sentine 16/10/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 119 000 €1 112 €/m² 1 112 €

13/10/2020 Route des Colettes 13/10/2020 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 214 699 €1 334 €/m² 1 334 €

31/07/2020 3 Allée du Pigeonnier 31/07/2020 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 25 000 €481 €/m² 481 €

03/07/2020 28 Rue des Varennes 03/07/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 100 000 €1 031 €/m² 1 031 €

24/02/2020 15 Rue de la Liberte 24/02/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 65 000 €722 €/m² 722 €

05/02/2020 28 Route de la Sentine 05/02/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 75 400 €931 €/m² 931 €

29/01/2020 16 Rue de la Liberte 29/01/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 64 000 €914 €/m² 914 €

15/11/2019 6 Rue de la Liberte 15/11/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 124 800 €891 €/m² 891 €

27/09/2019 Village de Salles 27/09/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 40 000 €727 €/m² 727 €

06/09/2019 1 Rue de l Avene 06/09/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 103 000 €1 373 €/m² 1 373 €

04/09/2019 9 Rue de l Avene 04/09/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 113 500 €1 305 €/m² 1 305 €

09/07/2019 15 Chemin de la Cure 09/07/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 83 190 €816 €/m² 816 €

15/04/2019 15 Rue de la Croix des Rameaux 15/04/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 157 000 €2 415 €/m² 2 415 €

29/03/2019 3 Place du Muriau 29/03/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 97 810 €752 €/m² 752 €

08/03/2019 2 Chemin de Font Violent 08/03/2019 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 185 000 €804 €/m² 804 €

23/11/2018 3 Allée du Pigeonnier 23/11/2018 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 20 000 €385 €/m² 385 €

19/11/2018 10 Route des Colettes 19/11/2018 · MAISON · 291 M² Maison 291 m² 470 000 €1 615 €/m² 1 615 €

18/09/2018 5 Allée des Clodis 18/09/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 79 000 €1 129 €/m² 1 129 €

13/08/2018 13 Rue de l Avene 13/08/2018 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 209 000 €1 802 €/m² 1 802 €

03/08/2018 27 Route de Salles 03/08/2018 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 169 300 €1 312 €/m² 1 312 €

23/07/2018 29 Route de Salles 23/07/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 65 000 €747 €/m² 747 €

14/06/2018 1 Chemin des Bas 14/06/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 25 000 €313 €/m² 313 €

14/06/2018 4 Chemin des Bas 14/06/2018 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 272 100 €1 839 €/m² 1 839 €

31/01/2018 32 Route des Colettes 31/01/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 96 000 €1 185 €/m² 1 185 €

21/08/2017 20 Route de Salles 21/08/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 128 000 €1 542 €/m² 1 542 €

27/07/2017 3 Allée de la Chapelle 27/07/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 65 000 €985 €/m² 985 €

30/06/2017 6 Allée du Marronnier 30/06/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 93 500 €1 375 €/m² 1 375 €

26/06/2017 Les Clodis 26/06/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 45 000 €563 €/m² 563 €

07/03/2017 12 Rue des Varennes 07/03/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 57 500 €587 €/m² 587 €

02/03/2016 10 Rue du Grain d Orge 02/03/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 113 500 €1 351 €/m² 1 351 €

21/11/2015 4 Impasse des Jardinets 21/11/2015 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 80 000 €678 €/m² 678 €

09/10/2015 14 Rue des Varennes 09/10/2015 · MAISON · 314 M² Maison 314 m² 177 000 €564 €/m² 564 €

18/09/2015 12 Rue des Bruyeres 18/09/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 107 000 €1 321 €/m² 1 321 €

18/08/2015 22 Route de Salles 18/08/2015 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 108 830 €751 €/m² 751 €

28/01/2015 2 Chemin des Bontemps 28/01/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 40 000 €364 €/m² 364 €

11/12/2014 Chemin de Saint Cyprien 11/12/2014 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 49 000 €458 €/m² 458 €

12/09/2014 1 Cour des Vignes 12/09/2014 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 150 000 €955 €/m² 955 €

29/08/2014 8 Chemin de Font Violent 29/08/2014 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 180 000 €900 €/m² 900 €

18/04/2014 21 Route des Chaumes 18/04/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 70 000 €700 €/m² 700 €

28/03/2014 7 Route des Colettes 28/03/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €

05/02/2014 15 Chemin de la Cure 05/02/2014 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 85 000 €833 €/m² 833 €

17/01/2014 6 Rue des Bruyeres 17/01/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 152 800 €1 091 €/m² 1 091 €

Tri et filtres s'appliquent aux 90 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 90

Communes voisines · 712 € à 1 317 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Monteignet-sur-l'Andelot7,2 KM1 317 €

Mazerier5,8 KM1 267 €

Charroux3,7 KM · ▲ +0 %1 253 €

Broût-Vernet5,2 KM · ▲ +1 %1 193 €

Saulzet4,5 KM1 186 €

Saint-Bonnet-de-Rochefort6,4 KM · ▼ −14 %1 148 €

Escurolles5,9 KM · ▼ −3 %1 133 €

Saint-Pont7,5 KM1 132 €

Bègues6,9 KM1 107 €

Saint-Germain-de-SallesCETTE COMMUNE1 102 €

Jenzat1,9 KM · ▲ +58 %1 048 €

Le Mayet-d'École2,7 KM1 010 €

Étroussat4,7 KM · ▲ +12 %900 €

Naves7,7 KM887 €

Ussel-d'Allier3,8 KM872 €

Fourilles7,3 KM712 €

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Estimation calée sur les 94 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane107 500 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons0 / 90

Dernière vente18/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Salles ?

Le prix médian est de 1 102 € par m² à Saint-Germain-de-Salles, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 102 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Germain-de-Salles ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +14 %, dont -30 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Saint-Germain-de-Salles ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Germain-de-Salles pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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