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France › Bègues › Route de Gannat › n° 21

21 Route de Gannat, Bègues

Vendu 138 500 € (1 307 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 03800
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 307 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +29 %Bègues1 010 €/m² 44 ventesPrix à Bègues → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN757 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 307 €/m² en 2016

Ventes enregistrées au 21 Route de Gannat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/09/2016 n° 21 · Maison · 4 p. 09/09/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 138 500 €1 307 €/m² 1 307 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Gannat, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI1 307 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 251 641 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016
ROUTE DE GANNAT
CÔTÉ PAIR
n° 4838 €/m²Maison 117 m² · vendu 2016n° 241 102 €/m²Maison 108 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
389 € 1 506 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 307 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RTE DE LA SERRE 104 m² 105 040 € 1 010 €
7 RTE DE LA SERRE 86 m² 129 516 € 1 506 €
7 RTE D EBREUIL LE BOURG 122 m² 47 458 € 389 €
1 CHEM DES VALLONS 160 m² 133 600 € 835 €
21 RTE D EBREUIL LE BOURG 123 m² 125 952 € 1 024 €
5 RUE DU FOUR BANAL 64 m² 54 976 € 859 €
2 IMP DU ROND POINT 66 m² 92 994 € 1 409 €
Les comparables retenus s'étalent de 389 € à 1 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 551 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Gannat
Ventes sur la voie0
Bègues
Tendance 3 ans—
vs département-15 %
Rendement brut7.8 %
Voir Bègues ↗
Allier
Rang de la commune1ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
728 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEBègues44 ventes · 1 010 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bègues → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Gannat à Bègues ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 307 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Gannat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/09/2016, maison de 106 m² à 138 500 €, soit 1 307 €/m².

Est-ce cher pour Route de Gannat ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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