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Prix de l'immobilier à Béduer

Prix médian de 1 556 €/m² en 2025 · 11 ventes cette année · 108 depuis 2014 · CP 4610031ᵉ / 235 COMMUNES DU 4615 % PLUS CHER QUE LOT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 556 €▲ +30 %

sur 11 ventes cette année · +363 €/m² vs 2024

945 €DISPERSION 20252 617 €

VENTE MÉDIANE

160 k€

maison 96 m²

+15 % vs Lot

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 108 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 8,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BÉDUER€/M²

2,0k1,8k1,5k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222025

SUR 1 AN

▲ +30 %

SUR 5 ANS

▼ 23 %

DEPUIS 2014

▲ +8 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 50 ventes 1 662 €

Dernières ventes à Béduer

OCT. 2025

5165 Mas de Carrie186 M² · MAISON 710 000 €3 817 €/m²

5325 Mas de Capus131 M² · MAISON 380 200 €2 902 €/m²

5227 Champ d Acier82 M² · MAISON 115 000 €1 402 €/m²

5254 Labouyssounette88 M² · MAISON 112 000 €1 273 €/m²

Voir les 102 ventes ↓

Composition du parc435 LOG. ▾

Principales 76,9 %Secondaires 15,5 %Vacants 7,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc12 % EN F OU G ▾

A 5 %B 5 %C 31 %D 32 %E 15 %F 8 %G 3 %

12 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Béduer ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Les Condamines6 VENTES1 948 €

Le Bourg4 VENTES1 943 €

Mas Daynac3 VENTES1 669 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Béduer

102 PLUS RÉCENTES SUR 108 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 324 € À 3 817 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BÉDUER€/M²

31/10/2025 5165 Mas de Carrie 31/10/2025 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 710 000 €3 817 €/m² 3 817 €

24/10/2025 5325 Mas de Capus 24/10/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 380 200 €2 902 €/m² 2 902 €

30/07/2025 5227 Champ d Acier 30/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €

24/07/2025 5254 Labouyssounette 24/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 112 000 €1 273 €/m² 1 273 €

27/05/2025 5207 Pecheret 27/05/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 115 000 €1 211 €/m² 1 211 €

26/05/2025 5145 F Labouscassie 26/05/2025 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 480 000 €2 775 €/m² 2 775 €

26/05/2025 5176 Balmont 26/05/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 155 000 €2 067 €/m² 2 067 €

17/05/2025 5276 F Mas de Vergnes 17/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

30/01/2025 7394 F les Raulieres 30/01/2025 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 308 000 €1 460 €/m² 1 460 €

28/01/2025 5244 Mas de Vergnes 28/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 169 500 €1 883 €/m² 1 883 €

13/09/2024 5232 F Labouyssounette 13/09/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 208 070 €1 858 €/m² 1 858 €

08/06/2024 6235 F Pecheret 08/06/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 292 600 €2 322 €/m² 2 322 €

03/05/2024 5275 Pecheret 03/05/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 102 600 €1 115 €/m² 1 115 €

05/03/2024 5360 F Mas de Bedorgues 05/03/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 126 050 €1 068 €/m² 1 068 €

29/01/2024 5245 La Bijonie 29/01/2024 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 230 300 €1 193 €/m² 1 193 €

22/12/2023 5175 Balmont 22/12/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 110 000 €948 €/m² 948 €

22/12/2023 5308 Mas de Barrie 22/12/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 132 300 €2 169 €/m² 2 169 €

05/12/2023 5157 Sol de Salgues 05/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

28/11/2023 5049 Sous le Cimetiere 28/11/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €

20/09/2023 5038 Le Bourg 20/09/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

01/08/2023 5169 Les Condamines 01/08/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 262 185 €2 428 €/m² 2 428 €

08/03/2023 5347 F Mas Direnne 08/03/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 55 000 €324 €/m² 324 €

26/01/2023 5276 F Mas de Vergnes 26/01/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 197 000 €2 189 €/m² 2 189 €

23/12/2022 5255 Labouyssounette 23/12/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 138 000 €1 865 €/m² 1 865 €

28/06/2022 5312 Martignes Bas 28/06/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €

30/05/2022 5077 Mas de Vergnes 30/05/2022 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €

29/04/2022 5298 Sauvegarde Bas 29/04/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 230 000 €2 447 €/m² 2 447 €

09/04/2022 5082 Pecheret 09/04/2022 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 387 900 €1 979 €/m² 1 979 €

04/03/2022 6346 F la Teule 04/03/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

02/03/2022 5049 Sous le Cimetiere 02/03/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 65 000 €1 048 €/m² 1 048 €

08/02/2022 5133 Mas Daynac 08/02/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 205 000 €2 050 €/m² 2 050 €

05/02/2022 7088 F Lavaysse 05/02/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 159 000 €2 446 €/m² 2 446 €

31/01/2022 5158 Sol de Salgues 31/01/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 250 000 €3 289 €/m² 3 289 €

31/01/2022 5269 La Bijonie 31/01/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 85 106 €877 €/m² 877 €

29/01/2022 7089 F Lavaysse 29/01/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

25/11/2021 5159 Les Fouillades 25/11/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 45 000 €563 €/m² 563 €

15/11/2021 5218 La Bijonie 15/11/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 162 000 €1 742 €/m² 1 742 €

29/10/2021 5334 Labouyssounette 29/10/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 114 000 €1 425 €/m² 1 425 €

15/10/2021 5343 F Labouyssounette 15/10/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 145 500 €2 079 €/m² 2 079 €

14/09/2021 5851 F Pecheret 14/09/2021 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 257 300 €1 550 €/m² 1 550 €

05/08/2021 5023 Le Bourg 05/08/2021 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 204 200 €1 309 €/m² 1 309 €

19/07/2021 5019 Le Bourg 19/07/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 226 700 €2 464 €/m² 2 464 €

01/07/2021 5361 F le Bourg 01/07/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 169 000 €1 127 €/m² 1 127 €

30/06/2021 5057 E Mas de Vergnes 30/06/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 161 200 €2 015 €/m² 2 015 €

04/06/2021 7014 F Mas de la Croix 04/06/2021 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 380 000 €1 827 €/m² 1 827 €

14/05/2021 6388 F Mas de Rones 14/05/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 90 000 €1 071 €/m² 1 071 €

12/03/2021 5178 Courlisses 12/03/2021 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 160 000 €920 €/m² 920 €

05/03/2021 5500 F les Condamines 05/03/2021 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 293 500 €2 190 €/m² 2 190 €

19/01/2021 5235 Founougal 19/01/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €

07/11/2020 Les Condamines 07/11/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 160 000 €1 667 €/m² 1 667 €

08/09/2020 6372 F Baragnou 08/09/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 215 700 €2 397 €/m² 2 397 €

21/08/2020 Les Condamines 21/08/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 194 000 €2 553 €/m² 2 553 €

02/07/2020 Le Bourg 02/07/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 101 500 €1 080 €/m² 1 080 €

15/02/2020 Le Bourg 15/02/2020 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €

29/01/2020 5054 Le Bourg 29/01/2020 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 10 000 €357 €/m² 357 €

10/12/2019 Les Bedigas 10/12/2019 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 80 000 €563 €/m² 563 €

24/10/2019 La Bijonie 24/10/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 175 000 €1 804 €/m² 1 804 €

12/09/2019 5203 Mas de Bedorgues 12/09/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 230 000 €2 018 €/m² 2 018 €

19/06/2019 5262 Pecheret 19/06/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

29/05/2019 Mas de Capus 29/05/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 95 700 €1 428 €/m² 1 428 €

16/03/2019 1560 F le Bourg 16/03/2019 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 246 900 €1 165 €/m² 1 165 €

21/02/2019 Le Bourg 21/02/2019 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

26/01/2019 Mas de Surgues Bas 26/01/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 140 000 €1 217 €/m² 1 217 €

29/09/2018 Mas Daynac 29/09/2018 · APPT · 239 M² Appartement 239 m² 380 000 €1 590 €/m² 1 590 €

07/08/2018 Balmont 07/08/2018 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 80 000 €690 €/m² 690 €

06/07/2018 5151 Le Frau 06/07/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 225 000 €1 875 €/m² 1 875 €

30/06/2018 5181 Mas Direnne 30/06/2018 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 132 000 €698 €/m² 698 €

25/06/2018 5321 Pecheret 25/06/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 104 550 €1 260 €/m² 1 260 €

30/03/2018 5365 F Baragnou 30/03/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 152 500 €1 860 €/m² 1 860 €

28/02/2018 Pecheret 28/02/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 77 000 €755 €/m² 755 €

14/02/2018 Sol de Salgues 14/02/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

09/01/2018 Labouscassie 09/01/2018 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 197 441 €1 197 €/m² 1 197 €

07/12/2017 Le Bourg 07/12/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 62 260 €865 €/m² 865 €

17/11/2017 Gaillac 17/11/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 270 000 €2 250 €/m² 2 250 €

13/11/2017 5337 F le Bourg 13/11/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 155 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/10/2017 Les Condamines 30/10/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 207 000 €1 971 €/m² 1 971 €

17/10/2017 Mas de Chiparre 17/10/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 209 000 €2 488 €/m² 2 488 €

29/08/2017 5006 Le Bourg 29/08/2017 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 88 000 €607 €/m² 607 €

04/07/2017 Mas Daynac 04/07/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 205 000 €2 770 €/m² 2 770 €

24/06/2017 5282 Baragnou 24/06/2017 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 180 000 €1 333 €/m² 1 333 €

29/04/2017 Labouyssounette 29/04/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 150 800 €1 657 €/m² 1 657 €

11/04/2017 5273 Labouyssounette 11/04/2017 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 176 000 €957 €/m² 957 €

01/04/2017 Mas Daynac 01/04/2017 · APPT · 239 M² Appartement 239 m² 399 000 €1 669 €/m² 1 669 €

04/02/2017 Mas de la Croix 04/02/2017 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 80 000 €593 €/m² 593 €

04/02/2017 Mas de Lagrange 04/02/2017 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 382 000 €2 274 €/m² 2 274 €

26/10/2016 5206 Pecheret 26/10/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 148 000 €1 644 €/m² 1 644 €

14/06/2016 5311 Sol de Salgues 14/06/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

25/05/2016 5291 Labouyssounette 25/05/2016 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 165 000 €1 241 €/m² 1 241 €

22/04/2016 Lascamps Bas 22/04/2016 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €

04/02/2016 5057 Labouyssounette 04/02/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 73 750 €738 €/m² 738 €

18/12/2015 Les Bedigas 18/12/2015 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 200 000 €1 408 €/m² 1 408 €

16/11/2015 5695 F les Bedigas 16/11/2015 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 218 000 €1 444 €/m² 1 444 €

06/11/2015 Les Condamines 06/11/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 157 100 €2 067 €/m² 2 067 €

19/10/2015 Les Bailleres 19/10/2015 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €

22/09/2015 Martignes 22/09/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 160 000 €1 481 €/m² 1 481 €

25/06/2015 5034 Le Bourg 25/06/2015 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 47 000 €870 €/m² 870 €

18/03/2015 Les Coufins 18/03/2015 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 130 000 €956 €/m² 956 €

28/01/2015 5061 A Labouyssounette 28/01/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 115 000 €1 095 €/m² 1 095 €

26/01/2015 Les Condamines 26/01/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 163 551 €1 924 €/m² 1 924 €

12/08/2014 5080 A Pecheret 12/08/2014 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 40 000 €833 €/m² 833 €

09/07/2014 Les Condamines 09/07/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 182 000 €1 733 €/m² 1 733 €

04/06/2014 5060 Labouyssounette 04/06/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 107 500 €1 075 €/m² 1 075 €

Tri et filtres s'appliquent aux 102 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 102

Communes voisines · 1 278 € à 1 750 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Boussac3 KM1 750 €

Corn4,9 KM1 697 €

Faycelles4 KM · ▼ −7 %1 688 €

BéduerCETTE COMMUNE1 657 €

Larroque-Toirac6,4 KM1 618 €

Saint-Pierre-Toirac5,9 KM1 589 €

Gréalou6,9 KM1 577 €

Lissac-et-Mouret5,8 KM · ▲ +10 %1 538 €

Reyrevignes7,9 KM1 504 €

Figeac7,7 KM · ▲ +13 %1 459 €

Espagnac-Sainte-Eulalie6,8 KM1 445 €

Cambes4,1 KM1 438 €

Balaguier-d'Olt6,6 KM1 419 €

Ambeyrac8,1 KM1 404 €

Camboulit2,2 KM1 372 €

Causse-et-Diège8,3 KM · ▼ −38 %1 278 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane159 500 €

Surface médiane96 m²

Appartements / maisons3 / 99

Dernière vente31/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Béduer ?

Le prix médian est de 1 657 € par m² à Béduer, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 662 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Béduer ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -23 %, dont +30 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Béduer ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Béduer pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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