France › Béduer › Pecheret › n° 5321

5321 Pecheret, Béduer

Vendu 104 550 € (1 260 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 4610019 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Béduer ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 10 ventes comparables à moins de 103 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2018

1 260 €▼ −19 %

Maison 83 m² vendu, 3 pièces · 25/06/2018

vs la rue : 1 550 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 550 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 153 € à 2 185 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 719 €

Béduer · 106 ventes depuis 2014

cette adresse : −27 %

LE BÂTI

1989

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0E0829 · BDNB

Ventes enregistrées au 5321 Pecheret

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 260 € À 1 260 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2018 n° 5321 · Maison · 3 p. 25/06/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 104 550 €1 260 €/m² 1 260 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 115 € 2 322 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 260 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5275 PECHERET 92 m² 102 580 € 1 115 €

5851 F PECHERET 166 m² 257 300 € 1 550 €

5276 F MAS DE VERGNES 90 m² 140 040 € 1 556 €

5276 F MAS DE VERGNES 90 m² 197 010 € 2 189 €

5082 PECHERET 196 m² 387 884 € 1 979 €

5244 MAS DE VERGNES 90 m² 169 470 € 1 883 €

6235 F PECHERET 126 m² 292 572 € 2 322 €

6346 F LA TEULE 75 m² 150 000 € 2 000 €

5207 PECHERET 95 m² 115 045 € 1 211 €

5077 MAS DE VERGNES 51 m² 80 019 € 1 569 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 115 € à 2 322 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 586 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Pêcheret5 ventes 1 465 € ▲ +28 %

Béduer ↗108 ventes 1 529 € ▲ +23 %

Lot ↗31 269 ventes 1 600 € ▲ +17 %

Rue de Pêcheret

Fourchette courante1 454 – 1 521 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Béduer

Tendance 3 ans-18 %

vs département-4 %

Rendement brut5.3 %

Voir Béduer ↗

Lot

Rang de la commune19ᵉ sur 172

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 448 – 1 754 €/m²

Voir Lot ↗

Bien type : maison de 83 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

688 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5321 Pecheret à Béduer ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 260 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5321 Pecheret a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/06/2018, maison de 83 m² à 104 550 €, soit 1 260 €/m².

Est-ce cher pour Pecheret ?

Non : 1 260 €/m² contre 1 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Béduer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien