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France › Béduer › Pecheret › n° 5206

5206 Pecheret, Béduer

Vendu 148 000 € (1 644 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 461006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52061 644 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +8 %Béduer1 529 €/m² 106 ventesPrix à Béduer → LA CARTEAutour du n° 5206Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 103 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E1146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN5 160 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 644 €/m² en 2016 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5206 Pecheret

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/10/2016 n° 5206 · Maison · 5 p. 26/10/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 148 000 €1 644 €/m² 1 644 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Pecheret, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5082n° 5207 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5207−22 %1 211 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025n° 5275−28 %1 115 €/m²Maison 92 m² · vendu 2024n° 5321−19 %1 260 €/m²Maison 83 m² · vendu 2018n° 5851 F+0 %1 550 €/m²Maison 166 m² · vendu 2021n° 6235 F+50 %2 322 €/m²Maison 126 m² · vendu 2024
PECHERETMÉDIANE DE LA RUE 1 550 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5080 A−46 %833 €/m²Maison 48 m² · vendu 2014n° 5082+28 %1 979 €/m²Maison 196 m² · vendu 2022
n° 5206VOUS ÊTES ICI1 644 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 5262+38 %2 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 115 € 2 322 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 644 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5275 PECHERET 92 m² 102 580 € 1 115 €
5851 F PECHERET 166 m² 257 300 € 1 550 €
5276 F MAS DE VERGNES 90 m² 140 040 € 1 556 €
5276 F MAS DE VERGNES 90 m² 197 010 € 2 189 €
5082 PECHERET 196 m² 387 884 € 1 979 €
5244 MAS DE VERGNES 90 m² 169 470 € 1 883 €
6235 F PECHERET 126 m² 292 572 € 2 322 €
6346 F LA TEULE 75 m² 150 000 € 2 000 €
5207 PECHERET 95 m² 115 045 € 1 211 €
5077 MAS DE VERGNES 51 m² 80 019 € 1 569 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 115 € à 2 322 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 586 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Pêcheret
Fourchette courante1 454 – 1 521 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Béduer
Tendance 3 ans-18 %
vs département-4 %
Rendement brut5.5 %
Voir Béduer ↗
Lot
Rang de la commune19ᵉ sur 172
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 448 – 1 754 €/m²
Voir Lot ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
746 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5206 ?

LA VILLEBéduer106 ventes · 1 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béduer → LA CARTEAutour du n° 5206Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5206 Pecheret à Béduer ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 644 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5206 Pecheret a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/10/2016, maison de 90 m² à 148 000 €, soit 1 644 €/m².

Est-ce cher pour Pecheret ?

Oui : 1 644 €/m² contre 1 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Béduer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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