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France › Béduer › Baragnou › n° 5282

5282 Baragnou, Béduer

Vendu 180 000 € (1 333 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 46100
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52821 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −25 %Béduer1 787 €/m² 106 ventesPrix à Béduer → LA CARTEAutour du n° 5282Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E1094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 594 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 333 €/m² en 2017

Ventes enregistrées au 5282 Baragnou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/06/2017 n° 5282 · Maison · 4 p. 24/06/2017 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 180 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Baragnou, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5365 F →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5365 F1 860 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018
BARAGNOU
CÔTÉ PAIR
n° 5282VOUS ÊTES ICI1 333 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 6372 F2 397 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 273 € 3 817 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 333 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5057 E MAS DE VERGNES 80 m² 161 200 € 2 015 €
5334 LABOUYSSOUNETTE 80 m² 114 000 € 1 425 €
5255 LABOUYSSOUNETTE 74 m² 138 010 € 1 865 €
5254 LABOUYSSOUNETTE 88 m² 112 024 € 1 273 €
5232 F LABOUYSSOUNETTE 112 m² 208 096 € 1 858 €
5077 MAS DE VERGNES 51 m² 80 019 € 1 569 €
5343 F LABOUYSSOUNETTE 70 m² 145 530 € 2 079 €
5244 MAS DE VERGNES 90 m² 169 470 € 1 883 €
6346 F LA TEULE 75 m² 150 000 € 2 000 €
5145 F LABOUSCASSIE 173 m² 480 075 € 2 775 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 273 € à 3 817 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 692 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Quartier Baragnou
Ventes sur la voie0
Béduer
Tendance 3 ans-18 %
vs département+12 %
Rendement brut5.3 %
Voir Béduer ↗
Lot
Rang de la commune19ᵉ sur 172
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 448 – 1 754 €/m²
Voir Lot ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 119 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5282 ?

LA VILLEBéduer106 ventes · 1 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béduer → LA CARTEAutour du n° 5282Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5282 Baragnou à Béduer ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5282 Baragnou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/06/2017, maison de 135 m² à 180 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Baragnou ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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