CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Béduer › Balmont › n° 5176

5176 Balmont, Béduer

Vendu 155 000 € (2 067 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1836 · CP 4610037 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51762 067 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +42 %Béduer1 460 €/m² 106 ventesPrix à Béduer → LA CARTEAutour du n° 5176Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 13 ventes comparables à moins de 88 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0A0766 + 0A0764 + 0A0765 + 0A1920
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1836
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN11 445 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 067 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5176 Balmont

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/05/2025 n° 5176 · Maison · 2 p. 26/05/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 155 000 €2 067 €/m² 2 067 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Balmont, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5175
CÔTÉ IMPAIR
n° 5175−37 %948 €/m²Maison 116 m² · vendu 2023
BALMONTMÉDIANE DE LA RUE 1 507 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5176VOUS ÊTES ICI2 067 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
920 € 3 289 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 067 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5049 SOUS LE CIMETIERE 62 m² 145 018 € 2 339 €
5049 SOUS LE CIMETIERE 62 m² 64 976 € 1 048 €
5175 BALMONT 116 m² 109 968 € 948 €
5038 LE BOURG 54 m² 100 008 € 1 852 €
5178 COURLISSES 174 m² 160 080 € 920 €
5361 F LE BOURG 150 m² 169 050 € 1 127 €
5023 LE BOURG 156 m² 204 204 € 1 309 €
5019 LE BOURG 92 m² 226 688 € 2 464 €
7394 F LES RAULIERES 211 m² 308 060 € 1 460 €
7014 F MAS DE LA CROIX 208 m² 380 016 € 1 827 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 920 € à 3 289 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 666 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Balmont
Ventes sur la voie2
Béduer
Tendance 3 ans-18 %
vs département-9 %
Rendement brut4.8 %
Voir Béduer ↗
Lot
Rang de la commune19ᵉ sur 172
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 448 – 1 754 €/m²
Voir Lot ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
621 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5176 ?

LA VILLEBéduer106 ventes · 1 460 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béduer → LA CARTEAutour du n° 5176Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5176 Balmont à Béduer ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5176 Balmont a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, maison de 75 m² à 155 000 €, soit 2 067 €/m².

Est-ce cher pour Balmont ?

Oui : 2 067 €/m² contre 1 507 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Béduer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien