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Prix de l'immobilier à Bazus

Prix médian de 2 482 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 52 depuis 2014 · CP 3138087ᵉ / 384 COMMUNES DU 3124 % PLUS CHER QUE HAUTE-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 482 €

sur 2 ventes cette année · −250 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 482 €) est plus robuste.

1 385 €DISPERSION 20253 222 €

VENTE MÉDIANE

266 k€

maison 107 m²

+24 % vs Haute-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 52 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 11,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BAZUS€/M²

3,0k2,6k2,2k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017201820222024

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Haute-Garonne

SUR 5 ANS

▲ +12 %méd. Haute-Garonne

DEPUIS 2014

▲ +24 %méd. Haute-Garonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 25 ventes 2 482 €

Dernières ventes à Bazus

JUIL. 2025

3 Rue de la Republique140 M² · MAISON 240 000 €1 714 €/m²

245 Route de Gargas91 M² · MAISON 262 850 €2 888 €/m²

210 Route de Gargas116 M² · MAISON 197 000 €1 698 €/m²

295 Route de Montastruc106 M² · MAISON 290 000 €2 736 €/m²

Voir les 51 ventes ↓

Composition du parc244 LOG. ▾

Principales 93 %Secondaires 1,2 %Vacants 5,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc14 % EN F OU G ▾

A 7 %B 14 %C 47 %D 9 %E 9 %F 12 %G 2 %

14 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Bazus

51 PLUS RÉCENTES SUR 52 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 726 € À 6 772 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BAZUS€/M²

02/07/2025 3 Rue de la Republique 02/07/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 240 000 €1 714 €/m² 1 714 €

05/06/2025 245 Route de Gargas 05/06/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 262 850 €2 888 €/m² 2 888 €

20/12/2024 210 Route de Gargas 20/12/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 197 000 €1 698 €/m² 1 698 €

30/10/2024 295 Route de Montastruc 30/10/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 290 000 €2 736 €/m² 2 736 €

05/09/2024 300 Route de Gargas 05/09/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 204 200 €1 459 €/m² 1 459 €

26/08/2024 165 Route de Gargas 26/08/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 238 500 €3 223 €/m² 3 223 €

20/06/2024 100 Chemin Saint Paul 20/06/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 210 000 €2 727 €/m² 2 727 €

15/04/2024 215 Route de Montastruc 15/04/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 305 630 €2 681 €/m² 2 681 €

23/02/2024 1 Place du Palais 23/02/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 306 340 €2 785 €/m² 2 785 €

17/01/2024 160 Chemin des Brassiers 17/01/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 386 000 €6 772 €/m² 6 772 €

09/11/2023 2 Route de Lapeyrouse 09/11/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 90 000 €900 €/m² 900 €

21/04/2023 1470 Route de Castelnau 21/04/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/02/2023 645 Route de Gargas 28/02/2023 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 268 000 €1 374 €/m² 1 374 €

28/11/2022 815 Route de Gargas 28/11/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 441 300 €3 221 €/m² 3 221 €

12/08/2022 3 Place du Onze Novembre 1918 12/08/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 161 700 €2 888 €/m² 2 888 €

13/07/2022 210 Chemin des Chaumes 13/07/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 392 000 €3 322 €/m² 3 322 €

04/07/2022 135 Route de Montastruc 04/07/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 263 500 €3 029 €/m² 3 029 €

29/06/2022 5 Rue de la Republique 29/06/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 307 525 €3 203 €/m² 3 203 €

06/05/2022 85 Route de Montjoire 06/05/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 290 000 €2 636 €/m² 2 636 €

15/04/2022 605 Route de Montastruc 15/04/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 442 830 €2 992 €/m² 2 992 €

16/03/2022 9 Place du Palais 16/03/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 238 000 €2 705 €/m² 2 705 €

25/02/2022 6 Impasse les Hauts de Garrigues 25/02/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 169 500 €1 401 €/m² 1 401 €

05/10/2021 915 Route de Montastruc 05/10/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 340 378 €3 211 €/m² 3 211 €

06/09/2021 505 Chemin de Moundou 06/09/2021 · MAISON · 239 M² Maison 239 m² 292 151 €1 222 €/m² 1 222 €

04/09/2021 67 En Bosc 04/09/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 176 000 €2 551 €/m² 2 551 €

17/11/2020 2 Chemin de Laffont 17/11/2020 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 378 850 €1 762 €/m² 1 762 €

30/07/2020 425 Route de Montastruc 30/07/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 88 000 €1 173 €/m² 1 173 €

17/07/2020 320 Chemin du Forgeron 17/07/2020 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 396 750 €2 543 €/m² 2 543 €

11/06/2020 18 Rue de la Republique 11/06/2020 · MAISON · 238 M² Maison 238 m² 215 000 €903 €/m² 903 €

20/05/2020 230 Route de Montjoire 20/05/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 268 050 €2 577 €/m² 2 577 €

27/11/2019 215 Route de Montastruc 27/11/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 288 095 €2 527 €/m² 2 527 €

28/06/2019 5 Rue de la Republique 28/06/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 165 000 €1 719 €/m² 1 719 €

21/06/2019 775 Chemin des Mourillous 21/06/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 224 000 €2 154 €/m² 2 154 €

11/04/2019 58 Les Mourillous 11/04/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 230 000 €2 347 €/m² 2 347 €

17/07/2018 215 Route de Montastruc 17/07/2018 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 236 000 €2 070 €/m² 2 070 €

03/07/2018 4 Route de Lapeyrouse 03/07/2018 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 198 000 €1 193 €/m² 1 193 €

10/04/2018 595 Chemin des Mourillous 10/04/2018 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 120 000 €1 121 €/m² 1 121 €

08/01/2018 58 Les Mourillous 08/01/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 200 000 €2 041 €/m² 2 041 €

21/11/2017 310 Route de Montastruc 21/11/2017 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 106 000 €726 €/m² 726 €

03/11/2017 170 Chemin du Forgeron 03/11/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 274 000 €2 491 €/m² 2 491 €

20/10/2017 70 Chemin des Chaumes 20/10/2017 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 323 000 €2 648 €/m² 2 648 €

18/08/2017 65 Chemin du Forgeron 18/08/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 343 000 €4 035 €/m² 4 035 €

07/08/2017 1740 Route de Montjoire 07/08/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 283 700 €2 579 €/m² 2 579 €

27/06/2017 8 Rue de la Republique 27/06/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 271 950 €2 472 €/m² 2 472 €

17/06/2017 320 Chemin du Forgeron 17/06/2017 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 332 100 €2 129 €/m² 2 129 €

31/05/2017 165 Rue de la Rendo 31/05/2017 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 465 300 €2 926 €/m² 2 926 €

24/02/2017 2 Place du Onze Novembre 1918 24/02/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 119 000 €2 164 €/m² 2 164 €

15/12/2016 865 Chemin des Chaumes 15/12/2016 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 325 000 €2 579 €/m² 2 579 €

25/07/2016 305 Chemin du Forgeron 25/07/2016 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 121 100 €847 €/m² 847 €

14/03/2016 30 Chemin de l Ormeau 14/03/2016 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 300 000 €2 190 €/m² 2 190 €

09/11/2015 170 Chemin du Forgeron 09/11/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 270 000 €2 455 €/m² 2 455 €

Tri et filtres s'appliquent aux 51 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 51

Communes voisines · 2 234 € à 2 931 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Loup-Cammas5,4 KM · ▼ −7 %2 931 €

Castelmaurou6,6 KM · ▲ +7 %2 903 €

Saint-Geniès-Bellevue6,3 KM · ▼ −1 %2 884 €

Lapeyrouse-Fossat4,8 KM · ▲ +10 %2 784 €

Pechbonnieu5,4 KM · ▼ −2 %2 664 €

Gémil6,3 KM2 661 €

Montberon3,7 KM · ▼ −11 %2 640 €

Labastide-Saint-Sernin3,7 KM · ▼ −1 %2 489 €

BazusCETTE COMMUNE2 482 €

Montastruc-la-Conseillère6 KM · ▲ +8 %2 446 €

Villariès2,8 KM · ▼ −18 %2 408 €

Garidech4,9 KM · ▲ +7 %2 365 €

Paulhac4 KM · ▼ −2 %2 342 €

Vacquiers6,1 KM · ▲ +6 %2 302 €

Gargas4,8 KM2 277 €

Montjoire4,1 KM · ▼ −3 %2 234 €

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Estimation calée sur les 52 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane265 750 €

Surface médiane107 m²

Appartements / maisons0 / 51

Dernière vente02/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bazus ?

Le prix médian est de 2 482 € par m² à Bazus, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 482 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bazus ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Bazus ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Bazus pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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