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Prix de l'immobilier à Gémil

Prix médian de 2 840 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 46 depuis 2014 · CP 3138061ᵉ / 384 COMMUNES DU 3133 % PLUS CHER QUE HAUTE-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 840 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 661 €) est plus robuste.

1 045 €DISPERSION 20253 385 €

VENTE MÉDIANE

264 k€

maison 99 m²

+33 % vs Haute-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 46 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 10,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GÉMIL€/M²

2,8k2,3k1,8k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018201920212025

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Haute-Garonne

SUR 5 ANS

▲ +12 %méd. Haute-Garonne

DEPUIS 2014

▲ +24 %méd. Haute-Garonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 20 ventes 2 696 €

Dernières ventes à Gémil

SEPT. 2025

9001 G Rte de Roqueseriere170 M² · MAISON 370 600 €2 180 €/m²

16 Route de Roqueseriere144 M² · MAISON 544 300 €3 780 €/m²

Route de Roqueseriere140 M² · MAISON 367 500 €2 625 €/m²

7 Route d'Albi83 M² · MAISON 267 070 €3 218 €/m²

Voir les 45 ventes ↓

Composition du parc116 LOG. ▾

Principales 95,7 %Secondaires 0,7 %Vacants 3,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc3 % EN F OU G ▾

A 35 %B 26 %C 29 %D 3 %E 3 %F 3 %G 0 %

3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Gémil ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

7 Rte d'Albi5 VENTES2 840 €

Route de Roqueseriere3 VENTES2 758 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Gémil

45 PLUS RÉCENTES SUR 46 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 808 € À 4 929 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GÉMIL€/M²

29/09/2025 9001 G Rte de Roqueseriere 29/09/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 370 600 €2 180 €/m² 2 180 €

30/04/2025 16 Route de Roqueseriere 30/04/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 544 300 €3 780 €/m² 3 780 €

15/04/2025 Route de Roqueseriere 15/04/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 367 500 €2 625 €/m² 2 625 €

31/03/2025 7 Route d'Albi 31/03/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 267 070 €3 218 €/m² 3 218 €

25/02/2025 7 Route d'Albi 25/02/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 221 500 €2 840 €/m² 2 840 €

15/07/2024 9000 1 en Peleye 15/07/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 301 300 €3 385 €/m² 3 385 €

25/06/2024 6 B Pl de l Eglise 25/06/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 207 000 €1 725 €/m² 1 725 €

29/02/2024 9 A en Peleye 29/02/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 190 000 €1 810 €/m² 1 810 €

20/03/2023 7 Route d'Albi 20/03/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 273 000 €2 730 €/m² 2 730 €

10/02/2023 16 Residence du Moulin 10/02/2023 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 523 500 €2 517 €/m² 2 517 €

25/10/2022 7 Route d'Albi 25/10/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 340 900 €2 749 €/m² 2 749 €

18/08/2022 38 Village 18/08/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 286 500 €2 865 €/m² 2 865 €

20/07/2022 16 A Lipount 20/07/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 465 040 €3 322 €/m² 3 322 €

15/02/2022 4 Projean 15/02/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €

18/10/2021 26 Route de Roqueseriere 18/10/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 365 000 €3 411 €/m² 3 411 €

20/08/2021 Route de Roqueseriere 20/08/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 355 000 €2 958 €/m² 2 958 €

24/06/2021 7 Route d'Albi 24/06/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 262 000 €2 944 €/m² 2 944 €

23/06/2021 31 Village 23/06/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 127 000 €876 €/m² 876 €

05/05/2021 46 Route de Roqueseriere 05/05/2021 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 140 000 €1 045 €/m² 1 045 €

13/04/2021 41 Village 13/04/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 94 000 €1 205 €/m² 1 205 €

01/03/2021 1 B Imp Marignol 01/03/2021 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 124 500 €808 €/m² 808 €

24/09/2020 En Peleye 24/09/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 250 000 €2 809 €/m² 2 809 €

25/05/2020 10 B Mercadal 25/05/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 102 000 €1 259 €/m² 1 259 €

30/04/2020 6 A en Peleye 30/04/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 265 000 €2 880 €/m² 2 880 €

22/01/2020 La Plano 22/01/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 85 000 €842 €/m² 842 €

08/07/2019 17 Residence du Moulin 08/07/2019 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 420 000 €2 485 €/m² 2 485 €

06/06/2019 Route de Roqueseriere 06/06/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 331 000 €2 758 €/m² 2 758 €

04/06/2019 Village 04/06/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 148 000 €1 194 €/m² 1 194 €

26/04/2019 10 F Mercadal 26/04/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 200 400 €1 822 €/m² 1 822 €

05/04/2019 9001 Route de Roqueseriere 05/04/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 318 885 €3 543 €/m² 3 543 €

22/02/2019 Mercadal 22/02/2019 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 351 800 €1 700 €/m² 1 700 €

13/07/2018 12 A Mercadal 13/07/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 310 460 €2 388 €/m² 2 388 €

07/06/2018 9 En Peleye 07/06/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 162 000 €2 700 €/m² 2 700 €

13/04/2018 9000 Route de Roqueseriere 13/04/2018 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 164 000 €2 076 €/m² 2 076 €

30/03/2018 Village 30/03/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 129 000 €1 433 €/m² 1 433 €

02/02/2018 32 B la Plano 02/02/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 242 670 €2 696 €/m² 2 696 €

21/12/2017 13 Lipount 21/12/2017 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 470 000 €3 406 €/m² 3 406 €

21/12/2017 10 F Mercadal 21/12/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 470 000 €4 273 €/m² 4 273 €

10/11/2017 10 C la Plano 10/11/2017 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 207 000 €4 929 €/m² 4 929 €

25/10/2017 13 Residence du Moulin 25/10/2017 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 271 000 €2 038 €/m² 2 038 €

01/08/2016 11 Mercadal 01/08/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/01/2016 25 Village 20/01/2016 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

17/02/2015 9000 2 la Plano 17/02/2015 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 361 140 €2 800 €/m² 2 800 €

22/09/2014 23 Route de Roqueseriere 22/09/2014 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 484 176 €3 026 €/m² 3 026 €

22/05/2014 27 Village 22/05/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 94 000 €1 044 €/m² 1 044 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 45

Communes voisines · 2 020 € à 2 903 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Castelmaurou8,1 KM · ▲ +7 %2 903 €

Lapeyrouse-Fossat8,3 KM · ▲ +10 %2 784 €

GémilCETTE COMMUNE2 661 €

Gragnague6,2 KM · ▼ −8 %2 653 €

Bonrepos-Riquet7,2 KM2 577 €

Bazus6,3 KM2 482 €

Montastruc-la-Conseillère2 KM · ▲ +8 %2 446 €

Garidech4,3 KM · ▲ +7 %2 365 €

Roquesérière3,4 KM · ▲ +21 %2 347 €

Paulhac3,9 KM · ▼ −2 %2 342 €

Montjoire6,3 KM · ▼ −3 %2 234 €

Montpitol5,5 KM2 152 €

Saint-Sulpice-la-Pointe8,3 KM · ▼ −5 %2 152 €

Buzet-sur-Tarn5,4 KM · ▼ −5 %2 113 €

Bessières7,1 KM · ▼ −1 %2 026 €

Azas6,5 KM · ▼ −21 %2 020 €

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Estimation calée sur les 46 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane263 500 €

Surface médiane99 m²

Appartements / maisons1 / 44

Dernière vente29/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gémil ?

Le prix médian est de 2 661 € par m² à Gémil, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 696 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Gémil ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Gémil ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Gémil pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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