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Prix de l'immobilier à Barbazan

Prix médian de 1 376 €/m² en 2025 · 11 ventes cette année · 82 depuis 2014 · CP 31510301ᵉ / 384 COMMUNES DU 3135 % MOINS CHER QUE HAUTE-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 376 €▼ −24 %

sur 11 ventes cette année · −445 €/m² vs 2024

627 €DISPERSION 20252 093 €

VENTE MÉDIANE

120 k€

maison 92 m²

−35 % vs Haute-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 82 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

14,1 %

loyer médian 8 €/m²

Maison : 7,1 %

Évolution du prix médian

— BARBAZAN€/M²

1,8k1,5k1,1k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920222025

SUR 1 AN

▼ 24 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %méd. Haute-Garonne

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 vente 686 €

Maison · 37 ventes 1 350 €

Dernières ventes à Barbazan

DÉC. 2025

12 Avenue de la Tuilerie65 M² · MAISON 198 000 €3 046 €/m²

74 Campagnac245 M² · MAISON 332 500 €1 357 €/m²

14 Avenue des Thermes92 M² · MAISON 160 000 €1 739 €/m²

16 Avenue des Thermes81 M² · MAISON 34 000 €420 €/m²

Voir les 79 ventes ↓

Composition du parc277 LOG. ▾

Principales 67,4 %Secondaires 22,5 %Vacants 10,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc31 % EN F OU G ▾

A 0 %B 2 %C 8 %D 40 %E 18 %F 23 %G 8 %

31 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Barbazan ?

4 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

12 Av du Chateau4 VENTES1 865 €

2 All le Vignaux4 VENTES686 €

12 Av de la Tuilerie3 VENTES1 769 €

30 Rte de Luscan3 VENTES1 313 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Barbazan

79 PLUS RÉCENTES SUR 82 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 315 € À 3 046 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BARBAZAN€/M²

19/12/2025 12 Avenue de la Tuilerie 19/12/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 198 000 €3 046 €/m² 3 046 €

17/12/2025 74 Campagnac 17/12/2025 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 332 500 €1 357 €/m² 1 357 €

03/11/2025 14 Avenue des Thermes 03/11/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 160 000 €1 739 €/m² 1 739 €

16/09/2025 16 Avenue des Thermes 16/09/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 34 000 €420 €/m² 420 €

02/09/2025 5 Impasse du Bourguet 02/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €

23/08/2025 7 Place du Marcadieu 23/08/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 144 501 €1 376 €/m² 1 376 €

26/07/2025 10 Avenue du Chateau 26/07/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 33 000 €516 €/m² 516 €

17/07/2025 2 Allée le Vignaux 17/07/2025 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 130 000 €677 €/m² 677 €

13/05/2025 23 Avenue du Lac 13/05/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €

22/01/2025 12 Avenue du Chateau 22/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 156 890 €2 241 €/m² 2 241 €

21/01/2025 3 Grande Rue Grand Rue Saint Michel 21/01/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 75 000 €949 €/m² 949 €

20/12/2024 11 Avenue des Thermes 20/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 181 650 €2 271 €/m² 2 271 €

26/11/2024 22 Avenue des Thermes 26/11/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 160 000 €1 818 €/m² 1 818 €

09/08/2024 2 Chemin de Louncarrere 09/08/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 91 500 €658 €/m² 658 €

12/04/2024 15 Avenue des Thermes 12/04/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 115 000 €1 045 €/m² 1 045 €

24/01/2024 19 Avenue du Lac 24/01/2024 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 337 544 €1 825 €/m² 1 825 €

17/01/2024 23 Avenue du Lac 17/01/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 118 750 €1 979 €/m² 1 979 €

20/12/2023 30 Route de Luscan 20/12/2023 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 222 970 €1 477 €/m² 1 477 €

05/09/2023 16 Avenue de Pradaoux 05/09/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 155 000 €1 449 €/m² 1 449 €

19/07/2023 21 Route de Luscan 19/07/2023 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 302 000 €1 864 €/m² 1 864 €

26/06/2023 23 Impasse du Bourguet 26/06/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 26 500 €315 €/m² 315 €

20/03/2023 11 Impasse du Bourguet 20/03/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 20 000 €556 €/m² 556 €

14/10/2022 12 Avenue du Chateau 14/10/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 146 000 €2 086 €/m² 2 086 €

23/08/2022 8 Avenue des Thermes 23/08/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 211 000 €2 110 €/m² 2 110 €

10/08/2022 14 Impasse de l Arriouet 10/08/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €

25/06/2022 256 Le Village 25/06/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 115 000 €1 554 €/m² 1 554 €

08/06/2022 27 Route de Luscan 08/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 165 000 €1 833 €/m² 1 833 €

28/04/2022 2 Rue du Rocher 28/04/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 85 000 €944 €/m² 944 €

14/02/2022 7 Impasse du Bourguet 14/02/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 65 000 €1 016 €/m² 1 016 €

22/12/2021 5 Impasse des Espujos 22/12/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 185 700 €1 688 €/m² 1 688 €

24/11/2021 29 Grande Rue Grand Rue Saint Michel 24/11/2021 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 26 000 €1 000 €/m² 1 000 €

11/08/2021 12 Route de Luscan 11/08/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 180 000 €1 682 €/m² 1 682 €

12/06/2021 11 Avenue du Chateau 12/06/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 120 000 €1 319 €/m² 1 319 €

02/04/2021 2 Chemin des Espujos 02/04/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 170 000 €1 848 €/m² 1 848 €

26/03/2021 7 Avenue de la Tuilerie 26/03/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 120 000 €1 091 €/m² 1 091 €

12/03/2021 10 Avenue de la Tuilerie 12/03/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 165 000 €1 422 €/m² 1 422 €

26/02/2021 9 Impasse du Bourguet 26/02/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 162 000 €1 350 €/m² 1 350 €

27/01/2021 18 Avenue de la Tuilerie 27/01/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 204 500 €1 894 €/m² 1 894 €

25/11/2020 190 Lande 25/11/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 120 520 €1 470 €/m² 1 470 €

19/11/2020 14 Avenue des Thermes 19/11/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 159 000 €1 728 €/m² 1 728 €

02/11/2020 2 Allée le Vignaux 02/11/2020 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 95 000 €785 €/m² 785 €

02/10/2020 5 Avenue de Pradaoux 02/10/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 137 000 €1 054 €/m² 1 054 €

21/09/2020 12 Avenue de la Tuilerie 21/09/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €

15/09/2020 30 Route de Luscan 15/09/2020 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 198 230 €1 313 €/m² 1 313 €

10/06/2020 3 Impasse Jose 10/06/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 140 000 €1 728 €/m² 1 728 €

31/03/2020 30 Avenue du Lac 31/03/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 107 500 €717 €/m² 717 €

28/02/2020 2 Allée le Vignaux 28/02/2020 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 107 000 €557 €/m² 557 €

06/11/2019 Lahage 06/11/2019 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 52 000 €963 €/m² 963 €

02/09/2019 9001 Rue du Rocher 02/09/2019 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 153 490 €1 066 €/m² 1 066 €

07/08/2019 Tuilerie 07/08/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 145 040 €1 381 €/m² 1 381 €

11/06/2019 Camp de Plan 11/06/2019 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 145 000 €901 €/m² 901 €

10/04/2019 9013 Avenue de la Tuilerie 10/04/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 200 000 €1 923 €/m² 1 923 €

05/02/2019 9019 Route de Luscan 05/02/2019 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 60 000 €375 €/m² 375 €

31/01/2019 9005 Route de Luscan 31/01/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 180 000 €1 748 €/m² 1 748 €

06/07/2018 Tuilerie 06/07/2018 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 170 000 €977 €/m² 977 €

01/06/2018 Le Vignaux 01/06/2018 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 179 500 €816 €/m² 816 €

27/04/2018 Cap d Aristou 27/04/2018 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 120 000 €545 €/m² 545 €

20/04/2018 190 Lande 20/04/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 85 000 €1 037 €/m² 1 037 €

06/04/2018 12 Avenue du Chateau 06/04/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 115 050 €1 644 €/m² 1 644 €

05/04/2018 64 Le Village 05/04/2018 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 29 000 €604 €/m² 604 €

01/03/2018 9007 Avenue de la Hountarede 01/03/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 72 000 €1 000 €/m² 1 000 €

12/12/2017 204 Tuilerie 12/12/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 55 000 €859 €/m² 859 €

17/11/2017 Louncarrere 17/11/2017 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 204 800 €1 412 €/m² 1 412 €

21/10/2017 Peraro 21/10/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 140 000 €1 167 €/m² 1 167 €

16/08/2017 2 Allée le Vignaux 16/08/2017 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 84 000 €694 €/m² 694 €

10/08/2017 12 Le Village 10/08/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 25 000 €368 €/m² 368 €

26/07/2017 9001 Chemin de Lapale 26/07/2017 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 75 000 €701 €/m² 701 €

30/11/2016 Lac 30/11/2016 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 290 000 €1 629 €/m² 1 629 €

07/11/2016 22 Avenue des Thermes 07/11/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 115 000 €1 307 €/m² 1 307 €

25/10/2016 7 Impasse du Bourguet 25/10/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 47 000 €734 €/m² 734 €

27/09/2016 Le Village 27/09/2016 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 140 000 €979 €/m² 979 €

25/07/2016 9009 Avenue de Pradaoux 25/07/2016 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 170 000 €1 360 €/m² 1 360 €

19/12/2015 12 Avenue du Chateau 19/12/2015 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 48 000 €762 €/m² 762 €

12/09/2015 170 Prade 12/09/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 70 000 €753 €/m² 753 €

27/03/2015 Espujos 27/03/2015 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 73 000 €1 973 €/m² 1 973 €

13/12/2014 30 Route de Luscan 13/12/2014 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 170 000 €1 126 €/m² 1 126 €

25/07/2014 Le Village 25/07/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 104 001 €1 268 €/m² 1 268 €

19/06/2014 12 Avenue de la Tuilerie 19/06/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

16/04/2014 Lande 16/04/2014 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 55 000 €932 €/m² 932 €

Tri et filtres s'appliquent aux 79 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 79

Communes voisines · 923 € à 1 400 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Lourde6,2 KM1 400 €

BarbazanCETTE COMMUNE1 307 €

Saint-Bertrand-de-Comminges4 KM1 254 €

Labroquère2,2 KM1 250 €

Bertren3,5 KM · ▼ −48 %1 212 €

Izaourt2,3 KM1 211 €

Pointis-de-Rivière6,3 KM · ▲ +63 %1 199 €

Martres-de-Rivière5,8 KM1 187 €

Malvezie6,2 KM1 143 €

Huos5,3 KM1 104 €

Sauveterre-de-Comminges4,7 KM · ▼ −5 %1 081 €

Cier-de-Rivière3,7 KM1 053 €

Ardiège4,6 KM1 053 €

Gourdan-Polignan6,4 KM · ▲ +15 %1 050 €

Galié4,7 KM1 008 €

Loures-Barousse1,3 KM · ▼ −35 %923 €

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Estimation calée sur les 82 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane120 260 €

Surface médiane92 m²

Appartements / maisons6 / 73

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Barbazan ?

Le prix médian est de 1 307 € par m² à Barbazan, d'après les ventes DVF 2014–2025 (686 €/m² pour un appartement, 1 350 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Barbazan ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +5 %, dont -24 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Barbazan ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 14,1 % pour un appartement et 7,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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