Prix de l'immobilier à Barbazan
Prix médian de 1 234 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 85 depuis 2014 · CP 31510323ᵉ / 392 COMMUNES DU 3138 % MOINS CHER QUE HAUTE-GARONNE
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
1 234 €
sur 3 ventes au 1er semestre · −142 €/m² vs 2025
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 234 €) est plus robuste.
658 €DISPERSION 20262 086 €
VENTE MÉDIANE
120 k€
maison 97 m²
−38 % vs Haute-Garonne
VENTES ANALYSÉES
3
en 2026 · 85 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
14,1 %
loyer médian 8 €/m²
Maison : 7,3 %
Évolution du prix médian
— BARBAZAN€/M²
1,8k1,5k1,1k0,8k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2016201920222025
SUR 1 AN
▲ +7 %méd. Haute-Garonne
SUR 5 ANS
▲ +9 %méd. Haute-Garonne
DEPUIS 2014
▲ +23 %méd. Haute-Garonne
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Appartement · 1 vente
686 €
Maison · 40 ventes
1 316 €
Composition du parc277 LOG. ▾
Principales 67,4 %Secondaires 22,5 %Vacants 10,1 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc31 % EN F OU G ▾
A
0,0 % · 0
B
2,4 % · 2
C
8,4 % · 7
D
39,8 % · 33
E
18,1 % · 15
F
22,9 % · 19
G
8,4 % · 7
83 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
31,3 % de passoires (F + G) ici4,5 % Haute-Garonne9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
8,4 %
2028
F et G
31,3 %
2034
E, F et G
49,4 %
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Barbazan
Estimation calée sur les 85 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane120 000 €
Surface médiane97 m²
Appartements / maisons6 / 76
Dernière vente09/06/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Barbazan ?
Le prix médian est de 1 234 € par m² à Barbazan, d'après les ventes DVF 2014–2026 (686 €/m² pour un appartement, 1 316 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Barbazan ?
L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.
Quel rendement locatif à Barbazan ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 14,1 % pour un appartement et 7,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP