Quel est le prix au m² à Audenge ?

Le prix médian est de €3 198 par m² à Audenge, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 333/m² pour un appartement, €3 104/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Audenge ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +15 %, dont -2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Audenge ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,5 % pour un appartement et 4,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Nouvelle-Aquitaine › Gironde › Audenge

Prix de l'immobilier à Audenge

33980 · 2 025 ventes DVF depuis 201431ᵉ / 461 COMMUNES DU 33+85 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 694 €▼ −2 %

sur 160 ventes cette année · −77 € vs 2024

2 699 €DISPERSION DES VENTES 20254 904 €

VENTE MÉDIANE

233 k€

appartement 73 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

160

en 2025 · 2 025 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 12,4 €/m²

Maison : 4,5 %

Évolution du prix médian

AUDENGE€/M²

SUR 1 AN

▼ −2 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +51 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 293 ventes3 333 €

Maison · 514 ventes3 104 €

Rues les plus chères€/M²

T Rue du Pas de la Socque3 963 € €Rue Felix Arnaudin3 827 € €Rue du Banc d Arguin3 550 € €Rue de l'Estran3 465 € €Rue Daniel Digneaux3 281 € €

Voir les 15 rues →

Étiquettes DPE du parc1 676 DIAGNOSTICS

A 10 %B 13 %C 55 %D 14 %E 6 %F 2 %G 0 %

2 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers

Contour des quartiers indisponible pour cette commune.

Dernières ventes à Audenge

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

29/12/20255 B PessalleMaison175 m²348 430 €1 991 €

29/12/20252 Rue du Banc d ArguinAppt45 m²168 000 €3 733 €

23/12/20254 Rue DroceraAppt56 m²196 000 €3 500 €

23/12/20251 Rue des OiseauxMaison120 m²300 000 €2 500 €

23/12/202514 Avenue de Bas VallonMaison80 m²50 500 €631 €

23/12/202514 Avenue de Bas VallonMaison80 m²185 000 €2 313 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Audenge ?: Le prix médian est de €3 198 par m² à Audenge, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 333/m² pour un appartement, €3 104/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Audenge ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +15 %, dont -2 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Audenge ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,5 % pour un appartement et 4,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

EN 30 SECONDESEstimer un bien à AudengeEstimation calée sur les 2 025 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Autres communes des GirondeMÉDIANE · 1 AN

Bordeaux▼ −2 %4 083 € €Mérignac▼ −2 %3 413 € €Pessac▼ −1 %3 518 € €Talence— 0 %3 740 € €Villenave-d'Ornon▼ −2 %3 459 € €La Teste-de-Buch▼ −5 %4 194 € €Arcachon▼ −2 %6 235 € €Bègles▲ +3 %3 392 € €Le Bouscat— 0 %3 887 € €

Les 461 communes des Gironde →

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