Quel est le prix au m² à Arès ?

Le prix médian est de €3 897 par m² à Arès, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 912/m² pour un appartement, €3 889/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Arès ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +10 %, dont -11 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Arès ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,3 % pour un appartement et 3,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Nouvelle-Aquitaine › Gironde › Arès

Prix de l'immobilier à Arès

33740 · 2 011 ventes DVF depuis 20147ᵉ / 461 COMMUNES DU 33+126 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 351 €▼ −11 %

sur 146 ventes cette année · −560 € vs 2024

2 883 €DISPERSION DES VENTES 20256 978 €

VENTE MÉDIANE

273 k€

appartement 70 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

146

en 2025 · 2 011 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 14 €/m²

Maison : 3,9 %

Évolution du prix médian

ARÈS€/M²

SUR 1 AN

▼ −11 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +39 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 172 ventes3 912 €

Maison · 591 ventes3 889 €

Rues les plus chères€/M²

Allée des Platanes4 643 € €Rue du Garguehos4 538 € €Rue du Port Ostreicole4 357 € €Rue des Fauvettes4 318 € €Rue du Quatorze Juillet4 125 € €

Voir les 18 rues →

Étiquettes DPE du parc1 385 DIAGNOSTICS

A 3 %B 6 %C 41 %D 30 %E 12 %F 5 %G 3 %

8 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers

Contour des quartiers indisponible pour cette commune.

Dernières ventes à Arès

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/20258 Allée des GrivesMaison33 m²237 800 €7 206 €

23/12/20259 Rue des GirollesMaison110 m²586 160 €5 329 €

22/12/20254 Impasse Louis DavidMaison78 m²480 000 €6 154 €

22/12/202528 Rue des ChanterellesMaison171 m²981 500 €5 740 €

16/12/20252 Rue des ChanterellesMaison70 m²311 500 €4 450 €

16/12/202514 Avenue des TourterellesMaison113 m²308 700 €2 732 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Arès ?: Le prix médian est de €3 897 par m² à Arès, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 912/m² pour un appartement, €3 889/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Arès ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +10 %, dont -11 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Arès ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,3 % pour un appartement et 3,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

EN 30 SECONDESEstimer un bien à ArèsEstimation calée sur les 2 011 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Autres communes des GirondeMÉDIANE · 1 AN

Bordeaux▼ −2 %4 083 € €Mérignac▼ −2 %3 413 € €Pessac▼ −1 %3 518 € €Talence— 0 %3 740 € €Villenave-d'Ornon▼ −2 %3 459 € €La Teste-de-Buch▼ −5 %4 194 € €Arcachon▼ −2 %6 235 € €Bègles▲ +3 %3 392 € €Le Bouscat— 0 %3 887 € €

Les 461 communes des Gironde →

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