France › Audenge › Rue Thiers › n° 1

1 Rue Thiers, Audenge

Vendu 222 000 € (3 700 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 339808 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 161 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Thiers3 431 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −10 %Audenge3 511 €/m² 1 955 ventesPrix à Audenge → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CW0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX3

LOGEMENTS46

Dernière vente : 3 700 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 111 € À 3 767 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/04/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 222 000 €3 700 €/m² 3 700 €

13/05/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 251 910 €3 599 €/m² 3 599 €

08/01/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 166 600 €3 702 €/m² 3 702 €

30/05/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

15/05/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €

28/07/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 325 000 €3 693 €/m² 3 693 €

14/04/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 238 000 €3 400 €/m² 3 400 €

05/04/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 196 000 €3 161 €/m² 3 161 €

21/09/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

10/08/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/08/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 138 000 €3 366 €/m² 3 366 €

18/06/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 216 000 €3 086 €/m² 3 086 €

20/05/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

24/03/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/03/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 000 €3 767 €/m² 3 767 €

20/03/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/03/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 142 000 €2 898 €/m² 2 898 €

25/10/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/10/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 350 €3 148 €/m² 3 148 €

06/08/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

22/05/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 192 000 €2 954 €/m² 2 954 €

02/12/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/12/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 105 000 €2 917 €/m² 2 917 €

07/09/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/09/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 218 500 €3 077 €/m² 3 077 €

19/11/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/11/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 164 300 €2 528 €/m² 2 528 €

20/08/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/08/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €

25/07/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/07/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 225 000 €3 309 €/m² 3 309 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Thiers, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 161 €/m²22 ventes · dernière 2025

RUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 431 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %3 019 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 6−65 %1 214 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 224 € 4 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 700 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 ALL ERNEST DE BOISSIERE 40 m² 152 520 € 3 813 €

39 ALL ERNEST DE BOISSIERE 51 m² 156 009 € 3 059 €

5 RUE DES ACACIAS 62 m² 245 520 € 3 960 €

5 RUE DES ACACIAS 56 m² 218 008 € 3 893 €

39 ALL ERNEST DE BOISSIERE 64 m² 241 728 € 3 777 €

39 ALL ERNEST DE BOISSIERE 65 m² 247 975 € 3 815 €

39 ALL ERNEST DE BOISSIERE 40 m² 184 000 € 4 600 €

39 ALL ERNEST DE BOISSIERE 64 m² 187 968 € 2 937 €

39 ALL ERNEST DE BOISSIERE 50 m² 162 400 € 3 248 €

5 RUE DES ACACIAS 56 m² 175 728 € 3 138 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 224 € à 4 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Thiers

Fourchette courante3 187 – 3 680 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Thiers ↗

Audenge

Tendance 3 ans+6 %

vs département-7 %

Rendement brut4.4 %

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Gironde

Rang de la commune24ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 222 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

745 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Thiers25 ventes depuis 2014 · 3 431 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAudenge1 955 ventes · 3 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Audenge → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Thiers à Audenge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2025, appartement de 60 m² à 222 000 €, soit 3 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 3 700 €/m² contre 3 431 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Audenge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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