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Prix de l'immobilier à Aigues-Vives

Prix médian de 919 €/m² en 2025 · 15 ventes cette année · 110 depuis 2014 · CP 34210260ᵉ / 301 COMMUNES DU 3438 % MOINS CHER QUE HÉRAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

919 €▼ −36 %

sur 15 ventes cette année · −511 €/m² vs 2024

512 €DISPERSION 20252 373 €

VENTE MÉDIANE

90 k€

maison 71 m²

−38 % vs Hérault

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 110 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,9 %

loyer médian 9,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— AIGUES-VIVES€/M²

2,0k1,5k1,0k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720222025

SUR 1 AN

▼ 36 %

SUR 5 ANS

▲ +74 %

DEPUIS 2014

▼ 32 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 54 ventes 1 254 €

Dernières ventes à Aigues-Vives

DÉC. 2025

2 Place du Cafe63 M² · MAISON 22 050 €350 €/m²

4 Rue du Centre74 M² · MAISON 98 800 €1 335 €/m²

1 Impasse des Remparts120 M² · MAISON 66 500 €554 €/m²

2 Rue du Levant26 M² · MAISON 50 000 €1 923 €/m²

Voir les 102 ventes ↓

Composition du parc337 LOG. ▾

Principales 65,3 %Secondaires 30,4 %Vacants 4,3 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc6 % EN F OU G ▾

A 6 %B 18 %C 38 %D 16 %E 16 %F 6 %G 0 %

6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Aigues-Vives

102 PLUS RÉCENTES SUR 110 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 347 € À 4 474 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS AIGUES-VIVES€/M²

02/12/2025 2 Place du Cafe 02/12/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 22 050 €350 €/m² 350 €

30/10/2025 4 Rue du Centre 30/10/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 98 800 €1 335 €/m² 1 335 €

24/10/2025 1 Impasse des Remparts 24/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 66 500 €554 €/m² 554 €

07/10/2025 2 Rue du Levant 07/10/2025 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €

29/08/2025 5 Rue du Centre 29/08/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 44 000 €710 €/m² 710 €

30/06/2025 6 Rue des Barris 30/06/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 145 000 €2 101 €/m² 2 101 €

18/06/2025 30 Chemin de Boubespre 18/06/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 40 000 €690 €/m² 690 €

06/06/2025 1 Rue du Cinsault 06/06/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 97 900 €1 440 €/m² 1 440 €

05/06/2025 14 Rue des Fauvettes 05/06/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 205 500 €2 163 €/m² 2 163 €

23/05/2025 2 Rue de la Poste 23/05/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 19 000 €475 €/m² 475 €

21/03/2025 19 Avenue de la Cesse 21/03/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 34 000 €410 €/m² 410 €

14/03/2025 17 Rue du Couchant 14/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 73 500 €919 €/m² 919 €

03/02/2025 13 Rue Georges Brassens 03/02/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 399 550 €2 814 €/m² 2 814 €

17/01/2025 13 Avenue de la Cesse 17/01/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €

17/01/2025 9 Rue du Porche 17/01/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 27 000 €519 €/m² 519 €

21/11/2024 1 Route d Agel 21/11/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 94 000 €522 €/m² 522 €

20/11/2024 5 Rue du Grenache 20/11/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 235 320 €2 199 €/m² 2 199 €

18/11/2024 34 Route de St Pons 18/11/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 196 950 €1 641 €/m² 1 641 €

17/10/2024 13 Rue du Centre 17/10/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 125 000 €1 437 €/m² 1 437 €

06/08/2024 4 Rue de l Auberge 06/08/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

05/08/2024 3 Rue des Ecoles 05/08/2024 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 298 810 €1 573 €/m² 1 573 €

22/06/2024 6 Rue de la Poste 22/06/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 55 000 €1 310 €/m² 1 310 €

27/05/2024 7 Rue du Levant 27/05/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 125 550 €1 569 €/m² 1 569 €

20/03/2024 3 Rue Etienne Iche 20/03/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 128 250 €802 €/m² 802 €

07/03/2024 5333 F Paguignan 07/03/2024 · MAISON · 229 M² Maison 229 m² 326 000 €1 424 €/m² 1 424 €

29/02/2024 4 Rue des Fleurs 29/02/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 54 000 €667 €/m² 667 €

19/01/2024 8 Route d Agel 19/01/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 53 000 €716 €/m² 716 €

30/10/2023 5769 F Champ des Vignes 30/10/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 190 000 €2 317 €/m² 2 317 €

14/09/2023 5033 Le Village 14/09/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 41 000 €641 €/m² 641 €

12/09/2023 5001 F Palele 12/09/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 212 380 €1 770 €/m² 1 770 €

12/09/2023 6 Rue des Barris 12/09/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 134 260 €1 946 €/m² 1 946 €

13/06/2023 5 Rue du Vent du Nord 13/06/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 138 700 €2 134 €/m² 2 134 €

21/03/2023 5317 Le Cres 21/03/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 357 890 €4 474 €/m² 4 474 €

02/03/2023 3 Grande Rue Grande Rue 02/03/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 42 000 €840 €/m² 840 €

30/01/2023 2 Impasse du Levant 30/01/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 40 000 €588 €/m² 588 €

08/12/2022 8 Rue du Centre 08/12/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 63 360 €1 584 €/m² 1 584 €

30/11/2022 3 Paguignan 30/11/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 280 000 €2 617 €/m² 2 617 €

15/09/2022 5276 Paguignan 15/09/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 245 210 €1 362 €/m² 1 362 €

17/08/2022 3 Rue de la Poste 17/08/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 45 000 €1 071 €/m² 1 071 €

31/05/2022 16 Grande Rue Grande Rue 31/05/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 55 000 €591 €/m² 591 €

15/04/2022 5 Place du Cafe 15/04/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

31/03/2022 9 Rue Etienne Iche 31/03/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 62 000 €508 €/m² 508 €

21/03/2022 5209 Paguignan 21/03/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 75 000 €758 €/m² 758 €

16/02/2022 8 Route d Agel 16/02/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 30 000 €405 €/m² 405 €

21/01/2022 5312 Paguignan 21/01/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 110 680 €2 767 €/m² 2 767 €

20/12/2021 7 Place du Cafe 20/12/2021 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 77 500 €1 802 €/m² 1 802 €

13/12/2021 5388 F le Village 13/12/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 200 000 €2 105 €/m² 2 105 €

18/11/2021 7 Route d Agel 18/11/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 82 000 €695 €/m² 695 €

16/11/2021 5 Lotissement Communal la Condamine 16/11/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 227 000 €2 293 €/m² 2 293 €

01/10/2021 19 Rue du Tour de Ville 01/10/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €

16/07/2021 5331 Caillol 16/07/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 196 500 €2 396 €/m² 2 396 €

18/05/2021 2 Cascal 18/05/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 205 000 €2 412 €/m² 2 412 €

13/02/2021 5 Route d Agel 13/02/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 74 000 €871 €/m² 871 €

23/12/2020 5 Rue du Centre 23/12/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 25 000 €403 €/m² 403 €

20/11/2020 2 Rue du Porche 20/11/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 47 000 €547 €/m² 547 €

20/10/2020 5340 Route de St Pons 20/10/2020 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 65 000 €512 €/m² 512 €

30/09/2020 Paguignan 30/09/2020 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 35 000 €507 €/m² 507 €

28/08/2020 Cazelles 28/08/2020 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 68 400 €1 520 €/m² 1 520 €

15/07/2020 5107 F Rte de St Pons 15/07/2020 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 206 000 €1 856 €/m² 1 856 €

30/04/2020 4 Rue du Centre 30/04/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 102 043 €1 379 €/m² 1 379 €

12/02/2020 6 Lotissement les Sophoras 12/02/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 130 000 €1 494 €/m² 1 494 €

10/09/2019 4 Cascal 10/09/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 161 500 €1 648 €/m² 1 648 €

02/07/2019 7 Lotissement les Sophoras 02/07/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 120 000 €1 319 €/m² 1 319 €

28/06/2019 1 Rue du Cadran Solaire 28/06/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 120 000 €1 062 €/m² 1 062 €

07/06/2019 2 B Rue du Cadran Solaire 07/06/2019 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 180 000 €952 €/m² 952 €

15/05/2019 14 Route d Agel 15/05/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 50 000 €532 €/m² 532 €

29/04/2019 Le Village 29/04/2019 · MAISON · 244 M² Maison 244 m² 85 000 €348 €/m² 348 €

18/04/2019 5123 Cazelles 18/04/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 25 000 €347 €/m² 347 €

28/01/2019 8 Rue du Porche 28/01/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 39 000 €481 €/m² 481 €

30/07/2018 5317 Le Cres 30/07/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/03/2018 1 Rue St Blaise 12/03/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 68 500 €753 €/m² 753 €

15/12/2017 2 Lotissement Communal la Condamine 15/12/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 191 500 €1 859 €/m² 1 859 €

17/07/2017 3 Impasse du Centre 17/07/2017 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 27 000 €403 €/m² 403 €

28/06/2017 5366 F Palele 28/06/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 140 000 €1 647 €/m² 1 647 €

19/06/2017 3 Rue Etienne Iche 19/06/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 112 300 €702 €/m² 702 €

05/05/2017 5374 F Cascal 05/05/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 139 400 €1 467 €/m² 1 467 €

02/02/2017 4 Rue du Tour de Ville 02/02/2017 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 150 000 €1 128 €/m² 1 128 €

08/09/2016 Le Village 08/09/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 47 400 €558 €/m² 558 €

31/05/2016 3 Rue Etienne Iche 31/05/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 65 000 €722 €/m² 722 €

18/03/2016 12 Route d Agel 18/03/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 40 000 €455 €/m² 455 €

29/01/2016 5360 Cascal 29/01/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 145 000 €1 790 €/m² 1 790 €

15/01/2016 5310 Cazelles 15/01/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 155 000 €1 722 €/m² 1 722 €

21/12/2015 Les Combelles 21/12/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 239 820 €2 328 €/m² 2 328 €

03/11/2015 4 Route de St Pons 03/11/2015 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 153 000 €1 378 €/m² 1 378 €

18/09/2015 Le Puits 18/09/2015 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 60 200 €1 254 €/m² 1 254 €

11/09/2015 1 Rue de la Poste 11/09/2015 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 75 000 €721 €/m² 721 €

18/05/2015 5398 F Cascal 18/05/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 173 490 €1 949 €/m² 1 949 €

17/04/2015 Caillol 17/04/2015 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 66 000 €1 065 €/m² 1 065 €

15/04/2015 5356 Caillol 15/04/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 117 000 €1 581 €/m² 1 581 €

27/03/2015 5351 F Rte de St Pons 27/03/2015 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 180 000 €1 353 €/m² 1 353 €

26/03/2015 3 Lotissement les Escales 26/03/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 110 000 €1 100 €/m² 1 100 €

27/02/2015 5001 Lotissement les Escales 27/02/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 200 000 €1 818 €/m² 1 818 €

22/12/2014 5381 F Paguignan 22/12/2014 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 275 000 €2 570 €/m² 2 570 €

31/10/2014 5319 Lotissement les Escales 31/10/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

03/10/2014 5329 Palele 03/10/2014 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 180 000 €1 593 €/m² 1 593 €

16/09/2014 Paguignan 16/09/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 200 000 €2 151 €/m² 2 151 €

18/07/2014 La Fontaine 18/07/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €

07/04/2014 34 Route de St Pons 07/04/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 170 800 €1 423 €/m² 1 423 €

28/02/2014 7001 Lotissement Communal la Condamine 28/02/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 165 000 €1 833 €/m² 1 833 €

25/02/2014 Cazelles 25/02/2014 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 55 000 €1 222 €/m² 1 222 €

15/02/2014 7 Route d Agel 15/02/2014 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 62 000 €525 €/m² 525 €

14/01/2014 5200 Paguignan 14/01/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 410 000 €4 409 €/m² 4 409 €

Tri et filtres s'appliquent aux 102 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 102

Communes voisines · 951 € à 1 816 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Argeliers8 KM · ▲ +16 %1 816 €

Pouzols-Minervois5,8 KM · ▼ −24 %1 763 €

Sainte-Valière7,6 KM · ▼ −16 %1 600 €

Bize-Minervois4,8 KM · ▲ +16 %1 581 €

Assignan8,7 KM1 493 €

Mailhac4 KM · ▲ +17 %1 414 €

Beaufort6,6 KM1 391 €

Montouliers7,1 KM · ▲ +7 %1 378 €

Aigne1,9 KM1 270 €

Saint-Jean-de-Minervois5,5 KM1 259 €

Aigues-VivesCETTE COMMUNE1 254 €

Cesseras8,6 KM · ▼ −5 %1 250 €

Azillanet6,8 KM · ▼ −24 %1 133 €

La Caunette3,4 KM1 126 €

Agel2,8 KM991 €

Oupia6,9 KM · ▲ +144 %951 €

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Estimer un bien à Aigues-Vives

Estimation calée sur les 110 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane89 500 €

Surface médiane71 m²

Appartements / maisons0 / 102

Dernière vente02/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aigues-Vives ?

Le prix médian est de 1 254 € par m² à Aigues-Vives, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 254 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Aigues-Vives ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +74 %, dont -36 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Aigues-Vives ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Aigues-Vives pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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