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France › Aigues-Vives › Cascal › n° 2

2 Cascal, Aigues-Vives

Vendu 205 000 € (2 412 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 342100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 412 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEAigues-Vives885 €/m² 102 ventesPrix à Aigues-Vives → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0781
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN636 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 412 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Cascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/05/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 18/05/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 205 000 €2 412 €/m² 2 412 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cascal, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CASCALMÉDIANE DE LA RUE 2 412 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 412 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 4−32 %1 648 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019n° 5360−26 %1 790 €/m²Maison 81 m² · vendu 2016n° 5374 F−39 %1 467 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017n° 5398 F−19 %1 949 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
410 € 2 814 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 412 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DU CINSAULT 68 m² 97 920 € 1 440 €
2 CASCAL 85 m² 205 020 € 2 412 €
5 RUE DU GRENACHE 107 m² 235 293 € 2 199 €
6 RUE DES BARRIS 69 m² 134 274 € 1 946 €
34 RTE DE ST PONS 120 m² 196 920 € 1 641 €
13 AV DE LA CESSE 38 m² 75 012 € 1 974 €
19 AV DE LA CESSE 83 m² 34 030 € 410 €
5001 F PALELE 120 m² 212 400 € 1 770 €
5 RUE DU VENT DU NORD 65 m² 138 710 € 2 134 €
9 RUE ETIENNE ICHE 122 m² 61 976 € 508 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 410 € à 2 814 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 419 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lotissement le Cascal
Ventes sur la voie0
Aigues-Vives
Tendance 3 ans-25 %
vs département-70 %
Rendement brut7.9 %
Voir Aigues-Vives ↗
Hérault
Rang de la commune242ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
794 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEAigues-Vives102 ventes · 885 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aigues-Vives → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Cascal à Aigues-Vives ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Cascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/05/2021, maison de 85 m² à 205 000 €, soit 2 412 €/m².

Est-ce cher pour Cascal ?

Oui : 2 412 €/m² contre 2 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +162 % face à la médiane 2025 de Aigues-Vives.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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