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Prix de l'immobilier à La Caunette

Prix médian de 1 126 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 58 depuis 2014 · CP 34210276ᵉ / 301 COMMUNES DU 3445 % MOINS CHER QUE HÉRAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 126 €

sur 4 ventes cette année · −63 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 126 €) est plus robuste.

612 €DISPERSION 20252 197 €

VENTE MÉDIANE

107 k€

maison 95 m²

−45 % vs Hérault

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 58 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10 %

loyer médian 9,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LA CAUNETTE€/M²

1,3k1,1k0,9k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201820222024

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Hérault

SUR 5 ANS

▲ +19 %méd. Hérault

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Hérault

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 30 ventes 1 124 €

Dernières ventes à La Caunette

NOV. 2025

5258 Le Village32 M² · MAISON 179 200 €5 600 €/m²

12 Rue de la Carambelle58 M² · MAISON 80 350 €1 385 €/m²

5032 Le Village79 M² · MAISON 80 000 €1 013 €/m²

5042 Le Village85 M² · MAISON 92 000 €1 082 €/m²

Voir les 54 ventes ↓

Composition du parc263 LOG. ▾

Principales 60,5 %Secondaires 31,6 %Vacants 8 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc11 % EN F OU G ▾

A 8 %B 0 %C 37 %D 26 %E 18 %F 8 %G 3 %

11 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à La Caunette

54 PLUS RÉCENTES SUR 58 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 350 € À 5 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA CAUNETTE€/M²

28/11/2025 5258 Le Village 28/11/2025 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 179 200 €5 600 €/m² 5 600 €

16/06/2025 12 Rue de la Carambelle 16/06/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 80 350 €1 385 €/m² 1 385 €

24/03/2025 5032 Le Village 24/03/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 80 000 €1 013 €/m² 1 013 €

27/02/2025 5042 Le Village 27/02/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 92 000 €1 082 €/m² 1 082 €

27/12/2024 5240 Le Village 27/12/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 115 000 €1 127 €/m² 1 127 €

23/12/2024 5078 Hameau de Babio 23/12/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 290 000 €2 197 €/m² 2 197 €

19/12/2024 3 Impasse du Pays Neuf 19/12/2024 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 420 320 €2 272 €/m² 2 272 €

05/08/2024 2 Place du Porche 05/08/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 81 900 €1 138 €/m² 1 138 €

27/06/2024 5222 Le Village 27/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 60 000 €667 €/m² 667 €

09/01/2024 5175 Hameau de Vialanove 09/01/2024 · MAISON · 246 M² Maison 246 m² 305 200 €1 241 €/m² 1 241 €

16/11/2023 5073 Le Village 16/11/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 108 000 €1 636 €/m² 1 636 €

14/09/2023 5210 Hameau de Babio 14/09/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 60 000 €612 €/m² 612 €

29/08/2023 5222 Le Village 29/08/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 128 000 €1 422 €/m² 1 422 €

28/08/2023 5022 Rue de la Riviere 28/08/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 130 000 €1 111 €/m² 1 111 €

27/01/2023 5242 F le Village 27/01/2023 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 232 600 €1 135 €/m² 1 135 €

20/10/2022 5053 Hameau de Vialanove 20/10/2022 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 137 260 €897 €/m² 897 €

06/10/2022 5258 Le Village 06/10/2022 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 32 000 €1 000 €/m² 1 000 €

27/09/2022 8 Rue de la Cite Nouvelle 27/09/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 173 320 €1 905 €/m² 1 905 €

20/07/2022 5152 Le Village 20/07/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 95 000 €742 €/m² 742 €

01/07/2022 5273 F Hameau de Vialanove 01/07/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €

15/06/2022 5287 F les Campasses 15/06/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 284 000 €1 775 €/m² 1 775 €

29/04/2022 5178 Le Village 29/04/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 68 000 €764 €/m² 764 €

24/03/2022 5106 Le Village 24/03/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 143 300 €1 433 €/m² 1 433 €

22/12/2021 5018 F le Village 22/12/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 147 000 €2 262 €/m² 2 262 €

13/12/2021 5078 Hameau de Babio 13/12/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 258 900 €1 961 €/m² 1 961 €

18/11/2021 5127 Le Village 18/11/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 42 000 €583 €/m² 583 €

22/10/2021 5192 Le Village 22/10/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 105 000 €890 €/m² 890 €

14/09/2021 5249 Hameau de la Garrigue 14/09/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 230 850 €2 099 €/m² 2 099 €

30/08/2021 5038 Le Village 30/08/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 126 000 €1 800 €/m² 1 800 €

28/06/2021 5097 Hameau de Babio 28/06/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 38 000 €792 €/m² 792 €

11/12/2020 5117 La Cote 11/12/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €

19/06/2020 5036 Le Village 19/06/2020 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €

20/02/2020 5022 Rue de la Riviere 20/02/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 130 000 €1 111 €/m² 1 111 €

20/11/2019 Rue des Gentilles Hautes 20/11/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 158 000 €1 564 €/m² 1 564 €

11/10/2019 Le Village 11/10/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 43 500 €604 €/m² 604 €

20/08/2019 La Prade 20/08/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 110 000 €1 078 €/m² 1 078 €

31/05/2019 5175 Hameau de Vialanove 31/05/2019 · MAISON · 246 M² Maison 246 m² 415 000 €1 687 €/m² 1 687 €

30/08/2018 8 Rue de la Cite Nouvelle 30/08/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 80 000 €879 €/m² 879 €

20/07/2018 5166 Le Village 20/07/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 50 000 €455 €/m² 455 €

30/04/2018 5153 Le Village 30/04/2018 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 217 950 €1 178 €/m² 1 178 €

27/04/2018 5025 Le Village 27/04/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 73 000 €811 €/m² 811 €

13/12/2017 7000 F Hameau de Babio 13/12/2017 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 244 000 €1 848 €/m² 1 848 €

11/10/2017 5212 Le Village 11/10/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 27 000 €540 €/m² 540 €

16/08/2017 Hameau de la Garrigue 16/08/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 140 900 €1 381 €/m² 1 381 €

27/06/2017 5042 Le Village 27/06/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 56 785 €668 €/m² 668 €

16/12/2016 5029 Hameau de Babio 16/12/2016 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 27 000 €614 €/m² 614 €

14/10/2016 6 Rue de la Cite Nouvelle 14/10/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 110 000 €1 209 €/m² 1 209 €

12/10/2016 La Coste 12/10/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 56 000 €350 €/m² 350 €

07/07/2016 5006 Hameau de Vialanove 07/07/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 113 500 €1 335 €/m² 1 335 €

22/03/2016 Le Clapier 22/03/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 100 000 €1 124 €/m² 1 124 €

10/02/2016 5217 Le Village 10/02/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 130 000 €1 182 €/m² 1 182 €

04/02/2016 14 Chemin du Causse 04/02/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 190 000 €2 000 €/m² 2 000 €

09/10/2015 5146 Hameau de Babio 09/10/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 185 000 €1 321 €/m² 1 321 €

11/12/2014 5166 Le Village 11/12/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 85 000 €773 €/m² 773 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 54

Communes voisines · 951 € à 1 763 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Pouzols-Minervois8,1 KM · ▼ −24 %1 763 €

Sainte-Valière10,2 KM · ▼ −16 %1 600 €

Bize-Minervois8,3 KM · ▲ +16 %1 581 €

Assignan10 KM1 493 €

Mailhac6,7 KM · ▲ +17 %1 414 €

Beaufort6,3 KM1 391 €

Montouliers10,3 KM · ▲ +7 %1 378 €

Aigne2,7 KM1 270 €

Saint-Jean-de-Minervois5,7 KM1 259 €

Aigues-Vives3,4 KM · ▼ −36 %1 254 €

Cesseras6,2 KM · ▼ −5 %1 250 €

Olonzac8,7 KM · ▲ +4 %1 209 €

Azillanet4,8 KM · ▼ −24 %1 133 €

La CaunetteCETTE COMMUNE1 126 €

Agel6 KM991 €

Oupia7,1 KM · ▲ +144 %951 €

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Estimation calée sur les 58 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane106 500 €

Surface médiane95 m²

Appartements / maisons1 / 53

Dernière vente28/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Caunette ?

Le prix médian est de 1 126 € par m² à La Caunette, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 124 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à La Caunette ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à La Caunette ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à La Caunette pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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