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France › Vincennes › Centre Nord › Cours Marigny › n° 49

49 Cours Marigny, Vincennes

Vendu 1 125 000 € (24 457 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 94300115 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4926 389 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +132 %Cours Marigny11 364 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERCentre Nord8 578 €/m² 2 338 ventesPrix du quartier →LA VILLEVincennes8 782 €/m² 10 895 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 2 488 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0O0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 24 457 €/m² en 2024 · +115 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Cours Marigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 24 457 € À 26 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 09/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 1 125 000 €24 457 €/m² 24 457 €
09/09/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 09/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 950 000 €26 389 €/m² 26 389 €
09/09/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 09/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 1 168 000 €26 545 €/m² 26 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 778 € 15 257 € ▲ VENTE 2024 ICI · 24 457 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE RAYMOND DU TEMPLE 24 m² 307 008 € 12 792 €
62 RUE RAYMOND DU TEMPLE 100 m² 1 043 500 € 10 435 €
62 RUE RAYMOND DU TEMPLE 140 m² 2 135 980 € 15 257 €
66 RUE RAYMOND DU TEMPLE 49 m² 382 004 € 7 796 €
66 RUE RAYMOND DU TEMPLE 30 m² 290 010 € 9 667 €
66 RUE RAYMOND DU TEMPLE 63 m² 620 487 € 9 849 €
66 RUE RAYMOND DU TEMPLE 32 m² 292 000 € 9 125 €
66 RUE RAYMOND DU TEMPLE 27 m² 293 004 € 10 852 €
54 RUE RAYMOND DU TEMPLE 18 m² 140 004 € 7 778 €
56 RUE RAYMOND DU TEMPLE 18 m² 190 008 € 10 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 778 € à 15 257 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Marigny
Fourchette courante8 625 – 13 391 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2026
Voir Cours Marigny ↗
Centre Nord
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Centre Nord ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-9 %
vs département+77 %
Rendement brut3.5 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,3 %
au prix de 1,13 M€
NET (EST.)
0,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 230 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
76 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUECours Marigny54 ventes depuis 2014 · 11 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord2 338 ventes · 8 578 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 895 ventes · 8 782 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Cours Marigny à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (24 457 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 488 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Cours Marigny a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2024, appartement de 46 m² à 1 125 000 €, soit 24 457 €/m².

Est-ce cher pour Cours Marigny ?

Oui : 24 457 €/m² contre 11 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +115 %, et +184 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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