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France › Vincennes › Centre Nord › Cours Marigny › n° 13

13 Cours Marigny, Vincennes

Vendu 1 050 000 € (7 955 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 9430027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 139 848 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Cours Marigny10 971 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Centre Nord8 578 €/m² 2 338 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Vincennes8 966 €/m² 10 526 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 1 921 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0O0271
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX8
LOGEMENTS20
Dernière vente : 7 955 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Cours Marigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 955 € À 11 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/11/2024 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 1 050 000 €7 955 €/m² 7 955 €
11/10/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/10/2024 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 1 300 000 €9 848 €/m² 9 848 €
14/04/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 625 000 €11 364 €/m² 11 364 €
13/12/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/12/2019 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 1 415 150 €10 721 €/m² 10 721 €
28/03/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/03/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 480 000 €8 727 €/m² 8 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 701 € 16 562 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 955 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE RAYMOND DU TEMPLE 48 m² 410 016 € 8 542 €
12 RUE RAYMOND DU TEMPLE 16 m² 169 008 € 10 563 €
12 RUE RAYMOND DU TEMPLE 62 m² 219 976 € 3 548 €
9 CRS MARIGNY 25 m² 152 500 € 6 100 €
19 CRS MARIGNY 101 m² 1 000 001 € 9 901 €
24 RUE RAYMOND DU TEMPLE 28 m² 200 004 € 7 143 €
25 CRS MARIGNY 77 m² 1 275 274 € 16 562 €
27 CRS MARIGNY 103 m² 1 130 013 € 10 971 €
27 CRS MARIGNY 106 m² 921 564 € 8 694 €
27 CRS MARIGNY 40 m² 360 000 € 9 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 701 € à 16 562 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Marigny
Fourchette courante8 556 – 12 748 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Cours Marigny ↗
Centre Nord
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Centre Nord ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-9 %
vs département+80 %
Rendement brut3.4 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune2ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 1,05 M€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 530 €
132 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUECours Marigny52 ventes depuis 2014 · 10 971 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord2 338 ventes · 8 578 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 526 ventes · 8 966 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Cours Marigny à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 921 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Cours Marigny a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2024, appartement de 132 m² à 1 050 000 €, soit 7 955 €/m².

Est-ce cher pour Cours Marigny ?

Non : 7 955 €/m² contre 10 971 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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