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France › Vincennes › Centre Nord › Cours Marigny › n° 63

63 Cours Marigny, Vincennes

Vendu 1 059 050 € (12 459 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 9430010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 639 701 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Cours Marigny11 364 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Centre Nord8 606 €/m² 2 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Vincennes8 734 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 2 524 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0O0241
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 12 459 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Cours Marigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 015 € À 14 595 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2024 n° 63 · Appartement · 3 p. 12/09/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 059 050 €12 459 €/m² 12 459 €
22/09/2023 n° 63 · Appartement · 5 p. 22/09/2023 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 1 740 000 €13 083 €/m² 13 083 €
28/04/2023 n° 63 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 730 000 €8 588 €/m² 8 588 €
25/04/2023 n° 63 · Appartement · 2 p. 25/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 595 000 €8 881 €/m² 8 881 €
27/02/2023 n° 63 · Appartement · 5 p. 27/02/2023 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 2 160 000 €14 595 €/m² 14 595 €
10/08/2022 n° 63 · Appartement · 2 p. 10/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 575 000 €8 582 €/m² 8 582 €
08/11/2018 n° 63 · Appartement · 5 p. 08/11/2018 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 1 425 000 €10 714 €/m² 10 714 €
19/04/2018 n° 63 · Appartement · 2 p. 19/04/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 650 000 €9 701 €/m² 9 701 €
21/05/2015 n° 63 · Appartement · 2 p. 21/05/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 470 000 €7 015 €/m² 7 015 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 778 € 26 545 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 459 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 RUE RAYMOND DU TEMPLE 32 m² 292 000 € 9 125 €
66 RUE RAYMOND DU TEMPLE 63 m² 620 487 € 9 849 €
66 RUE RAYMOND DU TEMPLE 49 m² 382 004 € 7 796 €
66 RUE RAYMOND DU TEMPLE 27 m² 293 004 € 10 852 €
66 RUE RAYMOND DU TEMPLE 30 m² 290 010 € 9 667 €
62 RUE RAYMOND DU TEMPLE 140 m² 2 135 980 € 15 257 €
62 RUE RAYMOND DU TEMPLE 100 m² 1 043 500 € 10 435 €
1 B RUE DU MIDI 15 m² 157 005 € 10 467 €
1 B RUE DU MIDI 60 m² 570 000 € 9 500 €
64 RUE RAYMOND DU TEMPLE 18 m² 167 004 € 9 278 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 778 € à 26 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Marigny
Fourchette courante8 625 – 13 390 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2026
Voir Cours Marigny ↗
Centre Nord
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+76 %
Rendement brut3.6 %
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Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 1,06 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 273 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUECours Marigny54 ventes depuis 2014 · 11 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord2 413 ventes · 8 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 8 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Cours Marigny à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 459 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 524 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Cours Marigny a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2024, appartement de 85 m² à 1 059 050 €, soit 12 459 €/m².

Est-ce cher pour Cours Marigny ?

Oui : 12 459 €/m² contre 11 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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