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France › Vincennes › Centre Nord › Cours Marigny › n° 25

25 Cours Marigny, Vincennes

Vendu 1 275 300 € (16 562 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 9430046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 257 479 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Cours Marigny11 364 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre Nord8 610 €/m² 2 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Vincennes8 824 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 2 293 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0O0253
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 16 562 €/m² en 2022 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Cours Marigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 327 € À 16 562 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/08/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/08/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 1 275 300 €16 562 €/m² 16 562 €
07/03/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 07/03/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 520 200 €7 327 €/m² 7 327 €
06/03/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 06/03/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 531 000 €7 479 €/m² 7 479 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 548 € 26 545 € ▲ VENTE 2022 ICI · 16 562 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 CRS MARIGNY 103 m² 1 130 013 € 10 971 €
27 CRS MARIGNY 106 m² 921 564 € 8 694 €
27 CRS MARIGNY 40 m² 360 000 € 9 000 €
27 CRS MARIGNY 45 m² 385 020 € 8 556 €
24 RUE RAYMOND DU TEMPLE 28 m² 200 004 € 7 143 €
32 RUE RAYMOND DU TEMPLE 35 m² 285 005 € 8 143 €
19 CRS MARIGNY 101 m² 1 000 001 € 9 901 €
19 CRS MARIGNY 104 m² 1 230 008 € 11 827 €
22 RUE LEJEMPTEL 32 m² 355 008 € 11 094 €
22 RUE LEJEMPTEL 45 m² 446 985 € 9 933 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 548 € à 26 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Marigny
Fourchette courante8 625 – 13 371 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2026
Voir Cours Marigny ↗
Centre Nord
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Centre Nord ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+78 %
Rendement brut3.6 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 1,28 M€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 059 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
52 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUECours Marigny54 ventes depuis 2014 · 11 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord2 413 ventes · 8 610 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 8 824 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Cours Marigny à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (16 562 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Cours Marigny a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2022, appartement de 77 m² à 1 275 300 €, soit 16 562 €/m².

Est-ce cher pour Cours Marigny ?

Oui : 16 562 €/m² contre 11 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +89 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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