Prix de l'immobilier à Villeneuve-le-Roi
94290 · 2 946 ventes DVF depuis 2014 · 8 quartiers31ᵉ / 47 COMMUNES DU 94−9 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 603 €▼ −5 %
sur 174 ventes cette année · −179 € vs 2024
2 556 €DISPERSION DES VENTES 20255 263 €
VENTE MÉDIANE
238 k€
appartement 65 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
174
en 2025 · 2 946 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,8 %
loyer médian 17,5 €/m²
Maison : 5,1 %
Évolution du prix médian
VILLENEUVE-LE-ROI€/M²
SUR 1 AN
▼ −5 %
SUR 5 ANS
▼ −5 %
DEPUIS 2014
▲ +10 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 583 ventes3 607 €
Maison · 580 ventes3 667 €
Rues les plus chères€/M²
Voie Normande4 414 € €Avenue Poincare4 202 € €Impasse de la Darse4 147 € €Avenue Victor Hugo4 048 € €Avenue de la Republique3 987 € €
Voir les 26 rues →Étiquettes DPE du parc4 391 DIAGNOSTICS
A 0 %B 1 %C 42 %D 25 %E 17 %F 8 %G 7 %
15 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
3 194 €3 945 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 8 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
La Grusie3 945 €
Faisanderie Haut3 894 €
Gare3 609 €
LES PLUS ABORDABLES
Haut Pays3 194 €
Faisanderie Bas et Gare3 406 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Villeneuve-le-Roi ?
- Le prix médian est de €3 636 par m² à Villeneuve-le-Roi, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 607/m² pour un appartement, €3 667/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Villeneuve-le-Roi ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -5 %, dont -5 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Villeneuve-le-Roi ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,8 % pour un appartement et 5,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Villeneuve-le-Roi ?
- La Grusie (3 945 €/m²), devant Faisanderie Haut (3 894 €/m²). À l'opposé, Haut Pays reste autour de 3 194 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à Villeneuve-le-RoiEstimation calée sur les 2 946 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Villeneuve-le-Roi8 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01La Grusie3 945 €
02Faisanderie Haut3 894 €
03Bord de l'Eau et Zone Industrielle3 789 €
04Gare3 609 €
05Plateau et Frais Rosset3 560 €
06Val d'Ablon et Zone Industrielle3 410 €
07Faisanderie Bas et Gare3 406 €
08Haut Pays3 194 €
DE 3 194 € À 3 945 €/M²
Autres communes des Val-de-MarneMÉDIANE · 1 AN
Saint-Maur-des-Fossés▼ −3 %5 552 € €Vincennes▲ +1 %8 172 € €Champigny-sur-Marne▲ +2 %3 736 € €Créteil▼ −2 %3 694 € €Vitry-sur-Seine— 0 %3 997 € €Maisons-Alfort▼ −2 %5 349 € €Ivry-sur-Seine▲ +1 %4 688 € €Fontenay-sous-Bois▲ +3 %5 692 € €Le Perreux-sur-Marne▼ −1 %5 385 € €
Les 47 communes des Val-de-Marne →
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