Quel est le prix au m² à Vichy ?

Le prix médian est de €1 389 par m² à Vichy, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 346/m² pour un appartement, €1 531/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Vichy ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +42 %, dont +2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Vichy ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,2 % pour un appartement et 7,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Auvergne-Rhône-Alpes › Allier › Vichy

Prix de l'immobilier à Vichy

03200 · 9 513 ventes DVF depuis 2014 · 10 quartiers17ᵉ / 287 COMMUNES DU 03+56 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 792 €▲ +2 %

sur 757 ventes cette année · +29 € vs 2024

927 €DISPERSION DES VENTES 20252 862 €

VENTE MÉDIANE

90 k€

appartement 65 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

757

en 2025 · 9 513 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,2 %

loyer médian 10,3 €/m²

Maison : 7,2 %

Évolution du prix médian

VICHY€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +42 %

DEPUIS 2014

▲ +51 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 3 223 ventes1 346 €

Maison · 808 ventes1 531 €

Rues les plus chères€/M²

Boulevard Mal de Tassigny2 808 € €Rue General Gallieni2 714 € €Rue du Massif Central2 582 € €Rue Lucas2 438 € €Rue du Parc2 176 € €

Voir les 106 rues →

Étiquettes DPE du parc11 113 DIAGNOSTICS

A 0 %B 1 %C 24 %D 32 %E 26 %F 11 %G 6 %

18 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

950 €1 752 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 10 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Thermal-Vieux Vican1 752 €

Les Bains-République1 669 €

Beauséjour-Les Graves-Les Bartins1 421 €

Hôtel de Ville1 405 €

LES PLUS ABORDABLES

Les Ailes950 €

Denière Les Romains1 200 €

Les Garets-Bellevue1 218 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Vichy

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/202525 Rue de ParisAppt30 m²58 900 €1 963 €

30/12/20255 Rue de BourgogneAppt62 m²110 000 €1 774 €

30/12/202532 Rue de CronstadtMaison93 m²259 900 €2 795 €

29/12/202519 Rue Nicolas LarbaudAppt64 m²80 000 €1 250 €

29/12/202518 Avenue DurinAppt55 m²84 000 €1 527 €

29/12/20253 Rue DejouxAppt27 m²30 400 €1 126 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vichy ?: Le prix médian est de €1 389 par m² à Vichy, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 346/m² pour un appartement, €1 531/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Vichy ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +42 %, dont +2 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Vichy ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,2 % pour un appartement et 7,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Vichy ?: Thermal-Vieux Vican (1 752 €/m²), devant Les Bains-République (1 669 €/m²). À l'opposé, Les Ailes reste autour de 950 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à VichyEstimation calée sur les 9 513 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Vichy10 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Thermal-Vieux Vican1 752 €

02Les Bains-République1 669 €

03Beauséjour-Les Graves-Les Bartins1 421 €

04Hôtel de Ville1 405 €

05Jeanne d'Arc-Stade1 300 €

06France et Rosières1 286 €

07Marché1 254 €

08Les Garets-Bellevue1 218 €

09Denière Les Romains1 200 €

10Les Ailes950 €