Prix de l'immobilier à Septèmes-les-Vallons
13240 · 1 682 ventes DVF depuis 2014 · 4 quartiers86ᵉ / 132 COMMUNES DU 13−8 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 257 €▼ −1 %
sur 141 ventes cette année · −29 € vs 2024
2 048 €DISPERSION DES VENTES 20254 907 €
VENTE MÉDIANE
224 k€
appartement 73 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
141
en 2025 · 1 682 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6,7 %
loyer médian 15,2 €/m²
Maison : 5 %
Évolution du prix médian
SEPTÈMES-LES-VALLONS€/M²
SUR 1 AN
▼ −1 %
SUR 5 ANS
▲ +5 %
DEPUIS 2014
▲ +19 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 333 ventes2 738 €
Maison · 348 ventes3 373 €
Rues les plus chères€/M²
Avenue Baptistin Raphael3 846 € €Route d'Apt3 825 € €Résidence la Rocade3 586 € €Boulevard Antoine Vabre3 368 € €Résidence les Pins3 094 € €
Voir les 11 rues →Étiquettes DPE du parc1 927 DIAGNOSTICS
A 6 %B 12 %C 49 %D 20 %E 9 %F 2 %G 1 %
3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
2 842 €3 281 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 4 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Castors-Bedoule3 281 €
Notre-Dame2 962 €
Pré de l'Aube Centre2 842 €
LES PLUS ABORDABLES
Pré de l'Aube Centre2 842 €
Notre-Dame2 962 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Septèmes-les-Vallons ?
- Le prix médian est de €3 060 par m² à Septèmes-les-Vallons, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 738/m² pour un appartement, €3 373/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Septèmes-les-Vallons ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +5 %, dont -1 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Septèmes-les-Vallons ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,7 % pour un appartement et 5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Septèmes-les-Vallons ?
- Castors-Bedoule (3 281 €/m²), devant Fabregoules-Caillols-Rougière-Peyrards (3 161 €/m²). À l'opposé, Pré de l'Aube Centre reste autour de 2 842 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à Septèmes-les-VallonsEstimation calée sur les 1 682 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Septèmes-les-Vallons4 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
DE 2 842 € À 3 281 €/M²
Autres communes des Bouches-du-RhôneMÉDIANE · 1 AN
Aix-en-Provence— 0 %4 417 € €Marseille 8e▼ −2 %3 774 € €Marseille 9e▲ +5 %2 895 € €Marseille 13e— 0 %2 821 € €Marseille 6e▲ +6 %3 147 € €Marseille 5e▲ +1 %2 849 € €Marseille 4e▲ +5 %2 432 € €Marseille 12e▲ +2 %3 306 € €Marseille 10e▲ +2 %2 500 € €
Les 132 communes des Bouches-du-Rhône →
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