Quel est le prix au m² à Pré de l'Aube Centre (Septèmes-les-Vallons) ?

Le prix médian est de €3 088 par m² en 2025 dans le quartier Pré de l'Aube Centre à Septèmes-les-Vallons, d'après les ventes DVF (€2 622/m² en appartement, €3 621/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 945/m².

Les prix montent-ils à Pré de l'Aube Centre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +2 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Septèmes-les-Vallons › Pré de l'Aube Centre

Prix de l'immobilier Pré de l'Aube Centre, Septèmes-les-Vallons

Quartier de Septèmes-les-Vallons · 634 ventes DVF depuis 20147 % MOINS CHER QUE SEPTÈMES-LES-VALLONS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 088 €▲ +2 %

sur 57 ventes cette année · +71 € vs 2024

1 839 €DISPERSION DES VENTES 20254 171 €

VENTE MÉDIANE

185 k€

appartement 73 m²

189 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 246 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 15,2 €/m²

Septèmes-les-Vallons : 6,7 % brut

Évolution du prix médian

PRÉ DE L'AUBE CENTRESEPTÈMES-LES-VALLONS€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +3 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 189 ventes2 603 €

Maison · 57 ventes3 975 €

Rues du quartier14 RUES

Impasse Pierre Fiche—4 867 €

Route d'Apt▲ 26 %4 333 €

Lotissement les Cigales—4 187 €

Résidence les Genets▲ 9 %3 686 €

Résidence les Pins—3 646 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

9001 Cité les Collines
84 m² · appartement102 500 €
1 220 €/m²

305 Route Nationale 8
97 m² · maison175 500 €
1 809 €/m²

263 Boulevard Antoine Vabre
35 m² · appartement159 000 €
4 543 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Notre-Dame

2 842 €

▼ 7 %

Fabregoules-Caillols-Rougière-Peyrards

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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263 Boulevard Antoine Vabre
65 m² · appartement215 000 €
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9001 Cité les Collines
73 m² · appartement164 630 €
2 255 €/m²

9001 Résidence Pre de l'Aube
82 m² · appartement190 000 €
2 317 €/m²

9001 Cité les Collines
73 m² · appartement173 200 €
2 373 €/m²

9225 Boulevard Antoine Vabre
47 m² · appartement167 500 €
3 564 €/m²

9225 Boulevard Antoine Vabre
42 m² · appartement166 300 €
3 960 €/m²

9001 Résidence les Pins
94 m² · maison401 300 €
4 269 €/m²

295 Route Nationale
53 m² · appartement171 510 €
3 236 €/m²

9001 Cité les Collines
71 m² · appartement160 000 €
2 254 €/m²

9001 Cité les Collines
56 m² · appartement142 000 €
2 536 €/m²

9001 Cité les Collines
84 m² · appartement142 000 €
1 690 €/m²

14 Zac des Romarins
94 m² · maison326 250 €
3 471 €/m²

9001 Cité les Collines
84 m² · appartement170 000 €
2 024 €/m²

9001 Cité les Collines
84 m² · appartement218 000 €
2 595 €/m²

9001 Cité les Collines
56 m² · appartement168 000 €
3 000 €/m²

9001 Cité les Collines
71 m² · appartement170 000 €
2 394 €/m²

9001 Résidence Pre de l'Aube
61 m² · maison344 390 €
5 646 €/m²

12 Impasse Pierre Fiche
79 m² · maison304 000 €
3 848 €/m²

9001 Cité les Collines
73 m² · appartement185 000 €
2 534 €/m²

9001 Résidence l'Arlesienne
86 m² · maison352 000 €
4 093 €/m²

9001 Résidence Pre de l'Aube
74 m² · appartement218 000 €
2 946 €/m²

9001 Cité les Collines
73 m² · appartement135 750 €
1 860 €/m²

9001 Cité les Collines
73 m² · appartement60 000 €
822 €/m²

9225 Boulevard Antoine Vabre
70 m² · appartement228 000 €
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9225 Boulevard Antoine Vabre
44 m² · appartement159 150 €
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9001 Cité les Collines
73 m² · appartement160 000 €
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9001 Cité les Collines
84 m² · appartement225 000 €
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9225 Boulevard Antoine Vabre
65 m² · appartement217 000 €
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9225 Boulevard Antoine Vabre
65 m² · appartement224 650 €
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9225 Boulevard Antoine Vabre
69 m² · appartement230 400 €
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9001 Cité les Collines
73 m² · appartement169 450 €
2 321 €/m²

263 Boulevard Antoine Vabre
65 m² · appartement243 000 €
3 738 €/m²

9001 Résidence les Genets
83 m² · maison303 900 €
3 661 €/m²

9001 Résidence Pre de l'Aube
64 m² · appartement190 000 €
2 969 €/m²

9001 Résidence Pre de l'Aube
68 m² · appartement187 500 €
2 757 €/m²

9001 Résidence Pre de l'Aube
74 m² · appartement180 000 €
2 432 €/m²

4 Lotissement les Cigales
79 m² · maison390 950 €
4 949 €/m²

9001 Cité les Collines
73 m² · appartement170 000 €
2 329 €/m²

9225 Boulevard Antoine Vabre
38 m² · appartement160 000 €
4 211 €/m²

9001 Résidence Pre de l'Aube
70 m² · appartement237 830 €
3 398 €/m²

9001 Quartier le Pre de l Aube Sud
100 m² · maison80 000 €
800 €/m²

9001 Cité les Collines
73 m² · appartement68 000 €
932 €/m²

9225 Boulevard Antoine Vabre
41 m² · appartement160 000 €
3 902 €/m²

9225 Boulevard Antoine Vabre
72 m² · appartement228 000 €
3 167 €/m²

263 Boulevard Antoine Vabre
68 m² · appartement210 000 €
3 088 €/m²

9225 Boulevard Antoine Vabre
39 m² · appartement165 000 €
4 231 €/m²

9001 Résidence Pre de l'Aube
82 m² · appartement195 450 €
2 384 €/m²

9436 Pierre Fiche
90 m² · maison373 000 €
4 144 €/m²

9001 Résidence Pre de l'Aube
60 m² · appartement200 000 €
3 333 €/m²

9001 Cité les Collines
73 m² · appartement143 000 €
1 959 €/m²

30 Route d'Apt
67 m² · maison240 000 €
3 582 €/m²

2 Tsse Chemin Fer
85 m² · maison347 000 €
4 082 €/m²

9001 Cité les Collines
84 m² · appartement158 000 €
1 881 €/m²

30 Zac des Romarins
89 m² · maison335 000 €
3 764 €/m²

9001 Cité les Collines
73 m² · appartement142 000 €
1 945 €/m²

2 Chemin du Four A Chaux
56 m² · maison278 300 €
4 970 €/m²

9001 Cité les Collines
73 m² · appartement173 000 €
2 370 €/m²

263 Boulevard Antoine Vabre
65 m² · appartement226 900 €
3 491 €/m²

9001 Résidence Pre de l'Aube
56 m² · appartement205 600 €
3 671 €/m²

9001 Cité les Collines
56 m² · appartement168 950 €
3 017 €/m²

9001 Cité les Collines
56 m² · appartement183 010 €
3 268 €/m²

24 Route d'Apt
90 m² · maison416 633 €
4 629 €/m²

9001 Résidence Pre de l'Aube
55 m² · appartement227 000 €
4 127 €/m²

9001 Résidence Pre de l'Aube
82 m² · appartement90 000 €
1 098 €/m²

9225 Boulevard Antoine Vabre
38 m² · appartement133 116 €
3 503 €/m²

9 Zac des Romarins
89 m² · maison439 175 €
4 935 €/m²

9001 Résidence Pre de l'Aube
60 m² · appartement158 600 €
2 643 €/m²

9001 Résidence Pre de l'Aube
62 m² · appartement183 300 €
2 956 €/m²

9225 Boulevard Antoine Vabre
69 m² · appartement222 500 €
3 225 €/m²

9001 Résidence l'Arlesienne
116 m² · maison377 000 €
3 250 €/m²

9225 Boulevard Antoine Vabre
70 m² · appartement236 380 €
3 377 €/m²

7 Route de Tubie
113 m² · maison378 000 €
3 345 €/m²

263 Boulevard Antoine Vabre
40 m² · appartement156 700 €
3 918 €/m²

9001 Cité les Collines
73 m² · appartement168 000 €
2 301 €/m²

9001 Cité les Collines
56 m² · appartement128 000 €
2 286 €/m²

9001 Cité les Collines
84 m² · appartement210 000 €
2 500 €/m²

263 Boulevard Antoine Vabre
65 m² · appartement224 000 €
3 446 €/m²

21 Lotissement les Cigales
82 m² · maison343 300 €
4 187 €/m²

9001 Résidence Pre de l'Aube
76 m² · appartement199 600 €
2 626 €/m²

9001 Résidence Pre de l'Aube
68 m² · appartement155 000 €
2 279 €/m²

9001 Résidence Pre de l'Aube
67 m² · appartement173 000 €
2 582 €/m²

9001 Résidence Pre de l'Aube
64 m² · appartement165 000 €
2 578 €/m²

9001 Cité les Collines
56 m² · appartement144 300 €
2 577 €/m²

9001 Cité les Collines
73 m² · appartement190 000 €
2 603 €/m²

9001 Cité les Collines
73 m² · appartement145 000 €
1 986 €/m²

9001 Cité les Collines
84 m² · appartement199 000 €
2 369 €/m²

9225 Boulevard Antoine Vabre
38 m² · appartement160 000 €
4 211 €/m²

9001 Cité les Collines
70 m² · appartement120 000 €
1 714 €/m²

9001 Résidence Pre de l'Aube
64 m² · appartement177 450 €
2 773 €/m²

6 Route de Tubie
70 m² · maison302 490 €
4 321 €/m²

9001 Cité les Collines
73 m² · appartement174 924 €
2 396 €/m²

9001 Résidence Pre de l'Aube
64 m² · appartement245 000 €
3 828 €/m²

9001 Cité les Collines
56 m² · appartement169 380 €
3 025 €/m²

9001 Résidence Pre de l'Aube
70 m² · appartement187 900 €
2 684 €/m²

9001 Résidence Pre de l'Aube
64 m² · appartement210 000 €
3 281 €/m²

9001 Résidence Pre de l'Aube
72 m² · appartement188 800 €
2 622 €/m²

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44 m² · appartement170 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pré de l'Aube Centre (Septèmes-les-Vallons) ?: Le prix médian est de €3 088 par m² en 2025 dans le quartier Pré de l'Aube Centre à Septèmes-les-Vallons, d'après les ventes DVF (€2 622/m² en appartement, €3 621/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 945/m².
Les prix montent-ils à Pré de l'Aube Centre ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +2 % sur la dernière année.