CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Rue Maccarani › n° 3

3 Rue Maccarani, Nice

Vendu 380 000 € (4 222 €/m²) en 2019 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1866 · CP 0610044 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 222 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Maccarani7 543 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −9 %Nice4 630 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur les ventes autour de l'adresse, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KT0223
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1866
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 222 €/m² en 2019 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Maccarani

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 326 € À 4 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2019 n° 3 · Appartement 20/06/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 380 000 €4 222 €/m² 4 222 €
18/01/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/01/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 315 000 €4 375 €/m² 4 375 €
30/01/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Maccarani, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−17 %6 286 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2023
n° 3VOUS ÊTES ICI4 222 €/m²3 ventes · dernière 2019
n° 5−37 %4 717 €/m²Appt 56 m² · 15 ventes · 2026n° 11−9 %6 829 €/m²Appt 68 m² · 55 ventes · 2026n° 15−42 %4 400 €/m²Appt 97 m² · 31 ventes · 2025
RUE MACCARANIMÉDIANE DE LA RUE 7 543 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12−9 %6 857 €/m²Appt 29 m² · 14 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Maccarani122 ventes depuis 2014 · 7 543 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice98 164 ventes · 4 630 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Maccarani à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (4 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Maccarani a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2019, appartement de 90 m² à 380 000 €, soit 4 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maccarani ?

Non : 4 222 €/m² contre 7 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien