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France › Montpellier › Gambetta › Rue Daru › n° 15

15 Rue Daru, Montpellier

Vendu 215 000 € (2 792 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 340905 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Rue Daru, 34090 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 792 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Daru2 929 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Gambetta2 937 €/m² 1 334 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Montpellier3 576 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 2 431 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 792 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Daru

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 125 € À 4 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/07/2024 n° 15 · Appartement · 4 p. 16/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 215 000 €2 792 €/m² 2 792 €
11/01/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 11/01/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 296 990 €3 300 €/m² 3 300 €
27/11/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 201 050 €2 545 €/m² 2 545 €
17/01/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 286 000 €3 213 €/m² 3 213 €
13/11/2017 n° 15 · Appartement · 4 p. 13/11/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 245 000 €4 900 €/m² 4 900 €
29/04/2016 n° 15 · Appartement · 4 p. 29/04/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €
30/09/2015 n° 15 · Appartement · 4 p. 30/09/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 264 940 €2 944 €/m² 2 944 €
17/04/2015 n° 15 · Appartement · 3 p. 17/04/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 72 000 €1 125 €/m² 1 125 €
27/02/2014 n° 15 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 244 560 €2 748 €/m² 2 748 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 701 € 4 578 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 792 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DU FAUBOURG FIGUEROLLES 35 m² 89 985 € 2 571 €
13 RUE DARU 64 m² 161 472 € 2 523 €
13 RUE DARU 25 m² 87 000 € 3 480 €
13 RUE DARU 25 m² 46 550 € 1 862 €
16 RUE DE LA PALISSADE 58 m² 190 994 € 3 293 €
16 RUE DE LA PALISSADE 74 m² 239 982 € 3 243 €
14 RUE DE LA PALISSADE 32 m² 115 488 € 3 609 €
1 PL ROGER SALENGRO 36 m² 110 016 € 3 056 €
14 RUE DARU 45 m² 115 020 € 2 556 €
14 RUE DARU 32 m² 80 992 € 2 531 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 701 € à 4 578 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Daru
Fourchette courante1 937 – 4 079 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Daru ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune49ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-18 %
Voir Gambetta ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+9 %
Rendement brut5.4 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 112 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Daru68 ventes depuis 2014 · 2 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 334 ventes · 2 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Daru à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 431 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Daru a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2024, appartement de 77 m² à 215 000 €, soit 2 792 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daru ?

Non : 2 792 €/m² contre 2 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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